程建设标准及技术要求
总说明
本采购文件技术规格及要求，主要由各相关的工程设计图纸和相应的国家标准、规范及技术规格要求组成。
1．请供应商仔细阅读采购文件的全部条文，对于采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向采购代理人寻求书面澄清。
2．本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商应保证提供符合本工程技术规格要求和有关国家标准、技术规范要求的合格工程。
3．本技术规格及要求所使用的标准和规范如与供应商所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
（一）工程建设标准
1. 国家有关法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》。
2.国家、行业技术标准及管理规定（包括但不限于以下标准及规范）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）；
《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）；
《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）；
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ-T29-2015）；
《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50617-2010）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
《工业设备及管道防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50727-2011）；
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）；
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；
《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》（JG/T24-2018）；
《建筑门窗工程检测技术标准》（JGJ/T205-2019）；
《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2019）；
《施工脚手架通用规范》（GB 55023-2022）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2017）；
《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）；
《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）；
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；
《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）。
3.安全生产规范、规程与标准
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）；
《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）；
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）；
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB 51210-2016；
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014；
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016；
《建筑施工易发事故防治安全标准》JGJT 429-2018；
《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》JGJ_T231-2021；
《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程项目现场管理人员和技术工人配备标准（试行）》 辽住建安〔2022〕18号。
4.环境保护规范、规程标准
《环境管理体系标准》（GB/T24001-2016）；
《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；
《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）。
5.其他
上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程，相关规范、标准和规程中有要求不一致部分以要求更严格的为准。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
（二）工程承包范围
1．以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，特别是根据本文件及答疑文件、工程量去完全了解工程的实际范围。
供应商被认为已详细阅读过构成本采购文件的所有内容。尤其是已充分研究了解
了本文件、工程量的全部内容。
工程概况及承包范围：供应商要承担1.建筑装饰工程：拆除轻钢龙骨石膏板隔墙，拆除空心砖墙，新建轻钢龙骨隔墙，洞口新增过梁，新增轻钢龙骨双层石膏板吊顶、铝方通吊顶、软膜天花吊顶、编制艺术造型吊顶、镜面白钢板吊顶、钢管焊接吊顶造型，天棚刮大白并刷乳胶漆，新增柱面镜面装饰板，新增墙面细木工板基层、木纹饰面板墙面、木纹长城板墙面、墙面密度板面层、墙面雪弗板面层、墙面仿砂岩浮雕背景，白色哑光漆地台，地台展示柜，定制专业壁挂展柜，服务台，地面PVC防静电地板，新增隐藏门、水晶卷帘门等；2.电气工程：配电箱，配管配线，开关插座，安全出口标志灯，轨道 LED 射灯，定制吊灯，LED灯带，软膜天花LED贴片灯带，网线，HDMI高清线，网络半球摄像机等；3.消防工程：消防电气，消火栓，感烟探测器等；4.新风空调工程：新风空调系统一安装部分（具体详见工程量清单及图纸）。
2．本工程承包方式为：包工包料。
3．工期：签订合同后接到采购人通知40个日历日内。
（三）报价注意事项
1．本工程采购预算为1445000元；最高限价为1445000元（供应商报价超出最高限价的，按响应文件无效处理）
2．付款条件：本项目预付款30%，工程竣工验收合格后，工程款支付至合同价款的50%，经采购人审计部门确定结算造价款后，发包人在收到承包人结算审计造价款的1.5%工程质量保修金后付至结算审计确定造价款的100%，保修金在工程保修期满二年后工程无质量问题的前提下付清（无息）。
3．供应商应充分满足设计要求和本采购文件中的技术要求、材料要求，必须按采购人提供的工程量，计算工程项目的综合单价和总价。分部分项工程量清单中的每一单项均需计算填写综合单价和合价。
4．本工程的主材由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本采购文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。
5．供应商应该充分考虑现场实际情况，综合报价。供应商在报价中应包括但不限于雨季施工、成品保护、学生走动干扰施工等所有措施费用，在报价时综合考虑。
6．由本次施工引起的原有建筑物内外墙面、楼面、室外道路景观等原有工程的损坏、污染等，由供应商负责修复，供应商在报价时综合考虑。
7．工程量清单中对工程材质等要求不明确的，以施工图纸或采购人要求为准。
8．报价中应在综合单价中充分考虑，按照国家相关规范要求，对主要材料的各种试验、复试、检测、相关验收及使用手续等相关部门应收取的各种费用，以及为此提供的样品、试件等一切费用。
9．供应商充分了解施工条件后，尤其是有碍施工的设备设施等拆除、搬运、运输、保管（采购人指定保管位置）、安装等所有费用，施工后必须恢复原貌、如有损坏，供应商负责免费更换。供应商在措施费用中进行报价，结算时不做任何调整。
10．供应商充分了解施工条件及现场实际情况后，在报价中综合考虑本项目涉及到的所有材料的搬运、倒运费用，结算时不做任何调整。
11．施工时应采取必要的安全措施，满足安全施工需求，如施工过程中造成第三者人员及物品损害，由承包人负责，报价时综合考虑。
12．采购文件中的工程量清单和格式不许增加和修改，供应商确认工程量清单存在缺项、漏项、工程量计算误差时，应以书面方式在规定时间内向采购人提出异议。
13．本工程所发生的清扫打理费、物品搬运费、成品保护、垂直运输、脚手架、垃圾清运等其他措施项目，供应商必须在工程量清单中“措施项目”中按项报价，结算时不做任何调整。
14．承包人报价时应依据采购文件提供的工程量清单、设计图纸、答疑等资料，自行考虑风险因素计算总报价。
15．本工程质保期：2年。
（四）工程施工要求
4.1说明
本磋商文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单、图纸和相应的技术规格要求组成。
4.1.1请供应商仔细阅读磋商文件的全部条文（包括合同条款），对于磋商文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向采购人寻求书面澄清。
4.1.2依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。
4.1.3供应商必须按国家颁布的标准规范组织施工。
4.1.4根据工程设计要求，该项工程的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列要求：按国家及省市确定的标准验收，并承担相应的检验检测和验收费用。工程全部竣工后须经相关部门验收后投入使用。
4.2施工组织与计划
4.2.1施工组织设计应充分考虑施工场所的特殊性，在施工人员活动、材料堆放、施工时间的计划安排上，报采购人批准。
4.2.2供应商应根据现场环境与工程特点，编制施工组织设计，严密组织，文明施工，不得扰民、污染环境、影响校园内师生的正常学习、办公等正常的生活和交通安全，必须遵守大连工业大学建设施工管理规定。
4.3现场施工测量
4.3.1供应商应负责工程施工所需的全部测量工作。
4.3.2供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，供应商可邀请采购人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于结算计量。
4.5现场检验
4.5.1供应商应按工程管理技术标准及规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验及复验，供应商将材料试验报告报送采购人或其委托人。
4.5.2供应商应按本技术规范条款中的规定和采购人指示进行现场工艺试验及复验。
4.5.3供应商通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺报告，报送监理单位审批，并经采购人批准后才能用于施工。
4.6技术要求
4.6.1本工程由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本磋商文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。
4.6.2 供应商应根据现场实际情况和施工图纸进行保护性拆除，原有地面及现场设施进行必要的保护，确保除拆除部位外，其它部分完好。如有损坏由供应商负责修复和赔偿。
4.6.3供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，满足设计和施工现场要求。实际工程中使用的材料必须提前报样，经采购人认可后，方可用于工程中。
4.7安全生产、文明施工及卫生要求
4.7.1项目全体参建人员应严格按采购人要求，做好施工技术及安全交底工作，并着统一服装。
4.7.2供应商必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内的自有人员生命、财产办理保险并支付保险费用。
4.7.3施工现场的布置严格按采购人审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开消防通道和主要通道。施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。
4.7.4严禁随地便溺，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。
4.7.5工作区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾，做到工完场清。
4.7.6危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。
4.7.7施工人员一定要遵守采购人的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。
4.7.8 施工现场对关键地点、工序、环节等控制要有全面的技术、质量及安全保障措施。
4.7.9 供应商须针对潜在的人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施。坚决杜绝任何危险意外情况的发生。
4.7.10 针对大风、雨天等特殊天气，应采用相应的安全措施。
4.7.11 本工程采购人不提供住宿场地。
（五）工程材料要求
1.实际工程中使用的材料必须经采购人认可后，方可施工，否则不予验收。
★2.本工程所有混凝土必须为商品混凝土。
3.供应商用于本工程的主要材料，其产品许可证、产品鉴定证书齐全。
4.供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，满足设计和施工现场要求。
5.本工程所需材料均应符合设计图纸中技术参数与技术规格的要求。
6.供应商所选用的设备与材料，产品许可证与合格证等证书齐全，均应达到中华人民共和国现行国家标准，均应为经国家主管部门认可和大连地区准入的产品。
7.主材选定标准：中上档次、可操作性强、市场占有率高、返修方便、快捷、企业社会信誉好、优质价廉、性价比高的国家名优品牌产品及材料，其他材料是中档及以上品牌材料。
（六）项目管理班组及生产操作人员要求
| 名 称 | 有关要求 |
| 项目经理 | 资质等级及专业 | 具有有效期内的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师（已实行电子注册证书省份须提供有效的电子注册证书）并且具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责在建项目。 |
| 学历 | 大专及以上学历 |
| 要求 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明 |
| 技术负责人 | 技术职称及专业 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明 |
| 学历 | 大专及以上学历 |
| 其他管理人员要求 | 施工员 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明。 |
| 安全员 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明。 |
| 质检员 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明。 |
| 档案员 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明。 |
| 材料员 | 持证上岗，具有中级及以上职称及磋商前近3个月社保缴费证明。 |
| 造价师（或一级造价员） | 持证上岗，具有注册造价师（或一级造价员）或有委托造价企业，及磋商前近3个月社保缴费证明 |
| 其他要求：1、 施工现场的所有管理人员及工人必须统一着装，持证、戴牌上岗；2、 项目组管理人员应为供应商自有人员，并能真正全程参与工程建设，造价人员如非本企业人员，需要提供供应商与造价咨询企业签订的合同及对应社保缴纳证明。3、 成交后施工期间，项目负责人证书原件由工程所在地建设行政主管部门代为保管。4、 供应商提供虚假业绩的，一旦被发现将无条件按响应文件无效处理，并追究责任。5、 成交后未经采购人允许不得更换项目负责人和主要管理人员，成交供应商擅自更换管理班组管理人员的，每发现一人次的，罚款3-5万元，不到位缺1人次的罚款5-10万元。6、 工程施工过程中，不得干扰相邻单位正常办公，并保持公共环境卫生。 |
需落实的政府采购政策内容：绿色发展、节能环保、中小企业发展、监狱发展、残疾人就业、支持创新等政府采购政策相关规定（详见竞争性磋商采购文件）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目专门面向中小企业采购，按照财库【2020】46号，财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知执行；（2）中小企业划型标准参照《工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）,本项目所属行业为：建筑业（营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。）；（3）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号、财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商具有有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质并且具有有效期内的安全生产许可证； （2）项目经理须具有有效期内的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师（已实行电子注册证书省份须提供有效的电子注册证书）并且具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责在建项目。 注：截至磋商当日资格审查期间内，经查询在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的不得参加本项目的磋商。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
时间：2025年09月19日18时00分至2025年09月27日00时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：大连市公共资源交易中心评标室(地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心7楼）
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
1、本项目采取不见面磋商，各供应商须在投标文件的“法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书”中明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到供应商，供应商自行承担相应后果。 2、供应商除在辽宁政府采购网电子评审系统上传响应文件外，应在响应文件提交截止时间前将按采购文件规定的以介质形式（U盘）存储的备份响应文件邮寄或送达至大连壹方项目管理咨询有限公司（大连市甘井子区和丰园17-3号），不接受到付邮件。并承诺备份响应文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。如未递交备份响应文件而遇到系统突发故障时，供应商因无备份文件导致评审无法继续的按照无效投标文件处理，供应商仅提交备份文件的而没有进行网上递交的响应文件的，投标（响应）无效。关于具体的响应备份文件的格式、存储、密封要求详见采购文件。供应商仅提交备份响应文件的，投标（响应）无效。 3、供应商需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（400-128-8588），CA 办理问题请咨询CA认证机构。CA办理成功的供应商须在网上进行下载竞争性磋商文件，如未下载竞争性磋商文件将无法参与本项目磋商，下载竞争性磋商文件成功后用CA操作网上电子投标（响应）等相关事宜（包括在电子投标（响应）环节填写报价、上传文件等），操作教学详见辽宁政府采购网，如未按视频教学操作将导致废标。各供应商应于递交投标（响应）文件截止时间时自行解密投标（响应）文件，解密时间为30分钟，如到时未进行解密或解密失败将视为未提交投标（响应）文件。供应商原因造成电子投标（响应）文件无法上传或无法按时解密按无效投标（响应）处理。 4、①根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》“磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。”磋商小组将集中根据采购文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应采购文件要求的供应商分别进行磋商。供应商须通过“腾讯会议”软件实现，请参与本项目的投标人自行下载并提前安装“腾讯会议”软件；②单一供应商磋商时间为5分钟左右，供应商接到磋商通知后须按要求逐一进入腾讯会议室进行磋商；③在响应文件中明确授权委托人及项目负责人联系电话，在项目磋商评审环节保持畅通。
当前位置：
大连市
竞争性磋商
2025年09月19日
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