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1.招标条件
本招标项目 郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目 已由 郑州高新技术产业开发区管委会创新发展局 批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2209-410172-04-01-213611，招标人为 郑州西美置业有限公司 ，为建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目一批次精装修工程。
2.2项目建设地点：郑州市郑州高新技术产业集聚区关庄路东、新龙路南。
2.3项目建设规模：项目占地约58360.74㎡，绿地面积17514.06㎡。容积率2.994，绿地率30.1%。拟建总建筑面积241661.36㎡，其中地上总建筑面积184923.10㎡，地下总建筑面积56738.26㎡。地上建筑包括住宅171454.78㎡，商业用房772.54㎡，公建配套用房4989.19㎡，本次装修的面积约4040㎡。
2.4标段划分：本项目共二个标段。
第一标段：郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目14#楼首层、下部地库负一层精装修工程；
第二标段：郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目14#楼商铺内部、地库中央车站、地库南侧机动车坡道精装修工程。
2.5招标范围：本项目招标文件、工程量清单和施工图纸范围内的所有内容。
2.6资金来源及落实：企业自筹，已落实。
2.7质量要求：合格（符合现行国家有关验收规范和标准、满足设计图纸及技术标准要求）。
2.8工期要求：35 日历天（具体要求详见合同条款约定）
2.9 缺陷责任期：缺陷责任期为2年。
3.投标人资格要求
3.1企业资质要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2拟派项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格（在投标单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须提供与本单位签订的劳动合同及社会保险（或养老保险）缴纳证明，且至投标截止当日未担任其他在施建设工程项目的项目经理（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）（须出具书面承诺，加盖单位公章）。
3.3财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好承诺书，格式自拟），投标时提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。
3.4信誉要求：
3.4.1投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.4.2 其他信誉要求：
（1）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况；（须出具书面承诺）
（2）近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录；（须出具书面承诺）
（3）投标人未被列入环保失信黑名单；（须出具书面承诺）
（4）投标人需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单。（须出具书面承诺，格式自拟）
3.5其他要求：
3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖单位公章（需包含公司信息、股东或投资人相关信息）】
3.5.2根据《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》建办市〔2024〕52号、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7 号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容。提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图，查询日期为招标公告发布之后至投标截止时间前。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
1.招标文件获取时间：2025年10月24日至2025年10月30日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。潜在投标人信息核对截止时间为2025年10月30日17：00（北京时间），请潜在投标人务必结合自身情况，提前上传资料并提交信息核对；如因潜在投标人上传资料延误、错误等原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。
2.招标文件获取方式：
2.1 凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台” 获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）；
2.2 本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下文件整理成一个PDF上传：①企业法人授权委托书（须注明授权委托人的联系方式及电子邮箱）及授权委托人身份证（法定代表人亲自参加的仅提供身份证）②营业执照或同等效力证明文件；
2.3 代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息；
2.4 找到要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过“上传材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交”。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/份，平台服务费400元，售后不退。
3.平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。
4.投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台运营公司及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如下载者主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。
5.投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
6.领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。投标人必须对出具的资质资格的合法性、真实性负责，一旦发现有造假情况，将取消中标资格、并承担由此产生的一切后果。
5.投标文件的递交
1.递交截止时间：2025年11月18日09时30分（北京时间）；
2.递交方法：加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件须在投标文件上传截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
3.本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标文件的上传截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。
4.不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购平台》网站上发布。
7.本次招标联系事项
招标人：郑州西美置业有限公司
地 址：郑州市高新区创新大道36号院高新智慧产业园17号楼5层B0502
联系人：朱女士
电 话：13949043650
传 真：无
邮 箱：664948142@qq.com
招标代理机构：弘程工程咨询有限公司
地 址：郑州市高新技术产业开发区瑞达路科学大道正弘高新数码港1号楼19楼412室
联系人：盛冲、郭淑迪
电 话：0371-67916696
传 真：无
邮 箱：hnhcgs414@163.com
2025 年 10 月 23 日
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