光山发投标准化厂房改造项目工程总承包招标文件预公示

1.招标条件

本招标项目光山发投标准化厂房改造项目已由相关部门批准建设，投资项目统一代码为2510-411522-04-05-802638，招标人为光山县发展投资有限责任公司，建设资金为银行贷款及单位自筹。项目出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：光山发投标准化厂房改造项目

2.2 招标编号： 

2.3 建设地点：本项目位于光山县，涉及工业大厦、新宝汽车电器配件产业园、致知服饰（东圆利昇）、顺祥化纤 A 区、冠宇机械制造厂、装配式建筑产业园等。

2.4 建设规模：本项目涉及工业大厦、新宝汽车电器配件产业园、致知服饰（东圆利昇）、顺祥化纤 A 区、冠宇机械制造厂、装配式建筑产业园等厂区的改造提升，改造建筑面积 180253.53㎡，改造内容包括建筑外立面、室内地面、墙面、顶棚、屋面防水、消防设施、给排水设施、强弱电等更新改造、新增电梯；新建停车设施并配备充电桩等。

2.5 资金来源：银行贷款及单位自筹。

2.6 项目总金额：99585400.00元。

2.7 招标范围：本项目工程的设计、施工及工程保修期内的缺陷修复和保修等全部工程总承包工作，满足项目使用功能，并达到合同约定及相关验收标准。

2.8 标段划分：一个工程总承包标段。

2.9 计划工期：施工工期为540日历天，其中设计服务期限为90日历天。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人须具有有效的营业执照。

3.2施工资质：

投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且安全生产许可证应在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3设计资质：

投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质甲级。

注：“3.2”“3.3”项投标人可同时具备，或者以施工资质企业作为联合体牵头人。

3.4 投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书且同期未担任其他工程项目的项目经理；拟派的项目设计负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.5 本次招标工程总承包接受联合体投标，但联合体成员数量最多不得超过2名。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

（2）联合体各方签订协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，联合体组成后不得发生变化；

（3）牵头人应代表联合体所有成员签署所有投标文件（签字和盖章）及投标相关资料，在联合体协议中对此予以认可。

3.6信誉要求（投标人不得存在以下情形之一）：

1.被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

2.被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

3.被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人）；

4.投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

注：投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截止时间为投标截止时间。

4.招标文件的获取

4.1 企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（https://***/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。

4.2 办理CA数字证书

完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

4.3 招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网https://***/”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。

4.4 招标文件的下载时间：2026年   月   日至2026年   月   日。

4.5 招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件。如有请直接下载，不再另行通知。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2026年   月   日09时30分。

5.2 投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(*.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3 加密电子投标文件逾期上传招标人不予受理。

5.4 开标地点：光山县公共资源交易中心四楼第   开标室。

本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://***/BidOpening%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%AF%84%E9%80%81%E5%92%8C%E9%80%92%E4%BA%A4%E9%9D%9E%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E8%BE%BE%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册。

特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。本项目实行远程异地评标。

6.评标定标办法

本招标项目采用评标定标办法：评定分离。

7.评标方法

本招标项目采用评标方法：合格制+定性评审。

8.定标方法

本招标项目采用定标方法：票决法。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（河南省·光山县）》上发布。

10.其他注意事项

10.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

10.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

11.联系方式

招标人：光山县发展投资有限责任公司

地  址：光山县紫水街道光明大街与牌坊路交叉路口往西北约220米1号

联系人：周涛

电  话：0376-8758819

招标代理机构：河南永繁项目管理有限公司

地  址：郑州高新技术产业开发区莲花街316号3幢7层27号、29号

联系人：吴丽丽

电  话：18837796895

监督部门：光山县住房和城乡建设局

地  址：光山县健康东路1号

电  话：0376-8590189

2026年   月   日