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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508719 | 项目名称 | 新闻大厦1号楼22楼2201-2215公开招租 |
| 起始日期 | 2025年11月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月19日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区深南中路新闻大厦1号楼22楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1833.81平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 6个月（首年免租期为2个月，第二年起每年免租期为1个月；免租期仅在对应完整租赁年度内有效。若乙方在某个年度内提前退租，则该年度未实际使用的免租期自动失效，乙方需按实际承租天数补缴该年度免租期对应的租金。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 50元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第4年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以项目简介表为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租物业品质、权属情况及其他瑕疵； 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，不影响房屋安全的前提下可以开展二次装修工程的。承租方向有关部门取得装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租方承担； 3、承租人从事商业经营须确保安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文； 4、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划和房产用途、不得发生转让、转租或分租；承租人无权将整个或部分单元转让或转租予其他公司； 5、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 6、承租人须按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、空调、物业管理、专项维修资金、印花税等)； 7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款，守法经营、安全使用租赁房产；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 8、物业交付时间以招租方确定的实际交付时间为准； 9、其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 王骏涛17520452606、张艺龄13570893761； 邮箱：1369175524@qq.com 三、现场踏勘招租人联系方式 何益生 13825244600 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年月租金的2倍（以最终成交价计算） | 物业管理费 | 23元/㎡/月 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 承租人按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 承租人按实际用量自行缴纳 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞标人须是中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册，具有独立法人资格的企业；； 2.竞标人成立年限须在五年（含）以上； 3.竞标人在2024年度须为A级纳税人； 4.竞标人须具备1000㎡（含）以上写字楼办公场所的经营经验； 5.竞标人须具有有效的ISO 9001质量管理体系认证证书和ISO 14001环境管理体系认证证书； 6.竞标人截至报名截止日最近一个会计年度内缴纳社保的团队人员不低于40（含）人； 7.竞标人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件和国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告截图或打印件（参考查询网址http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供满足资格条件第2点的相关证明材料； 3、提供满足资格条件第3点的相关证明材料（查询参考网址：https://***/xinxigongshi/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 4、提供满足资格条件第4点的相关证明材料，包括但不限于：须提供1个（含）以上经营写字楼办公场所1000㎡（含）以上的相关业绩证明材料（租赁物业经营的相关材料包含但不限于合同关键页，体现包含但不限于物业用途、签订日期、租赁期限、租赁面积等信息；自有房屋经营的相关材料包含但不限于房产证明和经营证明材料等）； 5、提供有效的ISO 9001质量管理体系认证证书和ISO 14001环境管理体系认证证书； 6、提供截至报名截止日最近一个会计年度，竞标人为团队人员缴纳社保的相关证明文件； 7、提供未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的查询截图（查询参考网址：https://***/shixin/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">2025年11月19日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 140,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年11月19日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 王骏涛；张艺龄 | 联系方式 | 17520452606；13570893761 |
| 邮箱 | 1369175524@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市高新投集团有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区桂园街道老围社区深南东路5016号蔡屋围京基一百大厦A座6801-01 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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