马鞍山市博望区人民法院关于安徽省马鞍山市博望区星河湾名门世家8-1802（变卖）的公告

安徽省马鞍山市博望区人民法院将于2025年08月11日10时起至2025年10月10日10时止（延时的除外）在马鞍山市博望区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。本次变卖标的，是本院经过法定两次拍卖流拍后，依法以第二次拍卖的流拍价进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的：马鞍山市博望区横阳路555号星河湾名门世家8栋1802室不动产。装修：毛坯；建筑面积：96.94?O；建筑结构：钢混；总层数18层，所在18层-阁楼。有电梯（一梯三户）。评估价：38.35万元；起拍价：21.476万元；变卖预缴款：21.476万元（包含保证金2万元）；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样时间与方式：自本公告发布之日起至2025年08月08日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与马鞍山市博望区人民法院司法技术处联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市博望区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次变卖以标的物以实物现状进行变卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证,房产类腾空时间较长，具体时间不能确定，对于房产建筑面积以房屋登记簿上载明的为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。（户名：马鞍山市博望区人民法院执行专户，开户银行：中国农业银行马鞍山博望支行，账号：6228402557240141469）。

九、本次变卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行赵经理，电话18755584615，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

变卖咨询电话：0555-2370807。

联系人：费法官。

监督电话：0555-2370912。 

本院联系地址：安徽省马鞍山市博望区博望镇博达路马鞍山市博望区人民法院司法技术处。

本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。

马鞍山市博望区人民法院

二?二五年七月二十五日