珠海铁建广场项目租金评估询比采购公告

租金价格评估询比采购公告

项目租金价格评估已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：珠海铁建广场项目。

1.2 采购人：珠海铁建大厦置业有限公司。

1.3 采购项目资金落实情况：已落实。

1.4 采购项目概况：珠海铁建广场：用地面积为34542.97㎡，最大允许计容面积20万平，用地功能为综合用地，其中办公≥90%、商业≤10%；建筑密度：商业裙楼≤40%、塔楼≤25%；绿地率30%；建筑限高≤180米。

1.5 成交供应商数量及成交份额：

一家

□      家，成交份额：第一名：     ;第二名：     ;第三名：     ;……

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：采购人委托供应商执行珠海铁建广场项目的各个业态（写字楼、长租公寓、酒店、商业、地下车位）于估值基准日的市场租金。

2.2服务期限：自签订合同后14个自然日内出具初步评估报告，经甲方书面审核确认后，5个自然日出具正式评估报告。

2.3服务地点：广东省横琴粤澳深度合作区。

2.4质量要求或服务标准：完成合同中约定的服务，满足项目要求。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）供应商须在中华人民共和国境内依法登记，持有合法有效的营业执照复印件（加盖公章），依法设立，提供市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件（加盖公章）。

（2） 资质要求：           /            ,证明材料要求：        /         。

（3） 财务要求：           /            ,证明材料要求：        /         。

（4） 业绩要求：近3年以来供应商承担过类似房地产项目租金价格评估业绩不少于一项,近3年自采购公告发布之日起计算，证明材料要求：提供有效的合同复印件并加盖公章。时间、内容均以合同签订日为准。提供的合同必须能反映出相关信息，否则视为未提供。

（5） 信誉要求：供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况,证明材料要求： 提供加盖公章的书面证明材料。

（6） 承担本项目的主要人员要求：   /   ,证明材料要求：           /       。

（7） 其他要求：           /          ,证明材料要求：          /        。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他：根据采购当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单的供应商（提供截图），拒绝参与本次采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2025年12月1日至2025年12月5日，每日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)，在珠海市横琴新区荣珠道169号珠海铁建大厦18层或通过电子邮箱、铁建云链领取采购文件。

5 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2025年12月12日9时00分，地点为珠海市横琴新区荣珠道169号珠海铁建大厦18层。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7 发布公告的媒介

本询比采购公告在铁建云链平台上发布（https://***/）同步发布到中国招标投标公共服务平台（网址：http://***/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E8%3C/strong%3E%3Cstrong%3E 其他

监督方式：铁建投资（电话0756-8732210）、恒诚公司（电话0756-8739100，邮箱crccig@foxmail.com）。

采购人：珠海铁建大厦置业有限公司

地  址：珠海市横琴新区荣珠道169号1901办公

邮政编码：519000

联系人：徐小涛

电  话：13928004443

电子邮箱：zhzygs12345@163.com