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招标备案号：JS1201022026092004
招标项目编号：I120000540500035R001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目河东区阳光里地块二期 已由天津市河东区行政审批局以津东审投备案[2026]117号批准建设， 招标人为天津农垦佳阳房地产开发有限公司。 建设资金为1305550000元， 资金来源为国有投资1055550000元，银行贷款250000000元， 出资比例为国有投资80.85%，银行贷款19.15%，资金来源已经落实。 建设规模为 46930平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市泛亚工程咨询有限公司受天津农垦佳阳房地产开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目占地面积 18465 平方米，总建筑面积 45030 平方米。本标段总建筑面积：41270平方米，其中地上面积约 32970 平方米，地下面积约 8300 平方米；建筑层数地上 13 层、地下 1 层；最大单体面积 14920 平方米；最大高度 58.3 米。用途为商业、办公、酒店等。
2.2 工程建设地点：天津市河东区晨阳道与靖江路交口
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区阳光里地块二期项目二标段方案及施工图设计 招标范围: 工程设计范围：河东区阳光里地块二期项目二标段方案及施工图设计，项目二标段总建筑面积41270㎡，其中地上建筑面积32970㎡（包括：新建商业10550㎡，酒店14920㎡，办公6250㎡，地上车库1250㎡），地下建筑面积8300㎡。工程设计阶段包括方案设计阶段、施工图设计及施工配合三个阶段。工程设计服务内容：根据前期汇报成果和反馈意见，进行建筑概念设计，确定建筑轮廓和相互关系，细化场地空间关系，完成详细规划设计和建筑概念设计，最终达到规划报批方案深度；具体包括建筑设计说明、总平面图、消防通道图、绿地分析图、经济技术指标、地下室平面图、标准层平面图、所有外部立面图、主要建筑剖面图、透视效果图、主要材料样板。项目用地内规划设计、地上及地下所有建筑物（含商业、酒店、办公、地上车库、配套用房、地下车库及人防）建筑方案设计并协助完成工程规划许可证办理所需的设计资料；施工图设计根据方案提资文件完成项目建筑、结构、给排水、暖通、电气、综合管网等专业的施工图设计蓝图。本标段投资额：300万元。
2.4
计划工期要求： 2026年10月20日 至 2026年11月10日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）项目负责人（建筑专业负责人）1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师证书且应为本单位职工，投标单位提供任命书；（2）结构专业负责人1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册结构工程师证书且应为本单位职工，投标单位提供任命书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（[链接]）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）单位法定代表人、股东、主要管理人员为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，相关投标均无效。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年09月19日16时00分00秒至2026年09月24日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年10月12日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052。
招标人：天津农垦佳阳房地产开发有限公司法定代表人：冯伟伟办公地址：天津市河东区含章雅著东门底商11号楼3层邮政编码：300000联系人：张春园电话：022-24519129传真：/招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司法定代表人：赵民佶办公地址：天津市河西区广顺道2号邮政编码：300204项目负责人：李岳峰电话：022-23239918传真：022-23239918
日期：2026年09月19日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津农垦佳阳房地产开发有限公司 受理负责人：张春园 电话：022-24519129 传真：/ 受理单位地点：天津市河东区含章雅著东门底商11号楼3层
天津市河东区建设工程安全质量监督站 受理负责人： 孙涛 电话： 24135306 传真： 24135306 电子邮箱： hdqzjwxzzfzd03@[链接] 受理单位地点： 河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： [链接]
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