中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目比选公告

中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加竞争性磋商采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目（CT20250403140）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司 

1.3 采购代理机构：安徽电信规划设计有限责任公司

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

1.6 采购包划分：本项目不划分采购包，成交人数量为1个。

1.7 项目预算金额：本次拟采购的综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购含税预算为：49万元（大写：肆拾玖万圆整），其中：后勤物业（含食堂）外包服务采购含税预算为：44万元,物业零星维修框架采购含税预算为：5万元。

1.8 最高限价：报价为折扣报价，报价不得超过100.00%，应答人应答报价高于上限价，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目

2.2采购内容：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

2.3合同有效期：【2025】年【7】月【1】日起至【2026】年【6】月【30】日止。

2.4服务地点：云南省大理州。

2.5服务要求：满足采购人技术规范书及采购文件的要求。

3.供应商资格要求

3.1应答人在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人或其他组织资格，应答人须提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

（1）应答人为独立法人资格时，须提供有效的加载统一信用代码的营业执照；

（2）如应答人为分支机构时，须提供具备独立法人资格的上级机构的应答授权证明及营业执照和分支机构的营业执照；

（3）应答人为非营利法人或特别法人时，须提供法人证书和组织机构代码证。

3.2.应答人能开具符合国家要求的增值税发票，并承诺结算时开具（代开）符合国家要求的增值税发票（其中后勤物业及物业零星维修开具（代开）增值税专用发票，员工食堂服务开具（代开）增值税普通发票）。

3.3控股、管理关系：

（1）应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（2）应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（3）应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

3.4应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（起始日：应答截止日向前推三年的当日，终止日：应答截止日前一日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【全国/云南省】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司及其下属分公司列入同类项目“中国铁塔【全国级或云南省级】供应商黑名单”的；

（11）法律法规规定的其他要求。

3.5本项目涉及网络安全风险，应答人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.6本项目不接受联合体应答、不允许任何形式的分包、转包。

3.7参选人须具备国家相关行政部门颁发的有效的《食品经营许可证》。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.竞争性磋商文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子竞争性磋商文件，具体如下：

5.1竞争性磋商文件获取时间: 【2025年04月03日19时00分至2025年04月10日19时00分】（北京时间，下同）。

5.2竞争性磋商文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取竞争性磋商文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目竞争性磋商文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目竞争性磋商文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载竞争性磋商文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取竞争性磋商文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3竞争性磋商文件费用：每套售价【叁佰元整】（￥300.00元）整，售后不退。【竞争性磋商文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳】。

5.4竞争性磋商文件款发票事宜：【请联系招标代理项目经理，联系方式详见“10.联系方式”。】

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2025年04月15日09时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3供应商应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。供应商未在平台下载竞争性磋商文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3） 因供应商自身原因导致应答文件未解密的，视为供应商撤销应答文件。

（4） 因供应商之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目竞争性磋商文件。（注：原比德电子采购平台供应商可使用原账号密码直接登录。）

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

已在比德电子采购平台办理实体介质CA或手机CA的，在中国铁塔电子采购平台可以继续使用，已经在比德电子采购平台绑定手机CA证书的，无需再次绑定。证书过期后重新办理的证书在中国铁塔电子采购平台扫码绑定后方可生成文件。

首次使用平台进行电子应答的潜在供应商须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，供应商请在竞争性磋商文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.磋商时间和地点

递交应答文件的供应商应委派代表准时参加磋商活动，磋商开始时间预计为【2025年04月15日10时30分】，与每一供应商进行磋商的具体时间另行通知，请应答人法定代表人或其授权人代表届时保持电话畅通，同时提前下载更新安装好腾讯会议软件。

9.发布公告的媒介

本磋商公告同时在 中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

地址：昆明市西山区海润路博欣采莲湾3号楼

联系人：白老师

电话：15287386205

采购代理机构名称：安徽电信规划设计有限责任公司

代理机构地址：昆明市盘龙区白龙路149号4楼

项目负责人：段亚丹、曾勇、于婷婷、孙汉瑞、高国雄、罗燕菊、邓爱、江俊华、程朝琴、李耀东、杨磊

项目联系人：段亚丹电话：18468123887邮箱：1610234829@qq.com

开户行名称：中国建设银行合肥潜山北路支行

帐号：3400 1478 8080 5250 1698

采购代理机构：安徽电信规划设计有限责任公司

负责人签字：

2025年04月03日