第一章 招标公告（资格后审）

项目编号：CCS20251230FJSZ01001001

一、招标条件

本招标项目新发集团光谷大街项目已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2025041622017903104633文件批准建设，招标人为长春凯嘉房地产开发有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程进行公开招标。

1. 项目概况与招标范围

   2.1项目名称：新发集团光谷大街项目热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程 

   2.2建设地点：(长春新区)高新技术产业开发区飞跃东路以东、光辉西街以南、现状工业用地以西、现状行政办公用地以北

   2.3建设规模及主要建设内容：项目规划用地面积34,887㎡，计划总建筑面积84,363.81㎡，规划建设15栋住宅、商业、配套公共服务设施等。

   2.4合同估算价：440.9435万元

   2.5计划工期：2026年5月1日至2027年6月30日，共计425日历天

   2.6招标范围：新发集团光谷大街项目热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程（详见图纸及工程量清单）。

   2.7质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

   三、投标人资格要求

   3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

   3.2本项目不接受联合体投标。

   3.3外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

   3.4信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②未被“ 国家企业信用信息公示系统 ”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2023年1月12日至2026年1月12日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

   3.5业绩要求：投标人近三年(2023年1月12日至2026年1月12日)须具有与本项目相类似的项目业绩。

   3.6财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

   ①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

   注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

   3.7执行《吉林省建筑业企业信用评价办法》“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级”或“未参加信用评价”企业。

   3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致（职称证除外），如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

   3.9严格执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建设部令第37号）、《吉林省危险性较大分部分项工程安全管理规定实施细则》（吉建规（2019）1号）、《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）、吉建设〔2021〕3号《关于加强危险性较大的分部分项工程勘察设计管理工作的通知》。设计单位在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。

   3.10执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

   四、获取招标文件

   4.1 凡有意参加投标者，请于2026年1月12日8时30分至2026年1月16日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://***/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

   4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%E5%86%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%88%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Ahttps://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E5%BC%80%E5%B1%95%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://***/EpointSSO/memberLogin)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%91%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%AC%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

   4.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   五、投标文件的递交

   5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月4日9时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%B8%BA: 长春新区政务服务中心公共资源交易大厅B217开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过吉林省公共资源交易一体化平台参加开标。

   5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

   5.3 本项目开标方式为远程开标，投标人应在投标文件递交的截止时间前通过吉林省一体化交易平台上传电子投标文件并参加开标，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

   5.4 投标人应在投标文件递交截止时间通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

   5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   六、发布公告的媒介

   本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

   七、联系方式

   招标人：长春凯嘉房地产开发有限公司

   地  址：长春市高新开发区光谷大街2008号怡众名城小区G14号楼4单元6层

   联系人：张丽     

   电  话：0431-85890281

   招标代理机构：吉林省中卓工程项目管理有限公司

   办公地址：长春市高新开发区光谷大街以北咖啡小镇小区S7号楼102号

   联系人：薛继恒

   电  话：0431-80603307

   监督管理部门：长春新区招投标管理办公室 

   联系电话：0431-81335731

   吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:

   投诉举报电话：0431-82752638                

   电子邮箱：jstzbc123@126.com

   地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处   

   邮编：130051

   长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

   电话：0431-88779860

   邮箱：ccjw88779829@163.com

   地址：长春市南关区华新街700号

     邮编：130022