当前位置：
项目概况
无锡市梁溪区消防救援大队2027年物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在无锡市太湖西大道2288号华仁逸景大厦5楼获取招标文件，并于2026年12月04日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSXZTXF2026-004
项目名称：无锡市梁溪区消防救援大队2027年物业服务采购项目
预算金额：154.857300 万元（人民币）
最高限价（如有）：143.034802 万元（人民币）
采购需求：
本项目是否专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购：是。
本项目标的所属行业：物业管理（物业管理：根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业）。
项目概况：本项目为无锡市梁溪区消防救援大队2027年物业服务采购，服务面积42060.58平方米，服务内容主要包括卫生保洁服务、会议接待服务、食堂餐饮服务、绿化服务等服务。具体内容及要求详见“三、采购需求”。
服务标准：符合国家标准、行业标准和企业标准（标准不一致的，以严格的标准为准），并满足采购需求及采购人的考核要求。
合同履行期限：一年（具体起始日期以合同签订日期为准），若物业服务质量未达到采购人要求或考核不合格的（详见《梁溪消防救援大队物业服务考核办法》），采购人有权解除服务合同且不承担任何违约责任。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
投标人应为中型企业/小型企业/微型企业/监狱企业/残疾人福利企业，投标人如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；投标人如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；投标人如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》。
3.本项目的特定资格要求：1.符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：（1）具有独立承担民事责任的能力；[提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等证明文件]（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2025年度的财务审计报告复印件加盖公章]（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明），或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的主管部门出具的证明材料]（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明]（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；[提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明]（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：（1）投标人授权代理人、项目负责人必须为投标人企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的近三个月任意一个月份（不含投标当月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明［由相关主管部门出具，如因投标人新成立确实无法提供的，可以不提供；法定代表人亲自参加投标或担任项目负责人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的复印件］；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。（3）供应商未被列入“信用中国”网站（[链接]）“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（[链接]）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。［以采购代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（[链接]）及中国政府采购网（[链接]）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料］。注：1）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。2）重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库（2022）3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）3.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2026年11月12日 至 2026年11月18日，每天上午8:30至11:00，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：无锡市太湖西大道2288号华仁逸景大厦5楼
方式：现场获取。法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件（加盖公章）、授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件）、营业执照副本复印件（加盖公章）获取招标文件。
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年12月04日 13点30分（北京时间）
开标时间：2026年12月04日 13点30分（北京时间）
地点：无锡市太湖西大道2288号华仁逸景大厦5楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：无锡市梁溪区消防救援大队
地址：无锡市梁溪区华清路1号
联系方式：李先生0510-68583010
2.采购代理机构信息
名 称：江苏信中天工程咨询有限公司
地 址：无锡市滨湖区太湖大道2288号华仁大厦5楼
联系方式：林工0510-85886808-8006、13511651998
3.项目联系方式
项目联系人：林工
电 话： 0510-85886808-8006
客服电话
