佳木斯市华盈医康养老年服务项目设计

招标公告

招标编号：FJSJ0400G260119001001001  

1.招标条件

本招标项目佳木斯市华盈医康养老年服务项目（项目名称）已由上级主管部门批准建设，建设资金来自银行贷款及建设单位自筹，招标人为佳木斯市华盈养老服务有限责任公司，招标代理机构为佳木斯尊诚工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：佳木斯市华盈医康养老年服务项目设计；

2.2建设地点：佳木斯市；

2.3建设规模及建设内容：包括对佳木斯城区内现有4栋建筑的建筑主体改造，周边场地改造，医养配套设备安装三部分内容；

第一部分：项目改造总建筑面积为21953.61平方米（秀水华庭4995平方米、观江国际4757.97平方米、肛肠医院7937.06平方米、如家宾馆4263.58平方米），可提供床位550张（秀水华庭153张、观江国际100张、肛肠医院221张、如家宾馆76张），其中护理型床位455张，非护理型床位95张。建设内容主要包括四栋建筑房屋结构安全加固、消防系统更新改造、建筑外围护结构改造、室内装饰、电梯、设备配套设施更新等改造内容；

第二部分：对四栋建筑外网、室外消防设施、室外交通场地、室外景观道路、室外健身活动设施进行新建或改造；

第三部分：购置并安装适老化家具、家电、智能穿戴设备、医养医疗设备；

2.4服务期限：合同签订后30日历天内完成（具体以合同签订为准）；

2.5招标范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计以及施工期间的设计服务等所包含的所有工作内容；

2.6质量要求：符合国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准；

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8最高投标限价：255万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，投标人须具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格；项目负责人应为本企业在职人员，并提供本企业为其缴纳连续三个月（2025年10月至2025年12月）的职工基本养老保险的证明（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外），退休人员提供退休证明及聘用合同。

3.3信誉要求

（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日“中国执行信息公开网”（http://***/shixin/%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://***/）网站公布的判决结果为准。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

潜在投标人在“黑龙江公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E2%80%9D%E4%B8%8A%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%87%8F%E6%B8%85%E5%8D%95%E5%8F%8A%E5%9B%BE%E7%BA%B8%E7%AD%89%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%3Cu%3E202%3C/u%3E%3Cu%3E6%3C/u%3E%E5%B9%B4%3Cu%3E1%3C/u%3E%E6%9C%88%3Cu%3E27%3C/u%3E%E6%97%A5%3Cu%3E17%3C/u%3E%E6%97%B6%3Cu%3E00%3C/u%3E%E5%88%86%E8%87%B3%3Cu%3E202%3C/u%3E%3Cu%3E6%3C/u%3E%E5%B9%B4%3Cu%3E2%3C/u%3E%E6%9C%88%3Cu%3E3%3C/u%3E%E6%97%A5%3Cu%3E17%3C/u%3E%E6%97%B6%3Cu%3E00%3C/u%3E%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B0%86%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年2月27日09时00分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E9%A1%B5%E9%9D%A2%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E3%80%8A%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%E4%B8%AD%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

6.2开标时间：2026年2月27日09时00分。

6.3开标地点：佳木斯市公共资源交易中心（佳木斯市长安路西段政府8号楼四楼开标室）。

7.评标、定标方式

本项目采用综合评估法，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.踏勘现场和答疑安排

8.1招标人不组织踏勘现场。

8.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

10.其他

10.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章；提倡投标人通过公共资源交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。招标人将在收到异议之日起 3 日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞争等问题线索的，请及时进行举报。举报电话：0454-6715112，举报邮箱：jmszbb@126.com。

10.3 掌握、发现在佳木斯市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标和建设等方面存在围标串标、违法发包、转包及领导干部违规插手干预等问题证据、线索的，可向市住房和城乡建设局举报，举报材料应实名并附有效联系方式，否则不予受理。受理部门将严格保护个人信息和合法权益，反映和举报应实事求是，线索清晰，对真实性负责，严禁诬告陷害或蓄意损害他人利益，一经查实将追究法律责任。举报电话：0454-6715112，举报邮箱：jmszbb@126.com。

10.4 依法依规加大对串通投标、违规发包转包、明招暗指等违法违规行为查处力度，规范对民营企业、中小微企业投标资质要求，通过开展公平性竞争审查，清理针对不同所有制、不同地域投标企业设置的各类不合理限制和门槛。如果发现以上问题线索的，请及时进行举报。举报电话：0454-6715112，举报邮箱：jmszbb@126.com。

10.5 投标人可通过公共资源交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。

10.6 凡在本市参与建设工程项目的中标企业：1.如遇到“用工难”问题，可拨打市就业创业服务中心服务专线0454-3986686或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-3986650或微信小程序添加佳木斯劳动人事微仲裁。3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（

11.联系方式

招 标 人：佳木斯市华盈养老服务有限责任公司

地    址：佳木斯市郊区万兴社区学院街胜利华城F#103门市

联 系 人：齐女士

联系电话：0454-8875789

招标代理机构：佳木斯尊诚工程项目管理有限公司

地    址：佳木斯市向阳区红旗路联盟华庭二期Q栋103门市

联 系 人：张女士

电    话：0454-8792776

招标投标行政监督与受理投诉单位：佳木斯市建设工程项目服务中心

电    话：0454-6715112

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。