中交服务盘锦中交凯旋城秩序维护服务项目招标公告

   中交服务盘锦中交凯旋城秩序维护服务项目  招标公告

致：各服务商

中交物业服务集团有限公司（招标人）现针对中交服务盘锦中交凯旋城秩序维护服务项目进行公开招标。

1. 招标内容

       1.1 项目概况

       项目位于辽宁省盘锦市兴隆台区辽河南路111号，总建筑面积约37.33万平米，占地面积约21.89万平方米，车位590个。园区共用人车混行出入口5个，小物业服务区域30栋楼约37.33万平米，楼层数24层，性质为高层住宅。住宅区共30.41万平方米，楼栋30栋；商业共2.26万平方米。

       1.2 服务内容

       服务范围包括项目内的楼宇、屋面、地下室、停车场和外围在内的全范围每天24小时的治安、消防、车场、交通指挥等各项安全保卫任务，维护形象工作。

       1.3 服务岗位配置及要求

       投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康(无精神病、重大疾病），身体状况满足服务工作要求（无肢残、听障等情况），具体人员配置及要求详见招标文件。

       1.4 项目资金来源

       招标人自筹

2. 投标人资格要求

       2.1资质要求：

       （1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。

       （2）投标人不能被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。

       （3）投标单位须有有效的《保安服务许可证》。

       2.2业绩要求：

       （1）具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。

       （2）在经营活动中没有重大违法记录。

       2.3 财务要求：

       （1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。

       （2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

       （3）近两年财务报表、并具有良好的财务状况（2023年、2024年）。

       2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

       2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。

       2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。

       2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。

3. 招标文件的获取

  请有意向的投标人于2025年11月26日09：00时至2025年12月3日09：00时，投标人需登录中交招采网（网址：https://***/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E9%9C%80%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E4%BA%A4%E6%8B%9B%E9%87%87%E7%BD%91%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E5%88%B0%E4%B8%AD%E4%BA%A4%E6%8B%9B%E9%87%87%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7300%E5%85%83%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8F%90%E5%88%B0%E7%9A%84%E8%B4%A7%E5%B8%81%E5%8D%95%E4%BD%8D%E9%99%A4%E6%9C%89%E7%89%B9%E5%88%AB%E8%AF%B4%E6%98%8E%E5%A4%96%EF%BC%8C%E5%9D%87%E6%8C%87%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E5%85%83%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E7%9A%84%E5%8F%91%E7%A5%A8%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%94%B6%E6%8D%AE%E3%80%82%E5%8F%AF%E9%87%87%E7%94%A8%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%88%96%E6%B1%87%E6%AC%BE%E5%BD%A2%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E6%B1%87%E6%AC%BE%E9%9C%80%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%9A%84%E5%BC%80%E6%88%B7%E8%A1%8C%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B1%87%E6%AC%BE%EF%BC%88%E6%A0%87%E9%A2%98%E6%A0%8F%E5%A1%AB%E5%86%99%E2%80%9C%3Cb%3E%E4%B8%AD%E4%BA%A4%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%9B%98%E9%94%A6%E4%B8%AD%E4%BA%A4%E5%87%AF%E6%97%8B%E5%9F%8E%E7%A7%A9%E5%BA%8F%E7%BB%B4%E6%8A%A4%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E9%A1%B9%E7%9B%AE%3C/b%3E%E2%80%9D%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E5%90%8E%EF%BC%8C%3Ca href="http://***/mailto:%E5%B0%86%E4%BB%98%E6%AC%BE%E5%87%AD%E8%AF%81%E5%8F%91%E8%87%B3%E9%82%AE%E7%AE%B1richfuyu@163.com%20%22%3E%E6%90%BA%E5%B8%A6%E4%BB%98%E6%AC%BE%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/a%3E%E6%96%B9%E8%83%BD%E9%A2%86%E5%8F%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E

购买招标文件的费用请汇入以下账户：

单位名称：中交物业服务集团有限公司

开户行；平安银行股份有限公司北京神华支行

开户行账号：15701698970033

税务登记号(纳税人识别号)：91110113MAC5T4707C

电话：88217202

单位地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）

注册地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）

4. 标前会议

招标人将不组织标前会议，不组织现场考察，投标人可以自行安排现场考察，费用和责任自负。

5. 投标保证金

投标人在送交投标文件前，应提交人民币0万元的投标保证金。

6. 投标文件的提交

递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月10日09：00时。投标人应在截止时间前通过中交招采网（ https://***/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%B9%B6%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E9%99%84%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%B8%8E%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%A1%AB%E6%8A%A5%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%BA%94%E4%B8%80%E8%87%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E4%B8%80%E8%87%B4%E7%9A%84%E4%BD%9C%E5%BA%9F%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%3Cp%3E

7. 开标及评标时间

7.1开标时间：2025年12月10日09：00时。

7.2评标时间：开标后五个工作日内进行评标工作，评标完成后招标人将在中交招采网（ https://***/%EF%BC%89%E5%86%85%E5%85%AC%E7%A4%BA%E8%AF%84%E6%A0%87%E7%BB%93%E6%9E%9C%E3%80%82%3Cp%3E

7.3开标地点：中交招采网线上开标。

8.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址： https://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E9%80%81%EF%BC%8C%E5%8F%91%E9%80%81%E5%90%8E10%E5%A4%A9%E5%86%85%E9%9C%80%E5%AE%8C%E6%88%90%E8%B4%B9%E7%94%A8%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E3%80%82%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%A6%82%E6%9C%89%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB4006765885%E4%B8%AD%E6%A0%87%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%B9%E8%AF%B7%E6%8C%897%E5%92%A8%E8%AF%A2%E3%80%82%3Cp%3E

8.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

8.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取；

9. 其他事项

       9.1上述安排如有变化，将通过中交招采网以“补遗”方式通知所有投标人。

       9.2 合同期限：具体时间以合同为准。合同前三个月为试用期，试用期满，中标人各项考评符合招标人要求，招标人考虑继续使用，若不能满足招标人要求，招标人有权要求该中标人无条件退场。

       9.3招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。

10. 最高投标限价

本次招标最高投标限价（含税）为1096464.00元。由投标单位根据企业自身情况及项目服务要求进行综合报价。

11. 购买招标文件须提供的资料 

11.1企业营业执照及资质复印件；

11.2基本账户开户许可证复印件；

11.3法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件（法定代表人亲自参加可不提供）；法人授权委托书要求：①无投标人公章及法人代表签字或盖章的视为无效授权。②授权范围应包括购买标书或本项目投标，不得有缺项；

11.4招标文件购买登记表（手写扫描）；

11.5所有复印件须加盖公章。

11.6以上资料及标书费汇款凭证至少提前于售标截止1小时提交到以下联系人邮箱（2019018015@ccccltd.cn），并联系招标人确认购买情况，若未按要求购标导致购标失败，责任由参与单位自行承担；