中国共产党南宁市委员会党校2026年度物业管理服务更改一

一、项目基本情况

1.原公告的采购项目编号：NNZC2025-30089A

2.原公告的采购项目名称：中国共产党南宁市委员会党校2026年度物业管理服务

3.首次公告日期：2025年12月24日

4.更改通知（1）

二、更正信息

1.更正事项：采购文件

2.更正内容：

更改一：原条款内容：采购文件第二章采购需求分标1安保、消防、绿化、卫生、工程物业管理服务需求一览表的三、基本要求及人员培训、数量要求：

▲1、项目经理（1人）：具有相关的职业技能等级证书，40岁以下，身体健康，品貌端正，普通话流利、标准，有独立负责物业项目管理工作（经理）经历，有良好的协调沟通能力和团队管理能力，有组织和接待大型团队的服务经验，有较强的处事应变能力，工作责任心强，需提供无违法犯罪记录、无重大服务投诉承诺。

现修改为：▲1、项目经理（1人）：40岁以下，身体健康，品貌端正，普通话流利、标准，有独立负责物业项目管理工作（经理）经历，有良好的协调沟通能力和团队管理能力，有组织和接待大型团队的服务经验，有较强的处事应变能力，工作责任心强，需提供无违法犯罪记录、无重大服务投诉承诺。

更改二：原条款内容：采购文件第二章采购需求分标1安保、消防、绿化、卫生、工程物业管理服务需求一览表三、基本要求及人员培训、数量要求：

▲5、工程维修（9人）：工程维修部主管1名，要求身体健康，受过相关专业培训，有较强的组织管理能力，工作责任心强；拟投入的9名工程维修人员中（包含主管），具有特种设备安全管理和作业人员1名，高级制冷设备维修工1名，水电维修资格证书的维修员6名。

现修改为：▲5、工程维修（9人）：工程维修部主管1名，要求身体健康，受过相关专业培训，有较强的组织管理能力，工作责任心强；拟投入的9名工程维修人员中（包含主管），具有特种设备安全管理和作业人员1名，持有有效的高级制冷设备维修资质的维修工1名，水电维修资格证书的维修员6名。

更改三：原条款内容：采购文件第二章采购需求分标1安保、消防、绿化、卫生、工程物业管理服务需求一览表

三、基本要求及人员培训、数量要求：（三）以上人员合计81人，在合同签订后之日15个工作日内按要求配齐，同时将人员花名册、要求具备技术等级及参加过培训的人员的纸质证明交采购人备查。

现修改为：（三）以上人员合计81人，在合同签订后之日15个工作日内按要求配齐，同时将人员花名册、要求具备技术等级的人员的职业技能等级证书（行政机关或其备案的第三方评价机构颁发）及参加过培训的人员的培训证明（用人单位或行政机关认可）交采购人备查。

更改四：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（3）项目经理，持有物业管理师证得1分、持有清理管理师证得1分、持有保安师证得1分，满分3分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（3）项目经理具备5年及以上物业服务项目管理经验，并提供从业经验证明得1分（从业经验证明由投标人开具并加盖公章），持有保安员证（公安部门核发）得2分（需提供证书原件扫描件），满分3分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件未提供不得分。）

更改五：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（4）安保消防部主管，持有保安项目经理证得1分、持有消防设施操作员证得1分，满分2分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（4）安保消防部主管持有保安员证（公安部门核发）得1分，持有消防设施操作员证（提供证书复印件）得1分，满分2分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改六：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（5）绿化养护部主管为园艺或园林相关专业毕业，持有中华人民共和国人力资源和社会保障局颁发的中级花卉园艺师证得2分，满分2分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（5）绿化养护部主管为园艺或园林相关专业毕业，持有园林绿化工或花卉园艺师等相关工种的职业技能等级证书（证书须在‘技能人才评价证书全国联网查询系统’可查），得2分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改七：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（6）卫生保洁部主管持有保洁管理师证得1分、持有垃圾分类管理师证得1分，满分2分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（6）卫生保洁部主管具备3年及以上物业服务项目保洁管理经验，并提供从业经验证明（从业经验证明由投标人开具并加盖公章），得2分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改八：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（7）工程维修部主管持有电工作业证得1分、持有特种设备安全管理和作业人员证得1分、持有人社部颁发的高级制冷设备维修工证得1分，满分3分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（7）工程维修部主管持有电工作业证得1分、持有特种设备安全管理和作业人员证得1分，持有有效的高级制冷设备维修证得1分，满分3分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改九：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（8）拟派驻的人员有绿化员证或保洁员证的，每提供一个证书的得1分，满分3分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（8）拟派驻的绿化、保洁基层操作人员，每人具备1年以上相关工作经验并经投标人内部培训合格，每提供1人得0.5分，满分3分（需提供培训记录、劳动合同等证明材料，未提供不得分。）（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改十：原条款内容：采购文件第四章  评标方法及评分标准第三节 评分标准 分标1：综合评分法3、商务分（9）拟派驻的人员有电梯安全员证的，每提供一个证书的得1分，满分2分。（需提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳的投标截止时间前6个月中内任意连续1个月社保证明材料扫描件，未提供不得分，原件备查。）

现修改为：（9）拟派驻的除工程维修部主管外，其他人员有特种设备安全管理和作业人员证的，每提供一个证书的得1分，满分2分。（需提供投标截止时间前半年内任意一个月投标人为其缴纳社保的缴纳明细或劳动合同扫描件，未提供不得分。）

更改十一：

原条款内容：提交投标文件截止时间和开标时间2026-01-14 09:30:00（北京时间）

现修改为：提交投标文件截止时间和开标时间2026-01-29 09:30:00（北京时间）

3.更正日期：2026年01月13日

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国共产党南宁市委员会党校

地址：广西南宁市大学西路166号

联系方式：0771-2025608

2.采购代理机构信息

名称：南宁市政府集中采购中心

地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心

项目联系人：李工

电话：0771-5505162