郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理招标公告

郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理招标公告

（招标编号：25-GC-0227）

项目所在地区：河南省,郑州市,金水区

一、招标条件

本郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理已由项目审批/核准/备案

机关批准,项目资金来源为自筹资金165万元,招标人为郑州轨道石桥房地产开发有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模项目总用地面积20922.36m²，容积率2.6，绿化率35.01%，拟建总建筑面积约88900

标招层）、2#（地上26层）、3#（地上26层）、4#（地上11层）、5#（地上24层）、6#（地上15

信层)】、公共配套、商业配套及停车位。最终实际面积以建设工程规划许可证面积为准。项目

南侧紧邻郑州市轨道交通7号线，西侧紧邻郑州市轨道交通3号线，依据《城市轨道交通结

构安全保护技术规范CJJ/T202-2013》要求，实施本工程对地铁的安全防护等级为特级。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理；

三、投标人资格要求

(001郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理)的投标人资格能力要

求：3.1投标人资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法

人营业执照（或事业单位法人证书)；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房

屋建筑工程监理乙级及以上资质;

3.2项目总监理工程师资格要求：拟派项目总监工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工

程师资格证书（在投标人单位注册)；为投标人在职正式员工，与投标人单位签订了劳动合

同，不得担任其他在建建设工程项目的总监理工程师;

3.3业绩要求：投标人须至少具有一项类似项目业绩;

注：类似项目业绩限于合同签订日期在2022年01月01日至投标截止时间前中华人民共和

国境内单项合同建筑面积不少于7万平方米的类似房屋建筑工程监理业绩（须提供中标通知

书、合同);

3.4财务要求：投标人提供2021、2022、2023 年度经审计的财务报告，财务状况良好，没

有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态（若企业成立年份不足三年的，则以企业

成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告);

3.5信誉要求：

3.5.1投标人需提供2022 年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表

人、项目总监理工程师(出具承诺书);

3.5.2对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过

“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”－“失信被执行人”－

跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法

定代表人、项目总监理工程师，投标时提供招标公告发布后的查询网页；

标3.5.3投标人应信誉良好，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破

招产状态 最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事

信故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需提供信誉承诺并加盖公章);

3.5.4投标人需承诺未被列入环保失信黑名单（出具承诺书，并加盖单位公章);

3.6其他要求：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或

者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、

股东或投资人信息网页截图或网页打印件并加盖公章);

3.7本次招标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年04月28日00时00分到2025年05月18日23时59分

获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年05月19日10时00分

递交方式：详见公告电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年05月19日10时00分

开标地点：详见公告

七、其他

1.招标条件

批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2412-410105-04-01-834139，建设资金来自自

筹资金，项目出资比例100%，资金已落实。项目已具备招标条件，招标人为郑州轨道石桥

房地产开发有限公司，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。现对郑州轨道石桥房地

产开发有限公司观越华庭建设项目监理进行公开招标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目名称：郑州轨道石桥房地产开发有限公司观越华庭建设项目监理。

2.2项目编号：25-GC-0227。

2.3建设地点：郑州市金水区优胜南路南、南阳路东。

2.4项目概况：项目总用地面积20922.36m²，容积率2.6，绿化率35.01%，拟建总建筑面积

约88900m²，其中地上建筑面积67600m²，地下建筑面积21300m²，包含1#-6#楼住宅【1#（地

上26层）、2#（地上26层）、3#（地上26层）、4#（地上11层）、5#（地上24层）、6#（地

上15层)】、公共配套、商业配套及停车位。最终实际面积以建设工程规划许可证面积为准。

项目南侧紧邻郑州市轨道交通7号线，西侧紧邻郑州市轨道交通3号线，依据《城市轨道交

通结构安全保护技术规范CJJ/T202-2013》要求，实施本工程对地铁的安全防护等级为特级。

2.5招标范围 施工图纸所示全部内容，包括土建、安装及装修、绿化景观、照明、室外配

标套工程及预留预埋部分施工、专项工作、第三方检测等，自工程施工准备阶段、施工阶段、

招峻工验收阶段、保修期阶段的全过程监理及其它相关服务。具体监理范围如下：建筑结构工

信程包括清表工程、土方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、主体工程、屋面工程、装

饰装修工程（含公共区域精装修）、门窗工程等；建筑安装工程：给排水、暖通与空调工程、

供配电工程、智能化工程、电梯工程、消防工程等园区配套工程小区给排水、小区燃气、

小区热力、小区电气（含通讯、有线电视、智能化系统等弱电项目）、消防、道路、景观绿

化工程、围墙工程等；人防监理工程；项目用地范围所有其他工程。

2.6监理服务期限项目计划施工工期725日历天，服务期限从本监理合同签订之日起，至

所监理项目 24个月缺陷责任期/质保期满后30天之日止。

2.7质量要求：符合国家或行业现行相关规范的合格标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营

业执照（或事业单位法人证书)；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建

筑工程监理乙级及以上资质；

3.2项目总监理工程师资格要求：拟派项目总监工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工

程师资格证书（在投标人单位注册)；为投标人在职正式员工，与投标人单位签订了劳动合

同，不得担任其他在建建设工程项目的总监理工程师;

3.3业绩要求：投标人须至少具有一项类似项目业绩；

注：类似项目业绩限于合同签订日期在2022年01月01日至投标截止时间前中华人民共和

国境内单项合同建筑面积不少于7万平方米的类似房屋建筑工程监理业绩(须提供中标通知

书、合同);

3.4财务要求：投标人提供2021、2022、2023 年度经审计的财务报告，财务状况良好，没

有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态（若企业成立年份不足三年的，则以企业

成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告)；

3.5信誉要求：

3.5.1投标人需提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表

人、项目总监理工程师(出具承诺书);

3.5.2对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过

，－，（）中，

跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法

定代表人、项目总监理工程师，投标时提供招标公告发布后的查询网页；

招3.5.3投标人应信誉良好，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破

信产状态 最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事

故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需提供信誉承诺并加盖公章);

3.5.4投标人需承诺未被列入环保失信黑名单（出具承诺书，并加盖单位公章);

3.6其他要求：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或

者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、

股东或投资人信息网页截图或网页打印件并加盖公章);

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

月18日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”,

凭企业CA锁直接下载招标文件。

尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站

(https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流

程”中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》

(http: //zzggzy. zhengzhou. gov. cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-

al67ec8c11d6.html)，及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息.

4.2招标文件售价：0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年5月19日10时00分（北京时间)。

5.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼A区第二开标室（郑州市中原西路与图强路交

叉口郑发大厦六楼)。

5.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑

州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上传投标文件

菜单。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要

求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式)，加密电子投标文件逾期上传的，

招标人不予受理。

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

5.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标

人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅

标系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//BidOpening/）的要求设置

招参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行

信承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；投标人

应在解密时间内插入CA 锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。

投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点)

电话：4009980000。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系

源交易中心网站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/下载最新版本的“投标文件制作软件

（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，制作电子投标

文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版)”，安装最新版投标文件制作工具（河南省

）6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》

《郑州市公共资源交易中心》、《郑州交通发展投资集团有限公司网》上发布。

7.联系方式

招标人：郑州轨道石桥房地产开发有限公司

地址：河南省郑州市金水区南阳路324号院2号

联系人：张先生

电话：0371-55166780

邮箱：zygslaw@zzmetro.cn

传真：无

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

地址：河南省郑州市红专路与东明路交汇处名门国际中心21层

联系人：裴昕、张冠男

电话：0371-60110858、55679361

传真：0371-88816997

邮箱：guoxinzhaobiao126@126.com

监督单位：郑州市城乡建设局工程招投标监管处

地址：郑州市淮河西路35号

电话：0371-67885515

传真：0371-61788905

招邮箱：sjwgcztbjgc@163.com

信2025年4月27日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郑州市城乡建设局工程招投标监管处。

九、联系方式

招标人：郑州轨道石桥房地产开发有限公司

地址：河南省郑州市金水区南阳路324号院2号

联系人：张先生

电话：0371-55166780

电子邮件：zygslaw@zzmetro.cn

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

招地河南省郑州市红专路与东明路交汇处名门国际中心21层

信联系人：

裴昕、张冠男

国110

电话：

0371-60110858

电子邮件：

guoxinzhaobiao126@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）

（签名）

招标人或其招标代理机构：

标盖章)

招限信国