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河池市2026年第四期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
河自然交告〔2026〕4号
根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等法律法规政策规定，经报河池市人民政府批准，河池市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
地块 编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价 幅度 | 用途及类型 | 出让 年限 |
RX-08-12-C | 河池市大任产业园金山路西南侧，兴河路东南侧 | 194950.34平方米（折合292.4255亩） | 5270 | 2635 | 每次不低于10万元 | 土地用途：三类工业用地 产业类型：有色金属冶炼和压延加工业 | 50年 |
规划设 计条件 | 项目规划用地面积194950.34平方米（折合292.4255亩），建筑系数≥35%，容积率≥0.7，绿地率≤20%，建筑物限高≤36米；建筑后退红线要求、设计要求、机动车出入口方位、公共设施配套要求及其他规划设计要求按《河池市工业园区管理委员会关于河池市大任产业园RX-08-12-C号地块的规划条件》（河工管函〔2026〕66号）有关规定执行，以市工业园区管委会审批为准。根据《广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》（桂自然资发〔2021〕81号）要求，工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 | ||||||
出让地 块条件 | 按现状出让，该地块已基本具备宗地红线外达到“五通”（通给水、通排水、通电、通路、通讯）的条件。目前该地块红线范围内尚未发现地上、地下管线及其他构筑物等设施，如涉及地下管线等相关设施的拆迁补偿工作，由市工业园区管委会上报市人民政府组织相关部门负责处理，费用由受让人承担。具体情况由竞拍人自行现场踏勘，一旦报名即表示对地块现状认可。建设工期：36个月（按土地出让合同约定的时间为准）。 | ||||||
备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即在互联网通过全国公共资源交易平台（广西·河池）（以下简称“交易系统”，网址：[链接]）交易。该地块不设底价，以网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。具体付款方式由市自然资源局按相关规定与竞得人协商一致后在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。
三、项目建设要求
（一）该地块作为工业项目“标准地”出让，产业类型：有色金属冶炼和压延加工业。项目固定资产投资强度≥150万元/亩；产出强度≥280万元/亩；地均税收（减免前）≥11.67万元/亩，具体要求详见《工业项目投资建设监管协议》。环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。
（二）竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定及《工业项目投资建设监管协议》要求进行开发建设。“标准地”项目用地使用权如全部或部分发生转让后，监管协议中载明的权利、义务随之转移。不动产登记部门在企业按照约定缴清全部土地出让价款和有关税费后依申请办理不动产登记，登记时在《不动产权证书》附记和不动产登记簿附记中分别备注“属工业项目‘标准地’性质,权属变动必须满足《国有建设用地使用权出让合同》约定及《工业项目投资建设监管协议》要求”等内容;未经当地人民政府批准，不得随意改变“标准地”性质，不得办理改变“标准地”性质的变更登记；《工业项目投资建设监管协议》由市工业园区管委会监督落实。
（三）竞得人在土地成交后须与市工业园区管委会同步签订《工业项目投资建设监管协议》，并出具“标准地”企业信用承诺书，承诺按照公开的条件标准、技术规范、验收要求进行建设。
四、土地开发建设与利用
竞得人须在签订合同日起三个月内开工建设。如竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期不得超过一年。
五、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律，法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在河池市区范围内，存在欠缴土地出让价款，被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
六、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。
网上竞价结束后，竞得人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到河池市国土资源交易与评估中心进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
七、关于数字证书（CA证书）的办理
竞买申请人申请竞买本期出让地块需在报名截止日前1-2日办理数字证书（CA证书），作为登录交易系统的身份凭证。数字证书可以现场办理、线上自助办理和邮寄办理；竞买申请人可在全国公共资源交易平台（广西·河池）（网址：[链接]）申请办理数字证书。
八、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：2026 年9月24 日至2026 年10 月13 日17:00分。
（二）报名时间：2026年10月1日至2026年10月21日17:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：2026年10月21日17:00分（以到账时间为准）。
（四）挂牌报价时间：2026年10月14日8:00起至2026年10月23日16:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
在全国公共资源交易平台（广西·河池）：[链接]进行网络竞价。
九、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在2026年10月13日17:00分截止前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。
十、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心0778-2116258
河池市公共资源交易中心0778-2302718
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址查询或下载。
[链接]/ 中国土地市场网
[链接] 河池市自然资源局网
[链接] 全国公共资源交易平台（广西·河池）
河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：河池市自然资源局
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
日期：2026年9月24日
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