中铁建物业管理有限公司2025年工单系统升级优化项目资格预审公告

1.企业概况

中铁建物业管理有限公司成立于2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部-中心城市公司-项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

2.招标范围

2.1招标范围

中铁建物业管理有限公司所属现有工单系统已建内容的基础上，进行业务新增需求及问题优化。主要为工单数据统计、工单调度、工单回访等方面的升级优化，共计22项需求，需求明细详见招标文件需求清单。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

①在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法记录。

④注册资金达到 300 万元（含）以上。

3.2信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E8%87%AA%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%89%8D%E4%B8%80%E5%B9%B4%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%96%87%E4%B9%A6%E7%BD%91%EF%BC%88https://wenshu.court.gov.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%9B%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E6%9C%80%E6%96%B0%E4%B8%80%E6%9C%9F%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%BB%BA%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%90%88%E4%BD%9C%E6%96%B9%E8%AD%A6%E7%A4%BA%E5%90%8D%E5%BD%95%E3%80%8B%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.3%E9%99%90%E5%88%B6%E6%80%A7%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%BA%A7%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E6%89%A7%E7%85%A7%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BE%9D%E6%B3%95%E6%9A%82%E5%81%9C%E6%88%96%E8%80%85%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A2%E6%9C%AA%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E3%80%81%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A3%E5%9C%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%E6%97%A0%E9%AA%97%E5%8F%96%E4%B8%AD%E6%A0%87%E6%88%96%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E6%88%96%E9%87%8D%E5%A4%A7%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%88%96%E4%BA%A7%E5%93%81%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%9A%84%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E8%A6%81%E6%B1%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%EF%BC%882022%E5%B9%B41%E6%9C%881%E6%97%A5%E4%BB%A5%E6%9D%A5%EF%BC%89%E5%85%B7%E6%9C%892%E4%B8%AA%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%8D%95%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%9A%E7%BB%A9%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E4%BA%BA%E5%91%98%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E3%80%81%E8%B5%84%E9%87%91%E7%AD%89%E6%96%B9%E9%9D%A2%E5%85%B7%E6%9C%89%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E8%83%BD%E5%8A%9B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E2%91%A0%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%90%88%E5%90%8C%E5%85%B3%E9%94%AE%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E5%8C%85%E6%8B%AC%EF%BC%9A%E5%B0%81%E9%9D%A2%E3%80%81%E5%90%88%E5%90%8C%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E8%8C%83%E5%9B%B4%E3%80%81%E5%90%88%E5%90%8C%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E3%80%81%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E9%A1%B5%E7%AD%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%8B%A5%E7%B1%BB%E4%BC%BC%E4%B8%9A%E7%BB%A9%E7%AD%BE%E7%BA%A6%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%B8%BA%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%85%B3%E8%81%94%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9A%84%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%82%A1%E6%9D%83%E6%88%96%E6%B3%95%E4%BA%BA%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B9%8B%E9%97%B4%E4%B8%8D%E8%83%BD%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%85%B3%E8%81%94%E5%85%B3%E7%B3%BB%EF%BC%9B%E5%85%B3%E8%81%94%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E8%AE%A4%E5%AE%9A%E4%BB%A5%E2%80%9C%E5%A4%A9%E7%9C%BC%E6%9F%A5%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BC%81%E6%9F%A5%E6%9F%A5%E2%80%9D%E7%AD%89%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%9C%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%84%E5%AE%A1%E6%9C%9F%E9%97%B4%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%95%B0%E6%8D%AE%E4%B8%BA%E4%BE%9D%E6%8D%AE%EF%BC%9B%E5%85%B7%E4%BD%93%E5%85%B3%E8%81%94%E5%85%B3%E7%B3%BB%E8%AE%A4%E5%AE%9A%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A6%81%E6%B1%82%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E8%A2%AB%E8%AE%A4%E5%AE%9A%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%85%B3%E8%81%94%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%89%80%E6%9C%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%B9%E6%B3%95%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E9%87%87%E7%94%A8%3Cstrong%3E%E6%9C%89%E9%99%90%E6%95%B0%E9%87%8F%E5%88%B6%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E4%B8%AA%E6%A0%87%E6%AE%B5%3C/strong%3E%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%9A%84%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E9%99%90%E5%AE%9A%E4%B8%BA 3 家。根据申请人的得分高低，选择不超过上限数量的申请人通过资格预审。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人有权重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2025年 9 月 23 日 10 时 00分止，登录“铁建云链”平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BC%9A%E5%91%98%E3%80%81%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%8B%9F%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8E%E5%9C%A8%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BA%8B%E5%AE%9C%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%AE%8C%E6%88%90%E2%80%9C%E9%93%81%E5%BB%BA%E4%BA%91%E9%93%BE%E2%80%9D%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.crccep.cn/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BC%9A%E5%91%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BC%9A%E5%91%98%E6%89%80%E9%9C%80%E8%B5%84%E6%96%99%E5%8F%8A%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E8%AF%A6%E8%A7%81%E2%80%9C%E9%93%81%E5%BB%BA%E4%BA%91%E9%93%BE%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5-%E5%B0%8F%E9%B9%BF%E8%AF%BE%E5%A0%82-%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9D%E6%88%96%E5%92%A8%E8%AF%A2%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6.%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA 2025年 9月 23 日 10时 00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://***/%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%3Cstrong%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%3C/strong%3E%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%B0%86%E5%AF%86%E5%B0%81%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%3Cstrong%3E%E7%94%B1%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BA%BA%E6%90%BA%E5%B8%A6%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E6%9C%89%E6%95%88%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%3C/strong%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E8%87%B3%EF%BC%9A%E5%8C%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%B1%B1%E5%8C%BA%E9%95%BF%E9%98%B3%E9%95%87%E9%95%BF%E6%94%BF%E5%8D%97%E8%A1%97%E5%85%AD%E5%8F%B7%E9%99%A2%E4%B8%80%E9%87%8C 6 号楼南侧主楼三层中铁建物业管理有限公司（不接受邮寄）。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://***/)%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%93%81%E5%BB%BA%E4%BA%91%E9%93%BE%E2%80%9D%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.crccep.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E9.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E9%93%81%E5%BB%BA%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%80%AA%E5%85%88%E7%94%9F%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A13552358535%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%9Anibingyang@crccre.cn%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E9%93%81%E5%BB%BA%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%A1%E8%AE%A1%E6%B3%95%E5%8A%A1%E9%83%A8%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%9Ahuangyi@crccre.cn%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E