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南靖土楼景区配套设施建设提升项目(南靖土楼非遗展示中心项目-主体工程)招标公告
1.招标条件
本招标项目南靖土楼景区配套设施建设提升项目(南靖土楼非遗展示中心项目-主体工程)已由南靖县发展和改革局以靖发改审【2025】20号文批准建设，建设单位为南靖县土楼管理委员会， 建设资金来源上级补助资金，招标人为南靖县土楼管理委员会，委托的招标代理单位为华盛光正项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：南靖县梅林镇、书洋镇；
2.2.工程建设规模：本项目南靖土楼景区配套设施建设提升项目(南靖土楼非遗展示中心项目-主体工程),总建筑面积8828.65 ㎡，主要建设一栋二层土楼非遗展示中心，混凝土框架结构，层高7m，设置展厅、设备用房、辅助用房等，配套建设用电、给排水等工程。本项目预算审核价为22988206.77元（其中含暂 列金1090000元，暂估价150000元）；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（3）招标范围和内容：南靖土楼景区配套设施建设提升项目(南靖土楼非遗展示中心项目-主体工程)，具体以招标人提供的设计施工图纸、工程量清单及编制说明、招标文件等以及在电子投标文件提交截止时间前发出的澄清、修改或补充说明文件为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
本招标项目总建筑面积8828.65 ㎡，根据《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中建筑工程施工总承包三级资质可承担工程范围：建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
本招标项目总建筑面积8828.65 ㎡，根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定：单体建筑面积30000平方米以下的项目，属中小型规模工程；二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：人民币22988206.77元（其中含暂列金1090000元，暂估价150000元）元；
2.5.工期要求：总工期为365个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.7.质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及其他相关规范的合格及以上标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：①具备合格有效的企业法人营业执照。② 根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211 号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标。③投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。④根据闽建筑〔2022〕3号规定，投标人需提供投标人和项目负责人承诺函。⑤投标人须提供在近三年内无行贿犯罪行为记录承诺书（包括投标单位、法定代表人、拟派项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺）。⑥投标人的建设工程企业资质证书有效期按《住房城乡建设 部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通 知》 （建司局函市〔2023〕 116 号） 、《关于建设工程企业资 质延续有关事项的通知》 （闽建许〔2023〕4 号） 、《关于开展建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（闽建许 〔2024〕4 号）、《关于明确建设工程企业资质证书有效期延续有关事宜的通知》（闽建许〔2024〕10号）、《福建省住房和城乡建设厅关于企业临时(一年期)资质证书延续有关事项的通知》（闽建许〔2025〕4 号）的规定执行。如各省级住房城乡建设厅对各级资质审批部门审批的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质延续有另行规定的应附上相关政策文件，资质有效期按最新政策文件执行。投标人需在投标文件中附上相关文件复印件或网页截图等证明材料。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年6月28日 08:00:00至2025年7月22日 09:00:00通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件福建版（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1.本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法A类[K 值取6％~ 10% (含6%，不含10%) ]。
5.2.本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2025年7月22日09:00时前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元整(￥300000.00 元)。
6.3.投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表18.1/ 18.2.1。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年7月22日 09:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https:// ggzyfw.fujian.gov.cn/）漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。
9.联系方式
招标人：南靖县土楼管理委员会
地址：南靖县书洋镇旧三中，邮编：363600
招标代理机构：华盛光正项目管理有限公司
电子邮箱:fjgzgs@126.com
电话：0596-2028863/13850405996，传真：/
联系人： 小曾
网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
招投标监督机构名称：南靖县住房和城乡建设局、南靖县发展和改革局
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