宿州市2024-10#商务综合楼（EPC）项目

宿州市2024-10#商务综合楼（EPC）项目招标公告

（项目编号： EP-SZGC2025057 ）

1．招标条件

本招标项目  宿州市2024-10#商务综合楼（EPC）项目  （项目名称）已由  宿州市??桥区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 ??桥区发展改革委项目备案表（项目代码：2508-341302-04-01-802656） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  宿州市安居置业有限公司 ，招标人为 宿州市安居置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100%  。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：  宿州市   。

2.2建设规模：  本项目占地面积约2154.78平方米(合成3.23亩)，总建筑面积约1960.95平方米，其中综合楼面积为1748.95平方米，消防泵房面积为212平方米。同时配套建设供配电、给排水、通讯、消防、道路、绿化等工程，总投资约1312.3万元  。

2.3计划工期：  270日历天（设计工期：自合同签订之日起30日历天内完成本项目勘察、方案设计、深化设计、施工图设计及审查等工作；施工工期：240 日历天内完成竣工验收工作）。

2.4招标范围：  包括但不限于该项目的总平面规划设计、方案深化优化、勘察服务、测量(初测、定测)、初步设计(含概算)、施工图设计、材料采购、工程配套设备采购、一条铁路通讯专线及施工图纸范围内的全部施工(EPC 总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作)。内容包括：

（1）勘察设计：规划红线范围内的勘察服务测量（初测、定测）及建筑、道路、绿化、一条铁路通讯专线以及所有配套设施的方案深化优化、初步设计、施工图设计及图纸审查；

（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯（含5G）、智能化、消防等施工及所有配套设施的施工；

（3）设备、材料采购：工程配套的所有动力设备、附属设备等；   

（4）配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

4.1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；项目前期各类支撑性报告成果编制报批、全过程的技术把关及跟踪服务、配合完成审核竣工图工作等内容。

4.2）根据招标人要求，负责设计、施工、采购、编制项目概预算及相应的报建审批工作；

4.3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

4.4）本工程项目用地红线范围内水、电、路、气、通讯（含5G）等工程施工及用地红线内与现有市政基础设施的接驳；

4.5）红线内地上附着物清理(投标人自行现场勘查)；

4.6）现场七通一平(如工程需要，红线范围外临时用水、用电引入至现场接驳部分费用由招标人承担，具体接驳点位置由供水、供电部门确定)。

注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

2.5标段划分：  一个标段   。

2.6质量标准： (1)设计要求的质量标准：符合国家现行设计标准，满足招标人要求。(2)施工要求的质量标准：达到国家现行工程施工质量验收合格标准，满足招标人要求。(3)设备质量要求：达到国家现行标准规范及相关要求 。

2.7招标控制价： 最高投标费率为100% 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，同时具有有效的下述资质：

（1）勘察资质要求：工程勘察综合资质或岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级及以上资质。

（2）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

（3）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的合格有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2 拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）拟派项目经理：具备国有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；牵头处理本项目设计、采购、施工、验收、交付等全过程各类事务和统筹协调参建单位的相关工作，负责建设单位、主管部门、项目前期报建部门的沟通报告相关工作；

（2）项目设计负责人：具备二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）项目施工负责人：具备建筑工程专业，二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定；且无在建项目、无拟中标已公示项目、无中标变更后且原项目尚未竣工项目（提供无在建工程承诺书，格式自拟）。

注：项目经理可兼任施工负责人，施工负责人、设计负责人不得互相兼任，投标人须提供为项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳社保的有效证明材料，不得为退休人员，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前”（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；投标人是事业单位或设计负责人、施工负责人、项目经理社保关系隶属于事业单位的，须由其主管部门或者隶属于事业单位出具证明。

3.3 本次招标  接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的需由施工单位作为联合体牵头人，联合体成员数量不得超过2家，联合体全体成员必须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。如为联合体投标，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；网上报名、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，投标文件格式备注中需要联合体成员签字盖章的请按要求提供；联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质等级确定联合体的资质，在联合体协议中应明确各成员所承担的任务。

3.4投标单位应使用合法有效的注册人员投标，不得使用挂证人员，如有使用违规挂证人员应及时向有关部门移送使用违规挂证人员的注册建造师、监理工程师、造价工程师等证书投标问题线索，规范从业人员行为。

3.5 其  他：温馨提示各潜在投标人认真研究招标公告及招标文件、合同价款支付，提前审查合同，

筹措资金，确保中标后可以及时签订合同、缴纳履约保证金、农民工工资保证金、进场施工。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年10月17日9 时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://***:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统―》招标公告列表―》筛选项目类型为“工程”―》选中相应项目公告―》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 10 月 17 日 9 时 00 分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内作出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%95%E8%AF%89%EF%BC%8C%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E4%BD%9C%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 安徽省招标投标信息网、全国公共资源交易平台（安徽省?宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：  宿州市安居置业有限公司    

地    址： 宿州市磬云路197号安居大厦

联 系 人：          唐部长            

电    话：       0557-3035718         

招标代理机构：  江苏立信建设工程造价咨询有限公司 

地        址：   宿州市光彩家居城47栋3层   

联   系   人：          李    工        

电        话：        18895763261       

电  子 邮 件：      641280279@qq.com    

公共资源交易监督管理部门：  宿州市公共资源交易监督管理局

地    址：宿州市??上路 566 号

电    话：0557-3030589

 2025 年 9 月 26 日