乌当区稻香村地块城市更新改造项目酒店部分运营、管理服务（二次）

乌当区稻香村地块城市更新改造项目酒店部分运营、管理服务（二次）

1. 项目情况

1.1 项目名称： 乌当区稻香村地块城市更新改造项目酒店部分运营、管理服务(二次) 1.2 项目编号： GQQY-ZB2026080164-1 1.3 采购方式： 招标采购 1.4 邀请范围： 公开 1.5 项目所在地区： 贵阳市乌当区稻香村地块 1.6 资金来源： 企业自筹 1.7 招标条件： 1、一般资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力具体要求：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具体要求：提供2025年度经合法审计机构出具的完整的财务审计报告，或提供响应截止时间前1个月内开户银行出具的有效的资信证明以及基本开户银行信息相关证明材料；部分其他组织，没有财务审计报告的，可以提供提供响应截止时间前1个月内银行出具的有效的资信证明；（注：须提供完整的财务审计报告应盖有审计机构单位章和注册会计师的执业专用章，并附审计机构的营业执照、执业证书及两名注册会计师证书）；（3）具有履行合同必须的资金、设备和专业技术能力的声明；具体要求：提供书面声明并加盖单位公章。（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具体要求：提供2026年1月（含1月）起至响应截止时间前任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（或承诺）；未发生缴税情况的，可提供零申报证明（即提供企业所在地税务部门出具的申报证明或自行在网上申报系统中打印的已申报报表。）；依法免税的，须提供供应商所在地税务部门出具的相应证明材料；不需交纳社保资金的，须出具有效的证明材料；新成立不足一个月的公司可提供依法缴税和社会保障资金的承诺函（承诺格式自拟并加盖供应商单位公章）；（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录具体要求：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见响应文件范本）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：①提供承诺：在“信用中国”网站（[链接]）、中国政府采购网（[链接]）等渠道查询中未被列入失信被执行人（或失信惩戒人）名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见响应文件范本）②未在最近三年内骗取中标(如弄虚作假、围标、串通投标等情形)或严重违约或发生重大安全事故的(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)（提供承诺，承诺格式自拟并加盖投标供应商单位公章）2、本项目所需特殊行业资质或要求：不作要求3、本项目是否接受联合体投标：不接受。

2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省公共资源交易中心,贵州省招标投标公共服务平台, 上发布。

3. 项目概况和招标范围

服务范围：乌当区稻香村地块城市更新改造项目酒店部分运营、管理服务目标楼栋为3#楼，原规划为办公使用，1-5F为商业Ma11，6-23为办公区域(此次酒店可使用楼层)。6-23F单层建面为787.78m2，合计建面共1.4万方，单层层高为3.9米。服务内容：因乌当区稻香村地块城市更新改造项目3#楼(原规划为办公使用)6-23层区域调整为酒店改造并开展委托运营管理服务，服务方需为项目提供酒店定位规划，改造设计咨询、品牌引进对接及开业后的运营管理全流程服务。服务事项:1、前期筹备阶段:服务方结合区域市场需求完成酒店市场定位，提供功能布局规划、装修改造设计咨询服务，对接符合定位的酒店品牌资源，协助完成品牌合作洽谈，制定开业筹备全流程推进计划;2、开业运营阶段:服务方负责搭建酒店运营管理团队，建立标准化服务与管理体系，开展酒店客源拓展和市场营销、日常运营管控等工作，保障酒店符合品牌运营标准，实现稳定经营。服务期：10年（概念设计阶段、设计深化阶段、样板房阶段、整体施工阶段、物业交接阶段、开业筹备阶段，物业运营阶段(开业)。前期筹备阶段8个月，筹备完成后15天内开业。）；

4. 招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》([链接])下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1 标段名称： 乌当区稻香村地块城市更新改造项目酒店部分运营、管理服务(二次) 4.2 标段编号： GQQY-ZB2026080164-001-2

招标文件获取：

4.3 凡有意参加投标者，请于2026-10-22 09:00至2026-10-28 17:00(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（[链接]）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。 4.4 招标文件售价：免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费） 4.5 资格要求： 1、一般资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力具体要求：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具体要求：提供2025年度经合法审计机构出具的完整的财务审计报告，或提供响应截止时间前1个月内开户银行出具的有效的资信证明以及基本开户银行信息相关证明材料；部分其他组织，没有财务审计报告的，可以提供提供响应截止时间前1个月内银行出具的有效的资信证明；（注：须提供完整的财务审计报告应盖有审计机构单位章和注册会计师的执业专用章，并附审计机构的营业执照、执业证书及两名注册会计师证书）；（3）具有履行合同必须的资金、设备和专业技术能力的声明；具体要求：提供书面声明并加盖单位公章。（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具体要求：提供2026年1月（含1月）起至响应截止时间前任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（或承诺）；未发生缴税情况的，可提供零申报证明（即提供企业所在地税务部门出具的申报证明或自行在网上申报系统中打印的已申报报表。）；依法免税的，须提供供应商所在地税务部门出具的相应证明材料；不需交纳社保资金的，须出具有效的证明材料；新成立不足一个月的公司可提供依法缴税和社会保障资金的承诺函（承诺格式自拟并加盖供应商单位公章）；（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录具体要求：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见响应文件范本）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：①提供承诺：在“信用中国”网站（[链接]）、中国政府采购网（[链接]）等渠道查询中未被列入失信被执行人（或失信惩戒人）名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见响应文件范本）②未在最近三年内骗取中标(如弄虚作假、围标、串通投标等情形)或严重违约或发生重大安全事故的(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)（提供承诺，承诺格式自拟并加盖投标供应商单位公章）2、本项目所需特殊行业资质或要求：不作要求3、本项目是否接受联合体投标：不接受 4.6 其他事项： 4.7 是否接受联合体投标：否

投标文件递交：

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为2026-11-11 09:30，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（[链接]）递交电子投标文件。 4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 其他

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6. 联系方式

招标人： 贵阳乌当城市更新发展有限公司 联系地址： 贵阳市乌当区三新房屋征收管理有限公司 联系人： 孙金虎     联系电话： 19204040455 项目监督： 联系电话： 招标代理： 国兴致诚工程项目管理咨询（集团）有限公司 联系地址： 贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道金阳南路6号贵阳世纪城X组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元17层5号 联系人： 冯婷、卢德峰、刘艳     联系电话： 19078832146 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：                (签名) 招标人或其招标代理机构：                (签章)