蚌埠市自然资源和规划局物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：BB2026SQCGC001

原公告的采购项目名称：蚌埠市自然资源和规划局物业服务项目

首次公告日期：2026年1月5日

二、更正信息

更正事项：□采购公告□采购文件 □采购结果

更正内容：本次更正公告不涉及更正事项，仅对潜在供应商提出的询问做公开答复。

更正日期：2026年1月9日

三、其他补充事宜

对潜在供应商提出的询问做如下答复：

询问1：要求：拟派项目经理：（2）具有中级及以上园林绿化类专业职称证书的，得 2分；本项目物业服务项目。我司认为磋商文件中项目经理做为管理人员，应具有与物业管理相关资质证书，此项具有中级及以上园林绿化类专业职称证书的，得 2分；此项设置条件局限性过大，存在明显不符合实际工作内容标准，不足以响应面向本市中小企业的采购原则。对于该项目的物业服务起不到决定性的作用。建议删除此项。

答复1：不予修改。我单位2025年在院内新种植展示优良乔灌木品种50多种，栽植数量约1.6万株。其中：种植大花月季、丰花月季等品种26种，水生花卉和荷花品种12种，怀远石榴、海棠、含笑、迎春、连翘等乡土树种20多种。为了更好的提供专业维护养护服务，需要负责人员在园林绿化领域具备一定的专业知识和技能。

询问2：要求：拟为本项目配备客服（综合）主管： （2）具有应急救援员职业资格证的，得 2 分；本项目物业服务项目。作为本项目客服（综合）主管具有应急救援员职业资格证的，此项要求过高，对于该项目的物业服务起不到决定性的作用。不应做为该项工种得分条件。建议删除此项。

答复2：不予修改。应急救援员证：应急救援证的培训和考试内容涵盖了广泛的应急技能和知识，包括突发事件的应对、伤害救助、火灾逃生等方面。这意味着持证者不仅能够在职业环境中应对突发情况，保护自身和他人，还可以在生活中遇到突发状况时，迅速作出反应，减少损失甚至挽救生命。当前，本大楼共有单位7家，办公人数约500人，加之我单位曾出现过人员突发事件的案例，出现突发事件的概率较高，因此对综合主管的应急能力与素质要求较高。

询问3：要求：拟为本项目配备的工程人员（1人）本小项满分 5分：（1）具有三级/高级电工职业资格证，得 3 分；本项目物业服务采购项目。而三级电工通常适用于技术领域中的高级别电工人才，我司认为磋商文件中具有具有电工三级及以上职业资格（或职业技能等级）证书的，得 3 分；此项设置条件局限性过大，存在明显拔高标准的行为，不足以响应面向本市中小企业的采购原则。对于该项目的物业服务起不到决定性的作用。建议修改为：具有中级及以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的，得 3 分；年龄60岁以下。

答复3：不予修改。电工职业资格证书一般分为五个等级：初级、中级、高级、技师以及高级技师，本项目楼宇建成投入使用10年左右，配电系统的高压低压、光伏配电等均在同一个配电房，且我单位直属机构信息中心的设备承载着全市自然资源和规划大数据、信息网络系统建设、运行和维护工作，承担区域内自然资源和规划基础数据收集、传递、管理、服务和档案管理职能。中心机房对电力的要求极高。项目要求设置高级电工职业资格并未拔高标准，符合本项目需求。不予修改。

询问4：要求：本项目配备的消控员（1人），本小项满分 4分：（2）消防设施操作员（消防设施检测维修保养）职业资格证（或职业技能等级）证书的，得 2 分。本项目物业服务采购项目。物业公司及个人不具备消防维保资质，此项设置条件局限性过大，存在明显拔高标准的行为，不足以响应面向本市中小企业的采购原则。建议删除此项。

答复4：不予修改。消防设施检测维修保养的工作范围包括消防设施的操作、保养、维修、技术管理等工作，其从业人员具备检测消防设备的运行状况，日常进行及时维护，能够第一时间发现问题解决问题。消防安全为物业工作重中之重，本项目仅仅要求配备一名本岗位从业人员，要求具备更多的消防知识与技能，与本项目实际需求不违背。且我单位属于全市消防安全重点单位，加之楼内七家单位约500人合署办公，对消防安全工作要求较高。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：蚌埠市自然资源和规划局

地    址：蚌埠市南湖路1008号

联系方式：0552-2155909

2.采购代理机构信息

名    称：蚌埠市政府采购中心

地    址：蚌埠市南湖路1000号

联系方式：0552-2073319

3.项目联系方式

项目联系人：李宇恒（采购人），陈财运（项目负责人）

电　　 话：0552-2155909（采购人），0552-2073319（项目负责人）

附件信息：

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