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延长县2025年城区老旧小区改造项目（4个小区）（施工标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003880;延长县2025年城区老旧小区改造项目（4个小区）（监理标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003881;收款单位：延安市公共资源交易中心(延安市市直单位政府采购中心)投标保证金专户
1．招标条件
延长县2025年城区老旧小区改造项目已由延长县行政审批服务局（长行审发〔2025〕85号）文件批准建设，资金来源为申请中省补助及县财政配套，招标人为延长县住房和城乡建设局，招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司,项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在申请人提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：延长县主城区。
2.2建设内容：总共涉及10个小区，17栋楼，763户，改造内容为建筑部分：外立面改造、外墙保温、防水、更换老旧门窗、铲除原有装饰面层，围墙涂料翻新、场地维修、外立面电缆电线整理等。小区配套设施：场地
3.1施工标段：申请人须是中华人的维修和更换，给排水管网的维修与新建，热力管网、检查井维修等。
本次招标共涉及4个小区：保险公司家属楼、环保局家属楼、白道木沟家属楼、张家园子农队家属楼。
2.3招标范围：
施工招标范围为本项目施工图纸及招标工程量清单涉及所有内容；
监理招标范围为本项目建设期及质量保修期施工监理工作。
2.4本项目概算总投资3033.84万元，本次招标投资 1200.84万元。
2.5计划工期：120日历天。
2.6标段划分：本项目施工划分为施工一个标段，监理一个标段。
施工标段：施工图纸及招标工程量清单涉及的所有内容。
监理标段：本项目建设期及质量保修期施工监理工作。
3．申请人资格要求
民共和国境内依法注册并在经营期内的独立法人或其他组织，须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供近一年内12个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的应提供相关证明），且未担任其他在建工程项目的项目经理。
监理标段：申请人须是中华人民共和国境内依法注册并在经营期内的独立法人或其他组织，须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，申请人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师，并提供近一年内12个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的应提供相关证明），且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。
3.2申请人基本信息应在“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询；申请人不得列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录和严重违法失信名单、不得列入“信用中国”严重失信主体名单、不得列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单（被执行人包括申请人、法定代表人、项目经理、项目总监）。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目资格预审，否则相关资格申请无效；
3.4本项目不接受联合体资格预审申请。
4、资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。
5、资格预审文件的获取
5.1凡有意向的申请人，请于2026 年 9 月 17日至 2026 年9 月 21 日，持CA锁在全国公共资源交易平台（陕西省﹒延安市）网上自行下载资格预审文件（不收取费用）。
6、资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间为 2026 年 10 月 15 日10 时 00分(同资格审查会召开时间)，地点为：延安市新区为民服务中心7号楼2楼公共资源交易中心交易大厅。资格预审申请文件递交的具体要求详见资格预审文件的规定。
6.2本次资格预审采取线上不见面形式。
6.3逾期送达或者未送达至指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。未按时限要求上传、解密的资格预审文件，招标人不予处理。
6.4本项目采用“远程异地+技术标暗标”评审。
7、发布资格预审公告的媒介: 本次资格预审公告在《陕西采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（陕西省﹒延安市）》、《延长县人民政府网》上同时发布。
8、其他
8.1本项目招标过程中，投标人或其他利害关系人对本项目招标投标活动存有异议的，请及时向招标人提出。异议书应包含下列内容:
8.1.1提出异议的主体应当是参加招标的投标人或其他利害关系人。
8.1.2提出异议应当以书面形式提交。
8.1.3书面材料应当包括下列主要内容：
（1）提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；
（2）异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；
（3）相关证明；
（4）送达的日期应当合法有效，如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件，如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。
8.1.4异议送达地点和联系方式：书面材料送至陕西省延安市延长县政府三楼，联系人：胡建林，联系电话：15353313927
9、联系方式
招标人：延长县住房和城乡建设局
地 址：陕西省延安市延长县政府三楼
联系人：胡建林（接收异议联系人）
电 话：15353313927
招标代理单位：华睿诚项目管理有限公司
联系人：张燕
电 话：17509118158
地 址：延安市新区嘉宁万兴2号楼18楼
监督单位：延长县建筑工程招标投标服务中心
地 址：陕西省延安市延长县人民政府前楼三楼
电 话：0911-8617021
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