北京理工大学珠海校区学生宿舍改造工程（本科及留学生）答疑公告

招标答疑具体内容如下：

1．招标文件约定宿舍淋浴间和卫生间铝合金窗仅更换玻璃，而实际操作起来需要拆除窗后，再人工卸装铝合金框，再安装玻璃，再组合边框，实际操作起来人工费比新更换铝合金窗成本还高，建议铝合金窗整体更换

答：学4栋卫浴间现状铝合金高窗为上悬下开窗，窗扇可以单独拆除后更换玻璃，窗框无需拆除。

2．宿舍阳台铝合金推拉门玻璃及门框是否需清理，清单未列项。

答：学4栋现有阳台铝合金推拉门、纱窗保留，学20栋现有阳台塑钢窗拆除后按图纸设计要求更换铝合金窗。

3．"楼梯间 玻璃推拉窗工程量4#图纸面积为6.75*12=81平方米，清单工程量仅为28.8平方米；20#图纸面积为6.27*12=75.24平方米，清单工程量为67.77平方米"

答：按招标工程量清单报价，此项工程量偏差部分在实施过程中按招标文件约定处理。

4．外墙顶部涂料是否应该调整为外墙涂料？清单为内墙乳胶漆

答：外墙顶部涂料为外墙涂料，投标人自行综合考虑报价。

5．宿舍墙面瓷砖踢脚线拆除漏项

答：按招标工程量清单报价，招标清单未含部分在实施过程中按招标文件约定处理。

6．宿舍卫生间、淋浴间明管是否要包管美化处理

答：不需要。

7．宿舍配电箱拆除漏项

答：未漏项，清单名称为更换配电箱这一项。

8．是否可以提供物料书

答：已由设计单位补充物料书并提供。

9．洁具、灯具是否有品牌要求

答：无具体指定品牌，但必须确保为中档偏上品牌，不得使用“三无产品”或低端杂牌。

10.根据财政部、住房和城乡建设部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》要求，政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%；按招标文件中付款条款要求进度款未达到已完成工程价款的80%，同时完工付款并不属于进度款。建议将付款条件修改为：(1)根据中标人上报且经招标人审核确认的合格工程量，工程进度达到50%，招标人支付中标人至签约合同价扣除暂列金的40%；(2)根据中标人上报且经招标人审核确认的合格工程量，工程进度达到90%，招标人支付中标人至签约合同价扣除暂列金的75%；(3)工程竣工验收合格后，招标人支付中标人至签约合同价扣除暂列金的85%。

答：按招标文件规定执行。

11.请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：“按招标文件要求执行”？

答：可以。

12.4栋宿舍楼首层架空层-装饰工程1，在清单控制价第126条新建地梁，清单特征描述“1.新建地梁200*500

2.混凝土种类：C30商品混凝土

3.综合单价应包含钢筋、模板、植筋制作安装

3.包含完成该项内容所有工作及费用并满足设计图纸、规范等要求，但控制价综合单价545.10元是否有误？

答：请投标人自行综合考虑报价。

北京理工大学（珠海）

广东信仕德建设项目管理有限公司

2025年07月02日