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经诸城市人民政府批准，诸城市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 公开出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地 编号 | 土地位置 | 出让面积(m2) | 规划 用途 | 出让 年限 | 规 划 指 标 要 求 | 起始价 (万元) | 竞买保证金 （万元） | ||||
容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | 商业用地面积(m2) | 其他 指标 | |||||||
SZ1101 | 南环路南侧 | 45181 | 住宅 | 70 | ≥2.3≤2.8 | ≥38% | ≤15% | / | 详见规划设计条件 | 26430.885 | 5300 |
SZ1384 | 尚书路南侧、 纺织街东侧 | 6554 | 商业 住宅 | 商业：40 住宅：70 | ≥2.2≤2.5 | ≥35% | ≤25% | 851 | 详见规划设计条件 | 3883.245 | 780 |
二、 竞买人范围：
中华人民共和国境内外具有相关房地产开发资质的法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。法人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是完全由法人独自投资注册成立。个人不能参与竞买住宅用地，若参与竞买，出让人有权不予签订土地成交确认书，视为本次国有建设用地使用权竞买流拍，竞买保证金不予返还。竞买人及其控股股东有拖欠出让金行为且尚未完成查处整改的、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的，不得参加竞买。（详见竞买须知）
三、本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2025年8月19日至2025年9月16日（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心诸城分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zcggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2025年8月19日至2025年9月16日提交竞买申请，打印《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2025年9月16日16：00时。
（三）挂牌交易时间为:
SZ1101号地块挂牌交易时间：2025年9月8日16：00时至2025年9月18日16:00时;
SZ1384号地块挂牌交易时间：2025年9月8日16：00时至2025年9月18日16:30时。
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、成交确认通知书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
1、公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：15345366335。
山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。
技术人员 7*24 小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。
服务监督电话：0536—8080981。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
3、单宗土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；单宗土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。
4、竞得人须在土地成交之日起30日内备齐材料，并与诸城市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
5、本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
6、申请人可自行实地踏勘出让地块。申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。
咨询电话：0536-62135310536－3074207
诸城市自然资源和规划局
2025年8月19日
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