天子港科创园3#、4#、6#楼提升项目监理招标公告

一、项目名称：天子港科创园3#、4#、6#楼提升项目监理

二、招标人：芜湖高新建设发展有限公司

三、招标内容

1.招标范围：建设规模：3栋楼总建筑面积14.78万平方米，扣除预留园区配套相关面积后，本次提升面积合计12.41万平方米。具体提升范围如下：3#楼，南北楼连廊形式，北12F/南16F，连廊3F，未来作为企业总部大楼，其中1F除门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.01万平方米。4#楼，南北楼连廊形式，北10F/南14F，未来作为企业总部大楼，其中1F除门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.07万平方米。6#楼，南北楼连廊形式，北9F/南20F，连廊3F，未来作为企业孵化器大楼，其中1F、2F除1F门厅外，其他空间为园区配套不在本次提升范围，2F及以上核心筒公共区域（厕所、消防疏散环道）已装修，需统筹考虑二次提升。本次提升面积4.33万平方米。主要建设内容有：室内墙顶地提升，水电安装，因布局调整产生的消防、空调、供电提升，综合布线，公区视频监控，以及拟入住企业提出的个性化提升需求等。本项目为监理招标，包括：施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理、缺陷责任期及保修阶段监理，监理工作深度按相关规定和监理规范的要求。

2.项目建设规模：建筑面积约12.41万平方米，工程总投资约17145.86万元。

3.项目建设地点：芜湖市弋江区天子港科创园内（芜湖高铁南站附近）。

4.建筑安装工程费/工程概算：17145.86万元。

5.资金来源：自筹资金。

6.工程项目施工预计开工日期和建设周期：预计开工日期2025年12月，施工工期300个日历天（具体以实际工期为准，从开工至竣工结算（二审）止）。

7.监理服务期限：自监理合同签订之日起至所有工程竣工验收备案移交且缺陷责任期满。包括：施工准备阶段、施工阶段、竣（交）工验收阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期）。

8.最高投标限价：本项目按费率报价，最高投标费率为1.2%（最终监理费用不超过205.75万元）。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2.投标人类似业绩要求：自开标之日起上推五年内，承担过单项合同总建筑面积不低于8.6万平方米或完成单项合同投资额不少于1.2亿元的公共建筑工程施工监理业绩。

注：（1）投标文件中必须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收资料作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收资料（如单项合同中包含多个单项工程的，以最后通过竣工验收的时间为准）为准，原件中标后备查；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。若投标人提供的业绩为 EPC、EPCO、PPP、BOT 等项目类型的，仅认可作为监理方参与相应项目的业绩；若提供的业绩是以联合体形式表现的，仅认可在该联合体中表现形式为监理的业绩。中标候选人的业绩将会公示，接受监督。（2）竣工验收资料：是指由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收报告，或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案材料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式均认可。

（2）公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，科教文卫建筑包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、数据中心、广播用房等)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等)以及其他(派出所、拘留所)等。不含工业厂房、仓储物流用房。

3.总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

4.总监理工程师类似业绩要求：无。

5.本次招标是否接受联合体投标：否。

6.不良行为披露

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求：无。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年11月20日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址