延安枣园革命旧址管理处物业管理服务项目采购结果公告

供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

评审总得分

陕西秦禾九疆物业服务有限责任公司

陕西省延安市宝塔区新区轩辕大道898创8空间306

1,616,666.00元

85.98

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1

物业管理服务

延安枣园革命旧址管理处物业服务

延安枣园革命旧址管理处所辖区域内的延安枣园革命旧址、中央社会部旧址、为人民服务讲话台旧址、中央军委通讯局（三局）旧址、中央军委无线电通信学校旧址、水草湾革命旧址，展馆总面积15409平方米，绿化面积32611.86平方米，室外面积21300平方米，共计管护面积69320.86平方米的保安、保洁、绿化等服务。

1.服务要求 （1）门岗执勤：负责所辖区域内旧址的值守、查验、登记及车辆管理，维护所辖区域内旧址的秩序； （2）景区内巡逻：负责所辖区域内旧址的24小时巡逻，及时发现报告各类安全隐患，及时消除潜在风险； （3）保洁范围、标准及完成时间： 保洁范围：延安枣园革命旧址管理处所辖区域内旧址的保洁服务。 保洁标准： 1）玻璃门无广告、无蜘蛛网、无明显灰尘、手印，地面无灰尘污渍、痰迹，墙面设施无明显灰尘、手印。 2）垃圾箱、宣传栏、标识标牌无灰尘、无污渍。 3）路面无明显泥沙污垢，50平方米内烟头、纸屑平均不超过两个，无碎石子等。 4）卫生间便池、地面、墙壁无污渍、无脚印、无异味、无涂画，设施完好，玻璃镜面无灰尘、无水渍。 保洁完成时间：每天早晨8:00前。 （4）绿化服务： 1）绿篱每年修剪2-3次，绿篱修剪边齐、面平，无死树、死枝。 2）草坪修剪为每年6-10次，修剪时草高为8-10cm范围内，草坪无杂物，无死草。 3）浇灌草坪，最主要是春灌、冬灌，其余根据天气及草坪需要。 4）病虫害防治，冬季灭卵，春季灭幼虫，夏季灭成虫，时间1-12月份，另外根据病虫害实际发展情况。 以上清理下的草坪叶，杂草，垃圾，运送到指定地点装垃圾桶。 （5）应急管理：制定突发事件应急预案，做好有关事件的处置工作，人员不足及时增派； （6）延安枣园革命旧址管理处负责人交办的其他工作内容。 2.纪律要求 （1）遵守国家法律及采购人规章制度，服从采购人单位安全管理部门管理； （2）遵守行业标准和采购人单位管理规定，落实采购人制定的服务方案，建立健全消防灭火、防灾减灾、暴力恐怖事件应急预案； （3）树立“以游客为中心”的服务意识，切实维护采购人服务范围的安全工作； （4）依法办事、文明执勤，杜绝与游客发生冲突； （5）保安、保洁在岗正式着装，器材齐全、仪表端庄、精神饱满、行为规范； （6）执勤场所卫生内务整洁干净； （7）上岗人员“六不”。即：不擅离岗位、不打瞌睡、不闲聊嬉闹、不打牌下棋、不酒后上岗、不干私活会客； （8）岗位执勤、接警巡逻、门房值守做好登记、保存原始记录、完善日常换班手续、交接清除； （9）投标人按照要求提供并为保安、保洁人员配备岗位执勤，院内巡逻、秩序维护等所需的对讲机、强光手电、钢叉、头盔、警用胶棍等安保器材，以及保洁所需的日常消耗材料等物品。

按一年预算进行采购，服务期最长三年，合同自签订之日起，一年一签。

人员数量需满足工作要求，共需要配置主管 1 人，保安队长 2人，保安人员 20 人，保洁人员 26 人，绿化维护共 4 人，其岗位人员需持保安员证等证件上岗。所有人员需身体健康、无犯罪记录，均具有爱岗敬业、吃苦耐劳的精神。 队伍建设和管理 （1）投标人成立保安队伍，配备专职队长，长期从事管理职业，有管理团队经历，有较好的协调配合能力，退伍军人优先， 保证队伍管理规范化和保安服务工作组织实施到位； （2）依法聘用保安，在组织工作中符合国家相关法律法规、符合采购人各项规章制度； （3）派驻人员应得到采购人同意，采购人在对服务过程中不满的有权要求更换人员，投标人应立即更换； （4）派驻人员入职、离职及个人档案管理规范，手续齐全，相关资料报送安全管理科室保管； （5）严格控制保安轮换比例，轮换保安需提前一周内向采购人报备，并做好保安储备工作，保障采购人保安工作有序进行； （6）严格岗位管理，落实定人定岗，不得随意抽调人员； （7）遇到重大活动或紧急事件，保安人数不足，投标人有义务临时无偿增派保安援助； （8）严禁脱岗、缺岗、寻衅滋事，否则采购人按照违约进行处罚，情节严重将终止合同； （9）所有人员上岗前经过专业培训，需具备与岗位相适应的观察、处置、汇报问题的能力，具备使用消防、技防及保安相关器材的能力。

1,616,666.00

代理服务收费标准及金额

无

合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

1

延安枣园革命旧址管理处物业管理服务

0

无