桂语天城项目设计采购施工总承包及监理招标公告-立方招采通

桂语天城项目设计采购施工总承包及监理招标公告

项目编号：XCJS2025-009

1．招标条件

桂语天城项目已由相关部门批复，项目代码2409-411729-04-01-160323，招标人为新蔡县城投恒实置业有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目的设计采购施工总承包及监理进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标活动。

2．项目概况与招标范围

2.1工程概况：桂语天城项目位于新蔡县古吕街道办事处西郊村，健康路东段南侧，应祥百花源东侧，外国语学校对面。规划总用地面积46803.15平方米，规划总建筑面积110836.72平方米，其中地上建筑面积为84195.68平方米，地下建筑面积26644.04平方米；项目总投资概算为43987.92万元，其中工程费用29902.15万元。

2.2标段划分：共划分为2个标段：设计采购施工总承包标段及监理标段；

2.3设计采购施工总承包标段：

2.3.1工期要求：总工期1095日历天，其中设计周期20日历天；在设计周期内完成本项目全部设计内容，并确保相关成果文件通过审查。

2.3.2质量要求：合格；

2.3.3招标范围：本项目的设计采购施工总承包内容。包含但不限于以下内容：（1）设计部分包括但不限于：①建筑工程施工图设计（含绿建设计、海绵城市设计、雨污水管网设计）、专项设计（人防设计、基坑支护设计、智能化AI设计、BIM专项设计、亮化工程、幕墙设计等各项专项设计）等，方案报建配合，满足报批报建相关要求，提供满足报建要求的图纸、文件和评审资料；组织会务及协调与政府相关部门沟通直至方案报批通过等；②装修设计部分包括但不限于室内装修设计、软装饰设计、装饰机电、暖通、给排水（含消防）及综合点位布置等。工作内容包含组织或参加项目考察、方案研讨会，概念设计及汇报、深化方案设计及汇报、配合发包人对于室内装修主要材料的选型确认工作，最终提供装修、装修机电、消防、暖通、给排水等施工图、配合专业或厂家深化图、设备选型文件及物料样板等设计成果。根据建筑的条件要求，配合建筑、水电、景观、消防、智能化等相关专业进行优化设计工作。提供指定空间的室内软装饰设计方案；③二次深化设计部分：供配电设计、供水设计、标识标牌设计等；④专家评审、图纸审查、新技术咨询服务等。

（2）工程施工部分（红线内工程）包括但不限于：①前期工程：场地清表、土石方工程、临时设施、勘测丈量；②主体建筑安装工程：基础工程、基坑支护降水、地下室结构及粗装修、地上结构及粗装修、人防工程、门窗工程（含单元门、入户门、防火门、外立面门窗）、公共部位装修（楼梯间、入户大堂、电梯间、电梯轿厢）、外立面装修（外立面幕墙、涂料）、栏杆工程、室内精装修工程、主体安装工程（给水工程、电气工程、消防系统、通风空调、防雷工程、单体智能化工程、电梯工程）、公建配套、幼儿园、物业配套、样板房与售楼部装修；③景观环境工程：市政工程、园建工程、绿化工程、小区智能化工程及其他景观配套工程；④市政管网工程：供水系统、供配电系统、燃气工程、网络通讯工程、环保工程等；⑤开荒清洁（达到交房标准）；⑥按规范、规定完成各项验收、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等；

（3）项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作；

（4）按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案等手续。

（5）其他应包含在设计、采购、施工总承包范围的内容。

2.4监理标段：

2.4.1工期要求：同设计采购施工总承包工期，控制在招标人与总承包单位签订的合同工期之内（考虑正常延期）；

2.4.2质量要求：合格；

2.4.3招标范围：本工程设计采购施工总承包范围内的工程监理及相关服务。

3．投标人资格要求

3.1 设计采购施工总承包标段：

3.1.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.1.2投标人须具备资质条件：

（1）具备建设行政主管部门核发的施工总承包二级以上（含二级）资质且符合资质证书核定承揽范围，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

（2）具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书或工程设计综合甲级资质证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.1.3拟派项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且无在建项目，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.4拟派项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人具有相关专业高级工程师以上（含高级工程师）技术职称证书，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.5拟派项目设计负责人资格要求：拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师执业资格，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.6财务要求：投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态；具有2022-2024年度经审计的财务报告，若投标人成立时间不足三年的，提供自成立年度后经审计的财务报告。

3.1.7信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。

3.1.8本项目设计采购施工总承包标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员（含牵头人）总数不超过2家，以一个投标人的身份共同投标，本项目联合体牵头人应为负责本项目施工的企业，且拟派项目经理和拟派项目技术负责人须为牵头人单位正式员工。联合体牵头人代表联合体投标。联合体各方应当共同签订联合体协议，明确联合体成员各方应承担的工作和责任，联合体各方均应履行联合体协议中应承担的义务和法律责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。

3.2监理标段：

3.2.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.2.2投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业乙级以上（含乙级）监理资质或工程监理综合资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.2.3拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.2.4财务要求：投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态；具有2022-2024年度经审计的财务报告，若投标人成立时间不足三年的，提供自成立年度后经审计的财务报告。

3.2.5信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。

3.2.6本项目监理标段不接受联合体投标。

4．企业注册

投标人首先通过驻马店市公共资源交易中心电子招投标交易平台网站(以下简称“交易平台网站”)（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）进行交易主体注册，然后按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，提交并完善企业投标所需资料信息,由企业自行核验通过，最后自行选择CA锁发布机构（信安CA、华测CA、深圳CA、北京CA），并沟通CA办理所需资料与办理方式(信安CA：0371-96596华测CA：4006202211深圳CA：4001123838北京CA：4009197888)，完成CA密钥的办理，完成注册。

请各投标人网上报名时注意完善主体信息（如开户银行及开户账号等），以免未填写或错误导致系统判定废标。

5．招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2025年04月14日08：00时至2025年04月18日17:30时，登录“交易平台网站”（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/），凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统下载招标文件及相关资料。在“交易平台网站”（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）免费下载招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

5.2招标文件获取方式：凭CA密钥登陆会员系统并按网上提示下载招标文件及资料。（详见交易平台网站下载中心栏目里投标人操作手册）。

5.3获取招标文件后，投标人请到“交易平台网站”（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）下载中心栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具以及CA密钥制作电子投标文件。

5.4请各投标人登录时注意完善主体信息（如开户银行及开户账号等），以免未填写或错误导致系统判定废标。

6.资格审查方式

6.1本招标工程项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

6.2本项目采用不见面开标，投标人无需递交纸质投标文件及原件，投标企业应在项目开标前，将项目经理（或总监、负责人）、人员、资质、业绩、荣誉、财务等投标所需材料原件扫描件，上传至驻马店市公共资源电子交易平台诚信库中，同时在“资格审查材料（不见面开标）”菜单下按标段从诚信库中挑选该标段投标所用资格审查材料，以供评标过程中评委查阅。评标时以电子投标文件及“资格审查材料（不见面开标）”菜单中选取的信息为准。

7.投标文件的上传/递交

7.1本项目采用不见面开标、投标人需要递交电子投标文件，无需递交纸质文件。

7.2投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间2025年05月08日09时00分，下同）和地点见招标文件。加密电子投标文件（*.ZMDTF格式）应在投标截止时间前通过驻马店市公共资源交易电子交易平台（http://ggzy.zhumadian.gov.cn:8820/TPBidder）上传完成。

7.3本项目采用远程不见面交易的模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过驻马店不见面开标系统（http://ggzy.zhumadian.gov.cn:9190/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA锁”在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

7.4远程开标前，投标人务必在驻马店市公共资源交易电子交易平台（http://ggzy.zhumadian.gov.cn:8820/TPBidder）投标文件上传模块中使用“模拟解密”功能，验证本机远程自助解密环境。

7.5逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、驻马店市公共资源交易平台上同时发布。

9.特别提醒

因驻马店不见面交易系统具备视频直播、语音通话等，对网络带宽及硬件要求相对较高的功能，故投标人在参与使用不见面交易系统开标的项目时，需确认是否满足如下要求：

1、网络要求：

网络带宽4M以上。

2、硬件要求

电脑要求内存4G及以上，且需配套网络摄像头、麦克风、音箱等，并确保其均能正常运转。操作系统要求Windows7及以上，IE浏览器IE11及以上。

3、人员要求

对于参与驻马店不见面交易系统开标的投标企业代表，要求能熟练掌握电脑基础操作。不见面开标操作手册下载地址：（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=09eaacd6-a524-447f-a5fd-776c58eb1582&CategoryNum=026001）。

10.联系方式

招标人：新蔡县城投恒实置业有限公司

办公地址：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309

联系人：赵先生

电话：15324954862

邮箱：836175353@qq.com

招标代理机构：河南茂泰项目管理有限公司

办公地址：新蔡县开元大道南鸿途开元城

联系人：付女士

电话：13323645738

邮箱：hnmtxmgl@126.com

监督单位：新蔡县住房和城乡建设局