屯昌县自然资源和规划局挂牌出让公告

  经屯昌县人民政府批准，屯昌县自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
屯昌县2025-G-5号	屯昌县屯城镇产业大道西侧	26668.9300	二类工业用地	100.0000	50	≥1.0	≥40%	≤20%	≤24米	1121.0000	1121.0000

其他规划控制条件：

　　建筑限高≤24米(仅针对生活及配套设施建筑，不包含厂房及其构筑物。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。)，停车位≥97个。

（二）宗地净地情况。

　　经审查，屯昌县2025-G-5号宗地未涉及非法占地和违法建设行为，已落实安置补偿，地上附着物已处置到位，土地权利清晰，不存在土壤污染问题，符合土壤环境质量要求；宗地外已通水、通电、通路并完成土地平整，具备动工开发必需的条件。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

        （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
屯昌县2025-G-5号	食品加工项目	≥270	≥220	≥13	5
其他准入条件：   /

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与屯昌县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求：

　　1、竞得人未在规定时间内签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》、《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地交地确认书》的，取消其竞得人资格并不予退还保证金；竞得人应按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。　　2、竞得人取得土地使用权后，开发周期不得超过3年，应自约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。　　3、竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开程序进行。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。　　4、本次出让宗地装配式建造严格按《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）等规定执行。根据《海南省绿色建筑发展条例》的有关规定，本次出让宗地的竞得人应按照不低于绿色建筑标准基本级的要求进行设计。

      四、竞买申请

　　凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。具有下列情形的不得参加本次挂牌出让：　　1、在屯昌县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的。　　2、在屯昌县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的。　　3、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：      五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：  2026年02月10日 08时30分 至 2026年02月28日 10时00分  。（二）挂牌网址：网上交易系统（      六、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。　　（二）竞买人提交竞买申请时,须按本手册的要求足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。　　（三）土地出让成交后，应在10个工作日内签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》、《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地交地确认书》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款不含各种税费。　　（四）本公告未尽事宜详见《屯昌县国有建设用地挂牌出让手册》。手册所载内容为本公告的组成部分。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询 联 系 人：吴先生    联系电话：0898-67830338    查询网址：