《〈郑州航空港经济综合实验区第N-02-07街坊控制性详细规划〉局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第N-02-06-02、N-02-07-02地块控制性详细规划》

　　项目名称：《〈郑州航空港经济综合实验区第N-02-07街坊控制性详细规划〉局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第N-02-06-02、N-02-07-02地块控制性详细规划》

　　用地类别：城市建设用地

　　用地面积：15.50公顷

　　用地位置：规划范围位于郑州航空港经济综合实验区先进制造业集聚区，位于翠湖路、游龙路、淮海路和兖州路四条城市道路所围合街坊内。

　　修改背景：

　　拟修改地块涉及《郑州航空港经济综合实验区第N-02-07街坊控制性详细规划》。

　　《郑州航空港经济综合实验区第N-02-07街坊控制性详细规划》于2024年2月由郑州航空港经济综合实验区管理委员会批复，该规划中控制N-02-07-02地块用地性质为商业用地（0901），容积率为＜2.5，建筑密度＜45%，建筑高度＜80米（且须符合机场集团关于项目核准净空高度的复函），绿地率＞25%；控制N-02-07-06地块用地性质为文化用地（0803），容积率为＜1.5，建筑密度＜30%，建筑高度＜45米（且须符合机场集团关于项目核准净空高度的复函），绿地率＞35%；控制N-02-07-07地块用地性质为商业用地（0901），容积率为＜2.5，建筑密度＜45%，建筑高度＜80米（且须符合机场集团关于项目核准净空高度的复函），绿地率＞25%。

　　现将N-02-07-02地块用地性质和部分城镇村道路用地修改为二类城镇住宅用地（070102）和城镇村道路用地（1207）；将N-02-07-06地块和N-02-07-07部分地块用地性质修改为二类城镇住宅用地（070102）和城镇村道路用地（1207）。

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：

　　修改依据：依据《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条（四）经组织编制机关组织论证，认为确需修改的。

　　修改内容：

　　（1）将N-02-07-02地块用地性质由商业用地（0901）修改为二类城镇住宅用地070102）；将N-02-07-06地块和N-02-07-07部分地块合并，并将用地性质由文化用地（0803）和商业用地（0901）修改为二类城镇住宅用地（070102）；因路网调整，部分城镇村道路重新渠化调整。

　　（2）根据相关规范规定，匹配最新用地指标。

　　公示内容：1.区位图

　　2.原用地规划图

　　3.原控规图则

　　4.拟修改用地规划图

　　5拟修改地块控制指标表

　　6拟修改地下空间图则

　　7.修改前后控制指标对比表

　　公示日期：2025年10月20日至2025年11月19日

　　为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。

　　联系电话：86197866（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局）

　　编制单位：天津城建设计院有限公司