金寨县书香弘苑小区物业单位选聘服务采购项目公开招标公告

金寨县书香弘苑小区物业单位选聘服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：AHJZCG2026-ZX032

2、项目名称：金寨县书香弘苑小区物业单位选聘服务采购项目 

3、项目类型：服务类

4、预算金额：住宅区单价 1.20元/月·㎡（以上报价含二次供水、电梯运行电费）；商业区单价1.60元/月·㎡。其他公共部位不再收取物业服务费。

5、最高限价：住宅区单价 1.20元/月·㎡（以上报价含二次供水、电梯运行电费）；商业区单价 1.60元/月·㎡。其他公共部位不再收取物业服务费。

6、采购需求：金寨县书香弘苑小区位于金寨经济开发区(现代产业园)，总建筑面积(含地上地下)529098.76平方米，其中地上建筑面积424460平方米（洋房住宅面积96671.55平方米、高层住宅面积290428.32平方米、商业28329.31平方米、综合配套面积9030.82平方米），地下建筑面积101674.09平方米(地下机动车车库面积91487.74平方米、地下非机动车车库面积10186.35平方米)，主要为住宅、商业和公共服务用房等。本项目为金寨县书香弘苑小区物业单位选聘服务采购项目，具体详见采购文件，以金寨县发改【2022】153文件为参考。（数据可能会有偏差，仅供参考）

7、合同履行期限：服务期五年。合同签定采取1+2+2模式。第一年(试用期)合同履约完成，经采购人考核合格，方可续签下一次合同(2年)，以此类推。

8、服务标准及要求：本小区要求的物业服务标准等级不低于B级。

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体投标。

10、是否接受挂靠：本项目不接受任何形式挂靠形式投标。

二、申请人的资格要求

1.供应商须具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一）。

2.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）供应商被监管部门列入严重违法失信行为记录名单的。

3.本项目不接受联合体，不接受任何形式挂靠形式投标。

4.本项目不接受金寨县近两年（2024年9月01日）所服务项目进物业服务考核黑榜的供应商。

三、报名及获取招标文件

1、报名时间：2026年9月20日至 2026年10月10日14点30分（北京时间）

2、报名地点：金寨县建设项目工程咨询有限责任公司（安徽省金寨县新城区皖润大厦11楼）

3、报名及领取招标文件方式：报名截止时间之前投标供应商将报名资料(企业营业执照复印件、授权委托书)加盖公章扫描发送至1657391235@[链接]（邮件标题为公司名称+项目名称，PDF格式），由金寨县建设项目工程咨询有限责任公司发放招标文件，逾期不予办理。

四、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

1、时间： 2026 年10月10日14点 30 分（北京时间）

2、地点：金寨县建设项目工程咨询有限责任公司开标大厅（安徽省金寨县新城区皖润大厦11楼）

3、投标文件提交方式：纸质投标文件于投标文件递交截止时间前在开标地点现场递交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他事宜

1.每个供应商派1名投标企业代表（法定代表人或委托代理人）进场参加开标会议。法定代表人持法定代表人身份证原件，委托代理人持委托代理人身份证原件以及授权委托书原件递交投标文件，否则其投标文件将被拒收，责任由投标人自负。

2.严禁恶意低价或恶意高价竞标，对恶意低价或恶意高价竞标的，采购人有权围绕是否为“陪标”拉价格（商务）分值进行调查处理，经查证属实的，其投标无效，同时给予限制投标资格等处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：金寨县书香弘苑业主委员会

地  址：金寨县 

联系方式：13195398990

2.采购代理机构信息

名  称：金寨县建设项目工程咨询有限责任公司

地  址：安徽省金寨县新城区皖润大厦11楼 

联系方式：0564-7359221

3.项目联系方式

项目联系人：董工

电  话：0564-7359221

2026年9月20日