卓越晴翠花园（呈贡区龙斗二号一期安置房项目）A5、A6、A10地块工程造价咨询服务 澄清公告二

卓越晴翠花园（呈贡区龙斗二号一期安置房项目）A5、A6、A10地块工程造价咨询服务

澄清公告

致各潜在投标人：

本项目用地约114.58亩，总建筑面积38.73万㎡，建安工程费约87612.89万元，属于大型安置房民生工程，本项目中途停建，时间紧，体量大，需要经验丰富的造价师核算成本。本项目造价咨询服务包含施工图工程量清单及计价文件编制、预算成果出具、待摊投资核算、配合各级审计检查等工作，项目体量大、涉及民生，造价管控、审计配合工作要求高。现就资格条件、评审打分、业绩加分相关事项统一澄清说明如下：

一、关于项目负责人资格要求（一级造价工程师（土木建筑专业）+ 副高级及以上职称）

招标文件设置项目负责人需具备土木建筑专业一级注册造价工程师，同时具备副高级及以上职称，是结合本大型安置房项目造价咨询的复杂程度、质量管控、审计协同等履约需要设置。项目负责人为本项目造价成果质量第一责任人，副高级及以上职称体现其专业技术能力与大型项目管理经验，保障本项目造价成果文件质量。该资格条件与项目履约需要匹配，不属于超出项目需求的不合理限制条件。

二、关于评标办法前附表项目管理机构评审条款

招标文件中项目团队配置评分属于加分评审因素，并非投标资格强制性门槛。投标人即使不取得该评审项满分，依然可以正常递交投标文件、参与本项目竞争。本项评分设置目的为择优考察投标人项目团队专业人员储备能力，更好保障大型安置房项目造价咨询服务质量，不存在排斥潜在投标人的情形。

三、关于评标办法前附表项目负责人业绩、投标人企业业绩加分条款

本业绩加分条款为评审择优加分项，不是投标资格否决条件，不影响投标人参与投标资格。业绩指标设置为建筑面积≥10万㎡或投资额≥6亿元房建造价咨询业绩，是对标本项目38.73万㎡、建安费约87612.89万元的项目体量，用于考察投标人承担同规模大型安置房造价咨询项目的实施经验。该业绩评审条件结合项目特点设置，没超过本项目总建筑面积及投资总额的70%，不存在设置过高门槛排除具备同等服务能力的潜在投标人。

本次澄清不影响招标公告的实质性内容、不实质性影响投标文件编制。本澄清公告属于招标文件组成部分，给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！

招标人：昆明市呈贡区住房和城乡建设局

招标代理机构：云南恒谊工程招标代理有限公司

2026年10月15日