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国有建设用地使用权出让网上挂牌公告临开出让告字[2026]002号
经临汾市人民政府同意、临汾经济开发区管委会批准，临汾市规划和自然资源局临汾经济开发区分局决定以网上挂牌方式出让以下3（幅）宗地的国有建设用地使用权，并委托临汾市自然资源交易事务中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌宗地的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 宗地 位置 | 宗地 面积 | 土地 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 （m） | 出让 年限（年） | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 增加幅度（万元） |
LC01-50-01地块 | 东至鼓楼北大街，南至向阳西路，西至东二街，北至河汾五路 | 74234.91㎡ (111.35亩) | 城镇住宅用地（可兼容不超过总计容建筑面积15%的商业用途） | 不大于2.9且大于1.0 | 不大于20% | 不小于35% | 80米 | 住宅70年商业40年 | 56343 | 45075 | 300 |
LC01-47 地块 | 东至鼓楼北大街，南至河汾五路，西至东二街，北至河汾四路 | 75955.29㎡ (113.93亩） | 城镇住宅用地（可兼容不超过总计容建筑面积15%的商业用途） | 不大于2.9且大于1.0 | 不大于20% | 不小于35% | 80米 | 住宅70年商业40年 | 57649 | 46119 | 300 |
LC01-48-03（二期） 地块 | 东至东大街；南至沣泽园小区，西至LC01-48-03号（一期）地块，北至河汾五路 | 7911.62㎡ （11.87亩） | 城镇住宅用地（可兼容不超过总计容建筑面积15%的商业用途） | 不大于2.9且大于1.0 | 不大于20% | 不小于35% | 80米 | 住宅70年商业40年 | 6006 | 4805 | 210 |
具体规划指标以规划和自然资源部门出具的规划条件为准。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的企业法人和其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
1、属房地产开发用地的，申请人应具有相应的房地产开发资质。
2、申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司不得参加同一宗地的竞买。
3、个人不能参与竞买住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块），也不能以竞买后成立公司进行开发建设为由参与竞买。
4、属市、县国有企业参与竞买，须由当地人民政府以及财政、国资等部门同意。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照报价最高且不低于底价者的原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2026年11月14日至2026年12月15日登录临汾市土地与矿业权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2026年12月15日17时。
温馨提示：
1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金交入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。
2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：2026年12月4日9时至2026年12月17日17时。
挂牌网址：临汾市土地与矿业权网上交易系统
（[链接]:7004/linfen/[链接]）。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和下载。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Windows，浏览器请使用IE(兼容模式)，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动在网上交易系统下载，并正确安装。竞买人应在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。
九、其他需要说明的事项
（一）LC01-48-03（二期）地块：
1.土地出让后，考古工作完成前，土地竞得人不得施工建设。
2.地块公共服务设施配建要求：根据《临汾市中心城区（临汾经济开发区老区）详细规划》，地块需配置托老所、室外健身场地、社区卫生服务站、5G基站、换热站、调压站，同时应落实《城市居住区规划设计标准》、《完整居住社区建设标准》（试行）有关要求，各类配套用房及其它设施配建要求应取得有关单位意见。
3.该宗地出让红线范围内存在一处换热站，临汾经济开发区管委会出具了《关于LC01-48-03号（二期）拟出让地块范围内换热站的处置意见函》，属于市政设施，同意保留且与土地一并出让。
4.该宗地为城中村改造用地，根据《临汾市人民政府办公室关于进一步规范有序实施中心城区城中村改造工作有关事项的通知》（临政办发〔2026〕22号）要求，按照我市城中村改造相关政策要求，土地使用权竞得人须履行公共配套设施建设义务。具体建设内容、建设标准及移交要求等，由竞得人在取得土地使用权后，与相应行业主管部门签订协议约定。
（二）LC01-47地块：
1.土地出让后，考古工作完成前，土地竞得人不得施工建设。
2.地块公共服务设施配建要求：根据《临汾市中心城区（临汾经济开发区老区）详细规划》，地块需配置托老所、开闭所、换热站、调压站、室外健身场地，同时应落实《城市居住区规划设计标准》、《完整居住社区建设标准》（试行）有关要求，各类配套用房及其它设施配建要求应取得有关单位意见。
3.该宗地出让红线范围内存在一处换热站，临汾经济开发区管委会出具了《关于LC01-47号拟出让地块范围内换热站的处置意见函》，属于市政设施，同意保留且与土地一并出让。
4.该宗地为城中村改造用地，根据《临汾市人民政府办公室关于进一步规范有序实施中心城区城中村改造工作有关事项的通知》（临政办发〔2026〕22号）要求，按照我市城中村改造相关政策要求，土地使用权竞得人须履行公共配套设施建设义务。具体建设内容、建设标准及移交要求等，由竞得人在取得土地使用权后，与相应行业主管部门签订协议约定。
（三）LC01-50-01地块：
1.土地出让后，考古工作完成前，土地竞得人不得施工建设。
2.地块公共服务设施配建要求：根据《临汾市中心城区（临汾经济开发区老区）详细规划》，地块需配置调压站、5G基站、换热站、室外健身场地，同时应落实《城市居住区规划设计标准》、《完整居住社区建设标准》（试行）有关要求，各类配套用房及其它设施配建要求应取得有关单位意见。
3、该宗地为城中村改造用地，根据《临汾市人民政府办公室关于进一步规范有序实施中心城区城中村改造工作有关事项的通知》（临政办发〔2026〕22号）要求，按照我市城中村改造相关政策要求，土地使用权竞得人须履行公共配套设施建设义务。具体建设内容、建设标准及移交要求等，由竞得人在取得土地使用权后，与相应行业主管部门签订协议约定。
（四）根据国家相关政策规定，个人不能申请竞买城镇住宅用地；城镇住宅用地申请人应具备房地产开发资质。
特此公告
联系电话：13313473811 15935723222
联系人： 贾 奎 武旭峰
临汾市规划和自然资源局
临汾经济开发区分局
2026年11月14日
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