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1.招标条件
本招标项目西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工已由西安市碑林区行政审批服务局以碑审批发〔2022〕156号批准建设，
项目业主为西安碑林城市有机更新有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安碑林城市有机更新有限公司，招标代理机构为西北国际（陕西）造价管理集团有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：本项目改造2个老旧小区，共涉及314 户，9 栋楼，改造总建筑面积2.56万平方米；改造包括：完善基础及配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境和完善公共服务设施；
2.2 项目地点：碑林区辖区范围内；
2.3 项目投资总额：18357284.69元；
2.4 标段划分：标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工；标段编号：E61010335065DpZdMPbf001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，本项目改造2个老旧小区，共涉及314 户，9 栋楼，改造总建筑面积2.56万平方米；改造包括：完善基础及配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境和完善公共服务设施；；
2.6 其他：。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包三级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
3.2
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1营业执照：申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照。
3.4.2资质要求：申请人需具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证；
3.4.3申请人拟派项目经理要求：申请人拟派项目经理须具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
3.4.4申请人基本信息：申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http：//new.xacin.com.cn：7092/）主体信息库可查询，外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图；
3.4.5申请人信誉要求：（1）申请人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站http：//zxgk.court.gov.cn）中被列为失信被执行人；（2）申请人不得在项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单（提供承诺书）。
3.4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.4.7投标保证金：投标保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）。接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单、电子保函等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行。
3.4.8为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年08月22日 00时00分00秒
起至2025年08月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，资格预审申请文件截止时间为
2025年09月09日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，资格预审开始时间为
2025年09月09日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
6.2
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：西安市碑林区2022年度老旧小区第一标段（张家村、长安路、东关南街街道片区）提升改造项目（友谊西路101号、朱雀大街146号）施工，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。
9.联系方式
| 招标人： | 西安碑林城市有机更新有限公司 | 招标代理机构： | 西北国际（陕西）造价管理集团有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市碑林区火炬路7号东新世纪广场裙楼4层B区 | 地址： | 陕西省西安市碑林区长安国际中心F座办公楼17层 |
| 联系人： | 杨帆 | 联系人： | 薛佳平、史淑霞、庞焕清 |
| 电话： | 15114856714 | 电话： | 13201529927 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 招商银行股份有限公司西安雁塔路支行 | |
| 账号： | 账号： | 129912898210301 |
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