招标公告（资格后审）

项目编号：HTZB2025-678

一、招标条件

本招标项目 小开源地块 已在吉林省企业投资项目备案信息登记（备案流水号 2024011922010003100461），建设资金为自筹，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目一期大区精装修工程进行公开招标，招标人为 长春城通房地产开发有限公司 。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春汽开区小开源住宅、商业（西湖光曜）工程一期精装修工程；

2.2建设地点：项目位于长春市汽开区西湖板块，警备路与长深高速引线交汇，距长春西站约2.4km，西侧紧邻长春西湖，总占地145155㎡；

2.3招标范围：包括1#-14#楼室内精装修、公区精装修、公区标识工程（除 1#106室、6#108室两户及对应大堂装修），S3#安防消防中控室、社区用房、S2#物业用房、S1#养老用房、K1#开闭所、B1#、B2#高压配电室、水泵房、消防泵房、柴发机房等配套用房装修，地库划线工程及标识工程，具体详见图纸、工程量清单及技术标准和要求（用户需求书）；

2.4计划工期：计划开工：2025年12月10日，计划竣工：2030年3月30日(具体以实际合同签订为准）；

2.5质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程；

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），必须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险且无在建工程。

3.3财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.5信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；③未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

四、获取招标文件

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。