中国银行股份有限公司烟台分行选取综合保税区支行2026-2029物业服务集中采购项目（三…

招标公告 山东省鲁成招标有限公司受中国银行股份有限公司烟台分行委托，就中国银行股份有限公司烟台分行选取综合保税区支行2026-2029物业服务集中采购项目（三年）进行公开招标。一、项目名称：中国银行股份有限公司烟台分行选取综合保税区支行2026-2029物业服务集中采购项目（三年）二、招标编号：LCYT2026141三、项目情况：中国银行股份有限公司烟台分行选取综合保税区支行2026-2029物业服务集中采购项目（三年），共分为1个包，具体内容详见招标文件第五部分采购需求书。 （一）响应缺漏项处理： ☑投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。 □其他情形 （二）中标单位数量：1家 （三）服务期限：自合同签订之日起3年。 （四）服务地点：招标人指定地点。 （五）付款方式：由招标人每半年支付一次，在中标单位提供合同约定的物业服务并开具合法有效的增值税专用发票的前提下，招标人在服务期限满半年的次月支付年度服务费用的50%。付款方式为银行转账。 （六）资金来源：企业自筹。 （七）招标预算：本次招标预算为87万元（含税），报价超过招标预算的将按无效投标处理。 （八）续签管理：本项目不涉及。四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）（一）投标人资质要求如下： 1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 2.投标人须具有自身承担的自2023年1月1日（以合同签订日期为准）至投标文件递交截止时间物业服务（须包含保洁服务）项目业绩。（二）其他必须满足的要求 1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。 2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。 3.联合体投标：本项目不接受联合体投标。 4.项目分包：未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。 5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。 6.截至投标文件递交截止日（含），投标人未被“信用中国”网站（[链接]）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人需按附件要求提供查询截图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果为准）。 7.近3年（2023年1月1日至投标文件递交截止日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。 8.截至投标文件递交截止日（含），投标人未处于中国银行投标人不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。 9.投标人须保证：招标人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物/服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。 10.存在关联关系的投标人不得同时参加本项目的同一标段/分包，如项目不存在分包/划分标段，则不得同时参加本项目。 关联关系投标人包含以下情况： （1）与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人； （2）与本投标人存在控股、管理关系的其他投标人。 投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。 11.投标人应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标；不得与评标委员会成员私下接触，或向招标人、招标代理机构、交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。投标人如出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行投标人不良行为名单。 12.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。 13.投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。 14.投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合招标人根据数据处理的具体模式，在“合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。五、招标文件发售 （一）发售时间：2026年9月22日8时30分至2026年9月29日17时止（北京时间，法定节假日除外）未购买招标文件的投标人不得参加投标。 （二）地点：山东省鲁成招标有限公司鲁东分公司（烟台市莱山区迎春大街141号金融大厦21楼2102财务部） （三）招标文件获取方式：现场购买或邮寄；投标人须将联系人、联系电话（办公电话、手机）、项目名称、项目编号、发票开具信息、邮寄地址（如需邮寄）、标书费（只接受投标人对公汇款）汇款底单发送至邮箱15666759203@[链接]，报名咨询电话：0535-6262179。（四）凡有意向参加本项目的投标人应前往中国银行中银智采平台（[链接]）（以下简称“中银智采平台”）进行免费注册。并关注以下事项： 1.请有意愿参与采购工作的投标人尽早在“中银智采”完成注册工作，并在招标文件领取截止日1个工作日前完成注册。注册方式详见中国银行中银智采平台（[链接]）“最新动态”中的“供应商注册登录操作手册”。 2.在“中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对投标人提交材料进行注册审核，审核通过后投标人才注册成功。请投标人于提交材料当日晚些时间或第2日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果。 3.如投标人在领取招标文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因投标人提交材料质量等原因，无法保证投标人注册审核通过，所造成的影响由投标人自行承担。 售价：人民币300元整，招标文件售出不退。 开户银行：中国光大银行烟台莱山支行 开户名称：山东省鲁成招标有限公司鲁东分公司 账    号：38110188000199244六、发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（[链接]）、采购与招标网([链接])、山东省采购与招标网（[链接]）、山东省鲁成招标有限公司官网（[链接]）上进行发布。七、踏勘 招标人不组织统一踏勘现场。投标人可自行对现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与本项目有关的风险、责任和义务，任何因投标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由投标人对招标人进行赔偿。八、开标及投标 （一）递交投标文件时间及地点： 1.时间：2026年10月12日09:00-09:30（北京时间） 2.地点：烟台市莱山区迎春大街141号金融大厦21楼2102会议室（一），逾期递交或未按规定密封的投标文件不予接受。 （二）开标时间及地点： 1.时间：2026年10月12日09:30（北京时间） 2.地点：烟台市莱山区迎春大街141号金融大厦21楼2102会议室（一）九、监督举报方式 投标人与招标人在接触及合作过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向招标人纪委办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。 举报电话：0535-6599186。 举报邮箱：bocytxf@[链接]。十、其他 本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行采购的项目。 十一、联系方式 招标代理机构：山东省鲁成招标有限公司 开户银行：中国光大银行烟台莱山支行 开户名称：山东省鲁成招标有限公司鲁东分公司 账    号：38110188000199244 地    址：烟台市莱山区迎春大街141号金融大厦21楼 邮  编：264000 电  话：0535-6262179           联 系 人：张力伟、徐媛媛、柳潇 招 标 人：中国银行股份有限公司烟台分行 联 系 人：吕经理 电    话：0535-6599901