北京铁建物业管理有限公司大厦服务中心工程物资采购项目招标公告

招标公告

招标编号：BJTJWY-DSFWZX-GC-2026-4104

1、招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为北京铁建物业管理有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需大厦服务中心工程物资采购项目进行公开招标。

2、项目概况与招标内容

2.1项目概况

大厦服务中心项目位于北京市海淀区复兴路40号，中国铁建大厦A、B座，本次招标根据材料的采购需求，采购电料、水暖、工具、基建、五金、劳保、电子等工程维修日常所需物料，为保障工程维修保养工作的正常进行，故开展招标工作。

本次招标总额为（含税）791000元。

2.2报价组成及合同签约方式

2.2.1本次招标采用固定单价方法招标，各投标人应以报价详单内的物资品类逐个报价，汇总所有类目合计金额为最终报价。

2.2.2投标人提供的报价仅作为中标候选人排名依据，不作为中标后签订合同的合同总额。合同暂估总价为791000元（含税），各品类单价以中标报价为准，数量以实际发生为准，依据实际采购金额结算。

2.3招标内容及包件划分

2.3.1 招标内容：大厦服务中心工程物资采购服务。

2.3.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.3.3 采购有效期：1年，以合同实际签订日期为准。

2.3.4 标段划分：本招标事项共计1个标段。

3、招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45号）；

（5）其他相关法律法规、规章。

4、投标人资格审查及要求

4.1  本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）纳税人身份：一般纳税人。

（3）财务能力：须提供供应商近三年（2023-2025）经会计师事务所审计/审计机构审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商近三年（2023-2025）招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件关键页，时间以合同签订日期为准）；

（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内在中国裁判文书网（ [链接]）诉讼及仲裁查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（[链接]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务人员责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“铁建云链”“天眼查”“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据。存在以下情形之一的，认定存在关联关系：

1）不同投标人的法定代表人/单位负责人为同一人；

2）不同投标人之间存在直接或间接控股关系；

3）不同投标人之间存在管理关系（如母子公司）；

4）不同投标人的主要股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员存在重叠或存在其他可能影响招标公正性的关系。

具体认定标准以招标人依据上述平台数据作出的解释为准。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年11月15日10时00分止，登录中国铁建云链平台（[链接]）注册会员，进行网上报名后在截止时间前采用汇款方式购买招标文件电子版及缴纳投标保证金，标书费、投标保证金必须从投标人的基本账户转入招标人指定账户，否则导致投标被拒绝。标书费汇款单上必须注明“大厦服务中心工程物资采购项目-标书费”，标书费为200元，售后不退。投标保证金汇款单上必须注明“大厦服务中心工程物资采购项目-投标保证金”。

5.2本项目投标人须在中国铁建云链平台申请CA办理，CA办理所需资料及程序详见“中国铁建云链首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”，未申请办理CA锁无法进行投标工作。

6、投标文件的递交

6.1此次招标投标人须制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称－招标项目名称”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年11月30日14时00分。

6.3纸质版投标文件递交地点：北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦A座。投标人须在递交截止时间前递交密封完整的投标文件，不接受非现场（如：邮寄）投标。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输及纸质文件递交的，视为放弃投标资格。

6.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致，若有不一致的，以电子版文件为准。

7、开标

7.1投标人少于3个的，不得开标。

7.2开标方式：中国铁建云链平台（[链接]）线上开标。投标人应在开标前30分钟登录铁建云链（[链接]），进入开标大厅，具体流程详见“铁建云链平台-供应商操作手册”

7.3电子投标文件的解密时间：2026年11月30日14时00分至14时30分

各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录铁建云链（[链接]）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

7.4投标人对开标流程、投标文件解密、唱标内容、投标递交情况等有异议的，必须在开标全程（投标文件解密、唱标、开标结果确认阶段）通过平台内置模块在线提出，逾期未提出视为对开标全过程无异议。

7.5招标人/开标主持人通过平台当场在线答复，所有异议内容、答复内容、沟通记录将由系统自动留存归档，作为开标记录组成部分。

7.6投标人需全程登录铁建云链开标大厅保持在线，因网络中断、设备故障、未及时查看平台信息导致未按时提出异议的，后果由投标人自行承担。

8、发布公告的媒介

8.1本次招标公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台([链接])

（2）中国铁建云链平台（[链接])

8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。

9、现场踏勘

因所处项目为封闭式管理，本次招标统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人（法定代表人携带本人身份证或其委托代理人需携带授权委托书及本人身份证）在2026年11月16日下午14:00于中国铁建大厦B座东厅汇合，踏勘结束后在勘察登记表上签字确认，未在规定时间内进行现场勘查及未在勘察登记表上签字确认的视为放弃投标资格。

勘查现场联系人： 佟经理 ，联系电话：  15311221580  

10、组织单位联系方式

招标人：北京铁建物业管理有限公司

答疑联系人：李经理

联系方式：52689792-8006

电子邮箱：lijing14@[链接]

业务经理：佟经理

联系方式：52689702-8020

投标保证金退还联系人：李经理

联系方式：52689792-8006

铁建云链平台技术支持：400-6296-888