辽宁轻工职业学院2025～2026年度物业保洁服务采购项目招标公告

一、履约期限及履约地点

履约期限：一年， 本项目合同服务期限结束后，经采购人验收合格，在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目保洁内容及服务要求不变、合同价格不变，并经双方协商且无任何异议，可依据本次招标结果所签订的合同续签，合同最多可续签二年（但须一年一签）。

履约地点：金州校区、开发区校区、五一路家属楼、砬河路家属楼等

交付方式：经采购人验收合格视为交货，之前所产生的一切风险全部由供应商承担。

二、付款方式

人民币转账汇款，在合同期内，甲方分十个月向乙方支付合同价款，即每月支付保洁服务费（大写）：合同金额的10%，支付时间为每月的28日（法定节假日顺延至下一个工作日）。（2月、8月不进行支付）支付前，甲方对乙方当月保洁服务质量进行监督考核并形成记录，考核不合格，将延期支付，责令乙方限期内进行整改，整改合格后，甲方与乙方进行结算付款；整改后仍不合格的作相应的经济处罚，但需书面通知乙方。

三、服务内容

本项目保洁区域有金州校区、开发区校区、五一路家属楼、砬河路家属楼。供应商需要保证校园内公共区域的卫生、宿舍楼卫生间和楼道的卫生洁净，各门厅玻璃的清洁，保持家属楼公共区域及楼道内的卫生干净，实训楼、航空训练馆和图书馆等玻璃幕墙的清洁，平常特殊节日庆典的校园保洁以及定期清理下水道、汛期的卫生保洁要求以及冬季公共区域的除雪等临时性任务，按学校要求执行，并在雨雪天气时需要及时在大厅或台阶处铺设防滑毯，并放置“小心路滑”标识牌进行提醒。

该项目为整包承包，不得分包、转包。

1、保洁服务范围及质量要求如下：

（1）校园全年保洁服务范围及质量要求（含暑假及寒假期间保洁）

校园全年保洁服务作业频次标准（含暑假及寒假期间保洁）

（2）五一路家属楼保洁服务范围及质量要求

五一路家属楼全年保洁服务作业频次标准（含暑假及寒假期间保洁）

（3）砬河路家属楼保洁服务范围及质量要求

砬河路家属楼全年保洁服务作业频次标准（含暑假及寒假期间保洁）

2、保洁人员要求

由企业根据学校对保洁服务的要求，配备合适的人员比例包括管理人员和保洁工作人员。由企业给员工做好培训，建立规章制度，规范工作流程和时间安排，合理分配工作，并配置相应数量的清洁剂、除雪剂、塑料袋、清洁工具、防滑毯、“小心路滑”标识和清扫机器等，由企业方承担购买费用。校园配备保洁人员至少要达到43人，设管理人员至少1人，且所有人员都必须具有效期内的健康证才能上岗。

3、其他需求

（1）由企业配备的清扫车需要企业缴纳非机动车第三者险，企业给员工至少缴纳雇主责任险。

（2）所有企业员工都需遵守我校制度规定，如有违反，我校有权对企业进行处罚并要求更换涉事员工，对学校造成重大损失的或超过三次违反学校规定的，我校有权解除和企业的合同，并由企业赔偿损失。

（3）如果学校有重大活动或需要应急保洁服务，企业须无条件配合校方安排的保洁任务。

（4）如果学校有新增楼宇或需要增加保洁区域，投资方须按校方要求增加设备和人员配备，后期增加的楼宇或增加的保洁区域按学校规定另行约定，签订补充协议。

（5）如遇有不可抗力因素（包括但不限于发生战争、地震、疫情、国家政策调整、我校重大决策调整等），甲方将根据合同履行时间按照比例付给企业服务费用，不承担其他费用，双方可协商中止合同。

（6）中标单位对企业员工的一切安全负责，采购人不承担任何责任。

四、验收标准及方法

中标供应商进入学校前需将投入的设备、人员等相关信息按照采购人要求提交学校验收管理部门备案，项目实施一周后，服务质量无问题，经供应商自行验收符合服务标准、满足验收条件后，供应商向项目所属部门提交验收申请办理验收手续。学院成立验收工作组，根据《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》辽财采[2017]603号、采购文件和采购合同的约定进行现场验收，对技术复杂的项目，采购人有权邀请行业专家或国家认可的专业检测机构参与初步验收及最终验收，并由其出具质量检测报告，产生的费用由供应商承担，验收时供应商必须派专业人员到场。

五、其它说明

本项目需提交履约保证金，额度为合同金额的5%，需要在签订合同后五个工作日内向校方缴纳完毕。逾期，学校按每天0.4%的比例收取滞纳金。在签订合同后10个日历日内未完成履约保证金的缴纳，将终止该合同。合同期内履约保证金额要始终保持合同金额的5%，不足时，须在5个工作日内补齐。