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我公司拟于近期开展人保武汉金融中心项目之项目公司股权收购事项资产评估服务竞争性磋商活动，现征集符合条件的供应商。征集时间为2025年10月9日8:30至2025年10月11日17:30，欢迎参加。
一、项目需求
本次采购目标是择优选择一家符合专业资质的资产评估机构，为武汉项目股权收购事项提供所需评估服务及专业咨询服务，支持后续股权转让工作，项目周期约2个月。
服务内容具体包括：
（一）出具资产估值报告
对武汉项目之项目公司中83.6%股权的价值进行资产评估，综合考虑项目公司底层不动产所处区位、市场及其他相关因素，采用成本法、市场比较法和收益还原法等评估方法，至少使用两种评估方法合理评估项目公司底层不动产价值，进而评估项目公司股东全部权益价值，为项目公司股权收购定价提供公允依据。
根据资产评估结果，提供正式的且符合中国资产评估准则要求的资产评估报告，并需加盖公司印章及评估师签字。
（二）出具咨询服务报告
出具包含尽职调查及可行性研究内容的咨询服务报告，咨询服务报告应针对项目公司提供可行性研究报告对应的市场情况（包含但不限于宏观情况、区位市场调研、建设用地及周边配套）、项目开发与建设（包括但不限于成本投资估算）、项目财务测算（包括但不限于投资收益测算逻辑及假设、测算结论、敏感性分析及压力测试）等提供复核及数据更新意见，对项目提出风险分析及对策、尽调结论等。
（三）协调工作
在投资决策过程中提供必要的咨询支持和答疑服务，并协助完成相关审批及合规确认工作。
二、供应商资质要求
1.在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有法人资格、符合本磋商文件的要求并承诺提供本次服务的企业，需提供营业执照复印件；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加此项采购活动最近三年没有出现违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约的行为；
6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目；
7.本项目不接受联合体；
8.具备资产评估备案资质、房地产估价备案资质、土地资产评估备案资质。
三、供应商报名材料
1.企业营业执照；
2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。提供查询截图；
3.企业简介；
4.供应商资质要求中涉及的佐证材料复印件加盖公章;
5.投标联系人姓名、邮箱、联系电话。
四、采购人信息
采购人：中国人民财产保险股份有限公司
地 址：北京市朝阳区建国门外大街2号院2号楼
项目报名联系人：蔡佳芒
电 话：010-85176380
邮 箱：caijiamang@picc.com.cn
请报名参加本次磋商的供应商在2025年10月11日17:30前将报名材料发送采购人邮箱。
特此公告。
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