中共湘西自治州委党校后勤服务社会化采购（物业管理服务）

中共湘西自治州委党校 的 中共湘西自治州委党校后勤服务社会化采购（物业管理服务） 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。各潜在投标人应当CA 登录《湘西公共资源交易网》 (http://xxzggzyjy.cn）获取电子招标文件，并于 2025年9月1日9时00分（北京时间） 前在 湘西自治州公共资源交易网上传电子投标文件。 一、采购项目基本信息 1、采购项目名称：中共湘西自治州委党校后勤服务社会化采购（物业管理服务） 2、政府采购编号： XXZCJC[2025]0037 3、采购计划编号： 州财采计-2025-000048 4、采购项目预算：510万元 ¨支持预付款，预付比例： / 5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理 6、评标方法：?综合评分法 ¨最低评标价法 7、合同定价方式：?固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励 8、合同履行期限： 3年 。 9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证： ¨投标保证金：采购项目预算的 / %； ¨履约保证金：中标金额的 / %； ¨预付款保证金：预付款的 / %； ¨质量保证金：合同金额的 / %。 二、采购人的采购需求 标的名称 简要 服务要求 服务期限 采购预算（元） 中共湘西自治州委党校后勤服务社会化采购（物业管理服务） 详见第五章采购需求 叁年 5100000.00 三、采购项目需落实的政府采购政策 支持中小企业：中小微企业享受预留采购份额或价格折扣。 四、投标人的资格要求 1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： ¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。 ¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。 3、采购项目的特定资格条件： 无 。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。 6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。 7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。 五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式 有意参加投标者，于 2025 年 8 月 9 日至2025 年 8 月 15 日（北京时间）），在 《中国·湖南政府采购网》（http://www.ccgp-hunan.gov .cn/）或者《湘西公共资源交易网》（http://xxzggzyjy.cn） 获取招标文件。 ?本项目实行电子交易，有意参加投标者，在 《中国·湖南政府采购网》（http:// www.ccgp-hunan.gov.cn/）→查看政府采购公告→附件→下载电子招标文件，或者登陆《湘西公共资源交易网》（http://xxzggzyjy.cn）→点击“一站式综合服务系统”→点击“用户登录”→点击：“会员端”（使用用户名登录或证书 Key登录）→点击“采购业务-填写投标信息”菜单，进入页面→点击“操作”按钮，进入到投标信息完善详情页面：填写项目负责人，点击我要投标→点击“采购业务-采购公告及文件下载”菜单，进入页面→点击“领取”下载按钮，进入详细页面→点击“下载招标文件”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载 获取电子版招标文件。 备注：1、以上2种途径均可获取采购文件，但投标供应商须登陆《湘西公共资源交易网》完成点击我要投标阶段的操作，否则将会影响其投标； 2、各投标供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购代理机构概不负责。 ¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。 六、投标截止时间、开标时间及地点 1、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间：2025年 9 月1日 09 时 00 分（北京时间）。请投标人登录《湘西公共资源交易网》（http:// xxzggzyjy.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湘西州公共资源交易中心电子交易平台（http://app.ggzyjy.xxz.gov.cn/TPBi dder/memberLogin）递交数据电文形式的投标文件一份。逾期送达的电子投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 2、电子投标文件的解密截止时间：解密指令发出后 30 分钟内。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人携带CA数字证书并自备解密电脑和网络。 3、开标地点：在湘西自治州公共资源交易中心电子招标交易平台不见面开标室 举行，所有投标人应准时在线参加开标。 注：届时网上不见面开标大厅进行在线解密需使用对应制作投标文件的CA锁进行解密（不见面开标大厅登录地址：http://app.ggzyjy.xxz.gov.cn/BidOpening/bidopening hallaction/hall/login）。 七、公告期限 1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）、《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。 2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。 八、询问及质疑 1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。 2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。 3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 九、投标说明 本公告选项：?表示选择，¨表示未选择。 十、采购项目联系人姓名和电话 1、联系人姓名： 韩肖 2、电 话： 13574339452 十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法 1、采购人信息 （1）名 称： 中共湘西自治州委党校 （2）地 址： 湘西土家族苗族自治州吉首市石家冲街道 （3）联系人： 徐鹏 （4）电 话： 13574370331 2、采购代理机构信息 （1）名 称： 湘西自治州政府采购中心 （2）地 址： 吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼四楼 （3）联系人： 韩肖 （4）电 话： 0743-8523690 3、电子交易平台服务机构信息 （1）名 称： 湘西州公共资源交易中心（软件技术方面） （2）电 话： 0743-8523902