日照市岚山区中楼镇中楼橡塑公共创业中心1号、8号厂房集体建设用地使用权交易公告

受日照市岚山区中楼镇马亓新村村民委员会委托，定于2025年5月13日10时00分通过山东省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对日照市岚山区中楼镇中楼橡塑公共创业中心1号、8号厂房集体建设用地使用权实施（拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.委托人：日照市岚山区中楼镇马亓新村村民委员会

2.项目划分：本项目分2个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的四至：日照市岚山区中楼镇中楼橡塑公共创业中心。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至 2025年5月12日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

（1）.竞买人应在规定时间内足额缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金全部转为租金，转至委托人指定账户。

（2）.本次拍卖成交后，买受人需在5个工作日内足额缴纳全额租金，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。

（3）.本次拍卖成交后，买受人需按照委托人给定的土地范围进行使用，不得超出范围，买受人在承租土地上进行的所有建设活动，均应获得委托人及上级部门的允许。如承租土地上存在已经建成或正在修建的建筑物或构筑物，买受人应当与其所有人协商确定使用方式及使用费等事宜。

（4）.本次拍卖所有土地租赁价格均不含税，涉及土地使用的所有税金、使用费等，由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

（5）.本次拍卖的地块上的厂房建设等活动，需按照委托人的规划设计（橡塑相关产业）进行统一建设，相关协调工作由买受人承担，委托人仅提供必要的帮助，买受人不得据此要求撤销租赁合同或要求赔偿。

（6）.租赁期间如买受人对承租土地进行转租，须经过委托人同意。如租赁期间因国家政策变化或实际建设需求，导致该土地无法继续租赁的，委托人应与买受人协商解除租赁合同，地上附着物按照所有权归属由归属方自行处置，委托人不承担任何赔偿责任。

（7）.租赁权期满后如该土地重新进行招租，同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。如国家政策允许条件下、由委托人办理相关工业用地出让手续，并承担相关手续费用，期限执行工业用地相关规定。

7.是否存在优先购买权人：□是？否 

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、个人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人在山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/）注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向交易服务机构递交纸质版的竞拍须知、竞拍协议及其他资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。

4.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

5.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

6.资格审核方式为资格前审，由交易服务机构组织审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2025年4月27日至 2025年5月12日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2025年5月12日17时00分前，如竞买人未在截止时间前足额缴纳，则视为无效报名。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的买受人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

保证金交纳账号：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：810102001421026558；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注：“日照市岚山区中楼镇中楼橡塑公共创业中心1号（或8号）厂房集体建设用地使用权竞买保证金”。

网上报名系统保证金缴纳方式：线下缴纳，具体流程见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：？ 网络连续竞价 （？正向竞价□反向竞价）

□ 网络一次性报价（□正向竞价□反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）伍仟元整（小写）5000.00元

自由竞价时间：2025年5月13日10时00分到 2025年5月13日10时05分。

限时竞价：2025年5月13日10时05分后为限时竞价。交易系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在180秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：日照市岚山区中楼镇马亓新村居民委员会；联系人：商令恺；联系电话：18660300977

2.监督单位：日照市岚山区中楼镇人民政府；联系人：韦主任；联系电话：13963306079

3.中介服务机构：日照天宏项目管理有限公司；联系人：刘经理；联系电话：18063331035

4.技术咨询电话：0633-2633197

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx