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挂牌(竞价)出让公告
寿光市圣城街道徐家庄村集体经济组织便民市场及房屋租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌(竞价)方式进行公开出让,现将有关事项公告如下:
一、项目编号:NCJTCQ-SG-2026-0043
二、项目名称:寿光市圣城街道徐家庄村集体经济组织便民市场及房屋租赁项目
三、标的资产内容
寿光市圣城街道徐家庄村集体经济组织便民市场及房屋租赁项目，北段网红箱66间（不含张兴德租赁的一间，张启光置换办公室的一间，张启光使用的一间）；办公室2间；南段搭建棚房66间（不含北头电工用房一小间，沿街住户一小间，变压器旁无棚顶两间）,约132间房及联盟停车场大门口南到食品公司沿街房北墙；以及整个市场的路沿石上部散摊地方，房面积约805.8㎡，以现状租赁。（备注：南段13号、14号棚内有便民屋）
起始价：180万元（租赁期限5年，36万元/年）
竞价保证金：200000.00元(大写：贰拾万元整)。
四、意向受让方资格
意向受让方须为依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者,请于2026年9月21日至2026年9月29日10:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网(网址:[链接]:8082/wfggzy/sgggzy/)进行注册申购,申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌(竞价)文件》。
注:未注册的受让方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” → 点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码 Wfggzy@789 登录）。
2、网上注册登记申购后，请于2026年9月29日10时前缴纳竞买保证金20万元到网上系统自动生成的银行子账户，并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。
3、意向受让方必须使用IE浏览器进行申购活动，若因未使用IE浏览器造成无法正常出价的，一切后果由意向受让方自负。
六、展示时间、地点及联系方式:
1、展示时间:2026年9月21日至2026年9月29日10:00前
2、标的所在地:寿光市圣城街道徐家庄村
3、联系人:刘永力18264469133
七、网上摘牌(竞价)时间
竞价时间2026年9月09日10:00-10:30;(30分钟/项)具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体:潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网。
九、其他相关注意事项:
1、标的物具体面积、地上附着物情况以现状为准，现状竞价，数据提供仅供参考，成交后，不因实测面积及其他任何情况而调整成交金额。
2、出让方不承担标的任何瑕疵担保责任。意向受让方须实地勘察,并与出让方对接房屋水、电、气、污水等相关事宜(出让方现状出售,不再另行增添任何附属设施）。村委负责安装3块用电总表并将主线敷设至总表位置。总表后续由中标人向经营户转供电并收取电费；户内用电耗材、电气设备维修等全部由经营户自行负责。中标人须按时足额向村委缴纳总表电费，不得拖欠。未查看标的或未与出让方对接相关事宜或直接参与竞价的，视为意向受让方对标的实物现状无任何异议，愿承担一切风险责任。
3、买受人成交后若发生以不了解出让标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议，逾期支付或拒付成交价款等情形的，买受人承担一切法律责任和后果，竞买保证金不予退还。
4、买受人自行承担因使用房屋而发生的一切法律责任，自行支付；租赁期内，买受人为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，经营范围需符合商场统一规划，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出让方不承担任何责任。
5、成交后5日内须缴纳第一年和第二年的承包费，并缴纳合同履约保证金10万元，第三年和第四年的承包费于2028年的10月1日前缴纳。第五年承包费于2030年的10月1日前缴纳，先交款后使用。逾期10日内不交纳,发包方有权终止合同并收回另行发包。
6、租赁期内，受让方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁费，并在租赁期满后，按照合同约定将标的交还出让方。
7、受让方按规定缴纳工商、税务、卫生、安全等上级部门收取的一切费用，村委不承担任何费用。受让方搞好房屋周边的卫生，垃圾入袋，随时装入垃圾箱，保持整洁。
8、合同期内，受让方应注意防火、防盗、安全用电，因财物被盗或火灾、用电事故产生的一切损失，由受让方承担并赔偿因此给出让方造成的损失。
9、不得生产存放危化品、不得破坏屋体、不得从事污染加工业以及影响居民居住安全等行业租用。
10、受让方交纳的租赁费及其它费用，出让方只出具收款收据。
11、受让方违反上述约定或者发生其他事项给出让方造成重大损失损害的，出让方有权单方面终止合同，收回标的，由受让方承担一切损失，所交纳的租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
12、受让方在使用期内，使用该房屋的一切行为必须符合相关法律法规，严禁搞违法建设，否则，出现的一切责任均由受让方承担，与寿光市圣城街道徐家庄村集体经济组织无关。在承包使用期间，如因不可抗力的原因，经营权承包即自行终止，如遇国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因，导致承包无法继续履行时，由出让方提前通知受让方，受让方应无条件服从并及时搬迁，交回房屋。未满承包期的已缴剩余款项，按日计算由出让方退回受让方(不计息)，双方都不承担其他损失。其中受让方投入的设备等设施，由受让方自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。
13、有意参加竞买的意向受让方必须提前到标的物所在处实地查勘房屋及附属设施具体情况，现状承包，参与竞价即视为对标的物无任何异议。
其他未尽事项以承包合同为准。
十、联系方式
1、代理机构:山东正盛拍卖有限公司
地址:寿光市软件园孵化大厦B座4楼
联系人:刘爱君
联系电话:0536-5789666
2、监督部门：寿光市农村社会事业发展中心
地址:寿光市商务小区 5 号楼 B 座
联系电话:0536-5273152
山东正盛拍卖有限公司
2026年9月20日
（定）寿光市圣城街道徐家庄村集体经济组织便民市场房屋租赁项目竞价文件.pdf
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