黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理中标（结果）公告-立方招采通

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标段（包）名称

标段（包）编号

中标结果公告

采购项目编号:
310000000250530114283-00248226

采购项目名称:
黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目

采购项目子包编号:
1

采购代理机构名称:
上海教育建设管理咨询有限公司

采购代理机构代码:
91310114734552584U

公告标题:
黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理中标（结果）公告

公告内容:

一、项目编号

310000000250530114283-00248226

二、项目名称

黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目

三、中标（成交）信息

中标结果：

序号	标项名称	供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额（万元）
1	黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件一）	上海联合工程监理造价咨询有限公司、上海中金会计师事务所（普通合伙）（联合体）	上海市徐汇区云锦路701号10楼、中国(上海)自由贸易试验区浦东大道1200号二层	1841100元
2	黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件二）	上海沪中会计师事务所有限公司、上海城济工程造价咨询有限公司（联合体）	上海市静安区广中路788号秋实楼508室、上海市黄浦区西藏南路 1170号7楼	1160000元

四、主要标的信息

服务类主要标的信息：

序号	包名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海市虹口区 19、47、53、186、196、197、200、203、207、249、74街坊(春阳里）土地储备项目财务监理	黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件一）	在黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。	详见招标文件	合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算。	按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。
2	黄浦区8街坊土地储备项目财务监理	黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件二）	在黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。	详见招标文件	合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算	按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。

序号

包名称

标的名称

服务范围

服务

要求

服务时间

服务标准

上海市虹口区 19、47、53、186、196、197、200、203、207、249、74街坊(春阳里）土地储备项目财务监理

黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件一）

在黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理投资估算批复后，对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控，保证各实施项目土地储备成本的真实、完整，对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则，加强对土地资金使用单位的监管，规范资金使用程序，确保合法、合理使用资金；加强预算审核力度，审核项目支出成本，确保土地成本真实、可靠，规范项目财务管理。同时，及时反映监理过程中发现的问题，并提出自己的建议。财务监理工作结束后，及时出具该项目财务监理总结报告（项目决算报告）。

详见招标文件

合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算。

按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。

黄浦区8街坊土地储备项目财务监理

黄浦区8街坊、虹口19、47等街坊零星旧区改造土地储备项目财务监理（包件二）

详见招标文件

合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算

按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。

五、评审专家名单：

马华明、李廷炎、郑喜雅、魏金鹏、刘小丹/刘跃骥

六、代理服务收费标准及金额：

1. 代理服务收费标准：代理服务收费标准：以中标金额为基数，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准计算，下浮率为10%，由中标单位支付。

包件一中标服务费=(100*1.5%+84.11*0.8%)*90%=1.9556万元

包件二中标服务费=(100*1.5%+16*0.8%)*90%=1.4652万元

2. 代理服务收费金额：34208元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

本项目采用综合评分法。

在包件一的评审中，上海联合工程监理造价咨询有限公司与上海中金会计师事务所（普通合伙）组成的联合体，方案最齐全，项目负责人及项目组人员业绩丰富，配备合理。服务承诺丰富，奖惩措施完善。案例分析目标明确、措施有效且针对性强。经评审，综合得分最高，为88.96分，推荐为第一中标候选人。

在包件二的评审中，上海沪中会计师事务所有限公司与上海城济工程造价咨询有限公司组成的联合体，标书内容相对完整，其服务方案较为齐全且有较强针对性，目标明确，规划较清晰可操作性较强；项目人员资质及配置较符合要求；业绩经验丰富，案例分析要素完整，整体较为契合项目要求。经评审，综合得分最高，为86.40分，推荐为第一中标候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：上海市规划和自然资源局、上海市土地储备中心

地址：上海市黄浦区北京西路99号，上海市长宁区虹桥路2188弄

联系方式：62891335

2. 采购代理机构信息（如有）

名称：上海教育建设管理咨询有限公司

地址：徐汇区钦江路88号东楼626室

3. 项目联系方式

项目联系人：朱新婷

电话：63820186*8123

十、附件

附件信息:

首次公告时间:
2025-08-05

中标（成交）供应商名称:
上海联合工程监理造价咨询有限公司、上海中金会计师事务所（普通合伙）（联合体）