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一、项目信息
项目名称：贵港市覃塘生态环境局2026年物业管理服务
项目编号：62026010808146622 项目联系人及联系方式： 伍秋亭 18878739160
报价起止时间：2026-01-09 15:56 - 2026-01-14 15:56
采购单位：贵港市覃塘生态环境局
供应商规模要求： 小型企业,微型企业
供应商资质要求： 企业资质-企业营业执照
二、采购需求清单| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 2026年物业管理服务 | 核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:三、岗位服务要求 （一）主管经理服务要求1. 人员配置：安排1名主管经理，全职在岗，工作时间为法定工作日（周一至周五）8:00-18:00，午休1.5小时。 2. 服务职责： ◦ 统筹管理物业日常工作，制定月度/季度物业服务计划并落地执行，建立物业服务台账（含设施设备维护、安保巡检、保洁服务等记录）。 ◦ 负责办公楼设施设备管理，涵盖电梯（若有）、中央空调/分体空调、水电系统（含配电箱、给排水管网、消防设施）的日常巡检（每周不少于2次）、定期维护（每月1次）及故障报修协调，确保设施设备完好率达98%以上。 ◦ 对接甲方各股室物业服务需求，处理物业相关投诉与建议，24小时内响应并反馈处理结果；协调安保、保洁岗位工作衔接，保障物业服务流程顺畅。 ◦ 配合甲方完成大型会议、公务接待等临时物业服务保障工作，制定专项服务方案。 （二）安保服务要求 1. 人员配置：安排2名安保人员，实行24小时轮班制（白班8:00-20:00、夜班20:00-次日8:00），两人轮岗确保无空岗，每月轮休按法定标准执行。 2. 服务职责： ◦ 负责本单位办公楼范围内的安保工作，包括出入口守岗、来访人员/车辆登记（建立登记台账，留存记录不少于6个月）、外来人员身份核实及引导。 ◦ 开展定时巡岗，白班每2小时巡检1次、夜班每1小时巡检1次，夜间专项巡视不得低于3次，巡检范围覆盖办公楼各楼层、停车场、绿化带等区域，对巡检中发现的安全隐患（如门窗未关、水电异常、消防设施破损等）立即上报主管经理并临时处置。 ◦ 负责公共区域安全监控，实时查看监控画面，发现异常情况3分钟内到达现场核实；维护单位内交通与车辆停放秩序，规范场地内的车辆进出、停放，确保消防通道畅通。 ◦ 协助甲方做好应急处置工作，如火灾、突发治安事件等，按应急预案开展初期处理并上报相关部门。 （三）卫生服务要求 1. 人员配置：安排1名保洁人员，全职在岗，工作时间为法定工作日7:30-17:30，午休1小时。 2. 服务职责： ◦ 负责办公楼内公共区域保洁，包括办公室（甲方指定办公区域）、走廊、楼梯道、卫生间、茶水间等区域的日常清扫，每日至少完成2次全面保洁，随脏随清。 ◦ 按标准清洁公共设施，如门窗、扶手、垃圾桶、消防栓等，每周对地面进行1次拖洗打蜡（瓷砖区域）、每月对玻璃幕墙/门窗进行1次深度清洁。 ◦ 负责垃圾分类与清运，每日定时清理各楼层垃圾桶，将垃圾运送至单位指定垃圾集中点，保持垃圾桶及周边区域清洁；定期对卫生间进行消毒（每周不少于3次），消除异味与卫生死角。 ◦ 配合甲方完成临时保洁任务，如会议场地布置后的清洁、大型活动后的场地清理等。;次要参数要求: | 1年 | 109440.00 | - |
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