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项目概况
中国医学科学院皮肤病医院物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在江苏省阳光交易平台（网址为：https://***/）获取招标文件，并于2025年12月12日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：DL066025M2ZC02384
项目名称：中国医学科学院皮肤病医院物业管理项目
预算金额：490.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：490.000000 万元（人民币）
采购需求：
（1）门诊大楼、病房楼、科研楼、制剂楼、医技楼、招待所、后勤楼、动物房、外部租赁房屋等室内建筑及外环境等范围的保洁；（2）家属区的保洁、停车管理、门卫值守、消防安全等物业服务；（3） 院区内绿化养护（草坪、树木）；（4）洗衣房（配合外包洗涤公司的收发管理）；（5）运送（标本运送、药渣运送、药品搬运、中药汤剂运送、医疗垃圾及医疗废液收集、上传系统及配合转运等）；（6）院内会议室的会场布置、相关活动庆典布置、；（7）保持电梯轿厢整洁卫生，消毒及时规范，记录完整。
合同履行期限：服务期三年，合同一年一签。年度合同期满后，由采购人根据对中标供应商服务考核结果决定续签与否。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2025年11月21日 至 2025年11月28日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江苏省阳光交易平台（网址为：https://***/）
方式：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://***/）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年12月12日 14点30分（北京时间）
开标时间：2025年12月12日 14点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、预算金额：490万元/年
2、最高限价：490万元/年
3、本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。
4、行业划分：物业管理。
5、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（请提供2024年度经审计的财务报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：1.提供缴纳税收的凭证；2.提供缴纳社会保险的凭据，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无
6、重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
7、 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
9、拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与政府采购活动。采购人或者采购代理机构在进行资格审查的同时，依法通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。
10、获取招标文件
凡有意参加响应者，请于获取时间2025年11月21日8：30至2025年11月28日17:30（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://***/）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。
联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
本项目文件售价：免费
本项目收取平台服务费：免费
11、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
接收时间： 2025 年12月12日14点00分（北京时间）
截止时间（开标时间）： 2025 年12月12日14点30分（北京时间）
提交投标文件地点及开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
投标人因故未出席开标会的，视同同意本项目开标结果。
投标人应提供投标文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
12、本项目在中国政府采购网网站发布公告。
13、投标人应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。本次招标请按“标段”获取招标文件，编制、提交投标文件，并按“标段”开标、评标。
14、勘察现场：无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国医学科学院皮肤病医院（中国医学科学院皮肤病研究所）
地址：南京市蒋王庙街12号
联系方式： 王老师 02585478284
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1006室
联系方式：娄少华 13739102019
3.项目联系方式
项目联系人：娄少华
电 话： 13739192019
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