亲爷俩厂房及土地使用权拍卖（二次）

项目名称

亲爷俩厂房及土地使用权拍卖

项目编号

HBCQ-2026-074

委托方

淮北凤凰山实业集团有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性、准确性和有效性负责。

拍卖日期及

公告期限

1、2026年9月30日下午15:00时

2、2026年9月23日至2026年9月30日上午11：00

一．标的基本信息

标的名称

及位置

不动产权

证号

建筑

面积（㎡）

用途

建筑

结构

评估价值

（万元）

起拍价值（万元）

竞拍保证金

（万元）

备注

相山区凤凰山经济开发区亲爷俩厂房地上附属物

无

约10341.1

405.44

1129.16

500

含3栋厂房、1栋办公楼及其他附属物（详见附件标的清单）

相山区凤凰山经济开发区亲爷俩厂房土地使用权

皖(2021)

淮北市不动产权第0091791号

约32761

工业用地

835.4

使用期限2013年9月2日至2063年9月2日

标的概况

1、转让标的为亲爷俩厂房及土地使用权 ，标的无权属纠纷。房屋建筑物未办理产权证，委托方已提供该处标的的权属证明。

2、根据安徽盛誉房地产土地资产评估有限公司出具的皖盛誉资评报字（2026）第HF104号评估报告，评估价格为1240.84万元，该评估结果已得到淮北凤凰山实业集团有限公司 批准（研究）同意。

标的展示

转让标的坐落在相山区凤凰山经济开发区，展示时间为2026年9月23日至2026年9月30日上午11：00，现场勘查联系人：周先生，联系电话：18656118636

二、交易条件与受让方资格条件

价款支付方式

受让方须在《转让合同》生效后五个工作日内缴清全部价款，汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行）

优先权人是否放弃优先购买权

不存在

重大事项及其他披露内容

1、本次转让标的不存在优先购买权。优先购买权人在公告期间未按公告规定递交竞买申请或交纳保证金的，视为放弃行使优先购买权和放弃竞买。

2、本次拍卖采取增价竞拍的方式。

3、标的以现场实际为准，竞买人可在公告截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；一旦交纳保证金，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，委托方不承担任何瑕疵担保责任。

4、拍卖成交价为含税价。

5、标的所有权的转移登记由受让方自行办理，委托方在受让方支付完毕全部交易价款之日起3个工作日内开始协助，因转移登记所涉及的包括但不限于增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等在内的各项税费按国家相关规定，由转、受让双方各自承担，不动产登记费、证书工本费等由受让方承担。

6、拍卖成交后，受让方须在《转让合同》生效后1个月内对标的进行建设及改造，逾期视为违约，委托方有权单方面终止本合同，收回本次拍卖标的，受让方所缴纳的成交价款不予退还。

7、受让方支付完全部交易价款后，委托方通知受让方进行标的交接，标的以交付时的现状为准，转让后，委托方对标的质量不再负责（标的存放个人物品不在此次拍卖范围）。转让标的的面积以现不动产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。标的房屋在移交前发生的包括水、电、物业、卫生费等在内的相关费用由委托方落实解决。

8、本项目信息披露公告期即为现场勘查期。意向受让方在递交受让申请前须对标的情况、税费金额、权证办理流程以及其他相关法律法规、监管要求等进行全面了解。一旦递交受让申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和包括评估报告在内的相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方被确定为受让方后，不得以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订产权交易合同或拒付价款或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，委托方有权通知淮北市产权交易中心扣除意向受让方已交纳的保证金作为对委托方其他相关方的补偿。

9、转让标的详情参见：由安徽盛誉房地产土地资产评估有限公司以 2026年7月15日为基准日出具的《淮北凤凰山实业集团有限公司拟资产处置涉及的淮北市相山经济开发区仪凤路西侧、凤凰路北侧原亲爷俩食品厂房屋建筑物、构筑物、土地使用权等资产市场价值评估》皖盛誉资评报字（2026）第HF104号。

意向受让方参与方式

（一）受让申请材料递交

意向受让方应于公告期内在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传以下报名材料（详见报名手册），平台联系电话0561-3053773，并按本公告约定交纳竞拍保证金。

企业法人须上传的材料：营业执照复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。上传资料格式：合并为一个PDF。

（二）交易方式和交易流程 1.本项目使用新点电子交易平台-淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定受让方。意向受让方在通过资格确认且足额交纳竞拍保证金后，方可通过新点电子交易平台-淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价操作手册》及《拍卖须知》。

2.受让方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后3个工作日内与委托方签订《转让合同》。

竞拍交易保证金

处置

1、转让合同签订生效后，受让方缴纳的竞拍保证金转为部分成交价款，其他意向受让方缴纳的竞拍保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向受让方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，委托方或淮北市产权交易中心可扣除该意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）被确定为受让方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《转让合同》的。

受让资格及

审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的企业法人，且营业执照具有食品类经营范围。2、本项目不接受失信被执行人、联合体或境外主体申请登记。3、国家法律法规规定的其他条件。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金交纳

收取方案

本次标的竞拍保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为500万元。

交纳时间

本公告发布之日起至2026年9月30日上午11：00前

交纳截止时间要求

2026年9月30日上午11：00前

交纳方式

转 账

交纳账号

开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:徽商银行淮北相阳支行;子账号: 1331201021000146498017651

注意事项

竞拍保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账，如因账号错误、竞拍保证金数额不足、竞拍保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，淮北市产权交易中心不承担任何责任。

三、受让方的确定方式

1、本项目采取拍卖（网络竞价）、价高者得的方式确定受让方，最终成交以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于项目底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

四、其他说明

1、任何要求澄清公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向淮北市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

2、淮北市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：[链接]），该公告内容为公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。淮北市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

3、在公告截止时间前，淮北市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。

委托方信息

委托方名称

淮北凤凰山实业集团有限公司

注册地（住所）

安徽省淮北市相山区凤凰山工业园淮海西路25号科创大厦19楼

法定代表人

梁辉

注册资本（万元）

64449

经济类型

国有企业

企业类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

社会信用代码或组织机构代码

913406000822098510

经营规模

小型

内部决策情况

报经相山区政府国有资产监督管理委员会批复同意

经办人联系方式

联系人

周先生

联系电话

18656118636

地址

淮北市科创大厦20楼

拍卖方信息

名称

淮北永信拍卖有限公司

注册地（住所）

淮北市相山区相南街道金色云天西苑7＃102

法定代表人

陈群超

注册资本（万元）

100

社会信用代码或组织机构代码

91340603MAEE00K88D

经办人联系方式

联系人

陈先生

联系电话

15256139015

地址

淮北市相山区相南街道金色云天西苑7＃102

意向受让方应提交的材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

法人证明件（法人适用）

需要

需要

授权委托书（法人适用）

需要

需要

法人身份证（法人适用）

需要

需要

代理人身份证（法人适用）

需要

需要

营业执照附件（法人适用）

需要

需要

身份证（自然人适用）

需要

需要