七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目（项目编号：JXGZ2025-G009-2）第三次公开招标公告

项目概况

(七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目) 招标项目的潜在投标人应在江西赣咨项目管理咨询有限公司（江西省南昌市京东大道水榭尚都9-1南座16楼）现场或电子邮件方式）获取招标文件，并于 2025年9月29日14点30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXGZ2025-G009-2

项目名称：七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目

前三年运营费最低控制价：一层20元/㎡/月、二层15元/㎡/月、三层10元/㎡/月。低于此报价为无效报价。此后每3年上调一次，上调比例为5%。

采购需求：

合同履行期限：1、 本项目租赁期采用5年+5年的模式，若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额不低于500万元（投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可），则续签5年的租赁合同，合同续签期间也需投入以保障项目的正常运营维护。在使用期限到期后，如无违约情况中标单位有权继续合作经营该项目，价格将根据市场行情调整。2、若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额少于500万元（投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可），则5年合同到期后终止，不再续签。采购单位将根据相关规定再另外选取经营单位。3、起始日期从正式履约进场日期起计，签订合同后，中标人装修时间约四个月（装修期内不支付费用），主要工作包含组建项目公司、装修、招商等相关工作。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目的采购活动；

3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、 被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的政府采购活动。

2.本项目的特定资格要求：无 。

三、获取招标文件

时间：2025 年9月 9日至 2025年9月15日，每天上午　9:00至　12:00，下午14:00　至　17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：江西赣咨项目管理咨询有限公司（江西省南昌市京东大道水榭尚都9-1南座16楼）

方式：现场或电子邮件方式（1324818023@qq.com）获取招标文件，本招标文件工本费为人民币300元/份，售后不退，逾期拒授。

售价：300元

四、投标文件提交

截止时间： 2025年9月29日 14点30 分（北京时间）

地点：江西赣咨项目管理咨询有限公司（江西省南昌市京东大道水榭尚都9-1南座16楼）。届时请供应商的法定代表人或经正式授权的代表携带身份证原件出席开标大会，签到时间以提交响应文件时间为准。

五、开启

时间：2025年 9月29日 14点 30 分（北京时间）

地点：江西赣咨项目管理咨询有限公司（江西省南昌市京东大道水榭尚都9-1南座16楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（1）获取招标文件时须提供下列文件（有效证件复印件并加盖单位公章）：

1．三证合一营业执照副本；

2．法定代表人授权委托书及委托代理人身份证。

（2）购买了招标文件而不参加的单位，请在开标3日前以书面形式通知江西赣咨项目管理咨询有限公司，否则不得再参加该项目的投标活动。

(3) 本公告发布在《中国招标投标公共服务平台 http://***/》、《江西省招标投标网http://***/》。

（4）结果公示：评审结束后将在《中国招标投标公共服务平台 http://***/》、《江西省招标投标网http://***/》