当前位置：
招标公告（格式）
1.招标条件
福安市农垦集团有限公司的编号为E3509810902100294001的福安市传统村落集中连片保护利用项目一期（设计）已由福安市发展和改革局以福建省投资项目备案证明（闽发改备【2025】J020097号）批准建设，项目业主为福安市农垦集团有限公司，建设资金来自贷款、上级财政补助、专项债、社会资金等，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建鑫之源建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：福安市传统村落集中连片保护利用项目一期（设计）；
2.2.建设地点：福安市；
2.3.工程建设规模：本项目主要为福安市潭头镇南岩村、潭头镇棠溪村、上白石镇财洪村、坂中畲族乡廉岭村、穆云畲族乡玉林村、穆阳镇穆阳村、溪柄镇茜洋村、甘棠镇观里村、溪柄镇楼下村、溪柄镇榕头村、社口镇溪口村、 社口镇秀峰村、社口镇荣岭头村、社口镇仙溪村、赛岐镇（象环村）等215个传统村落综合提升发展项目。建设内容主要包括传统村落“全域秀美”环境整治与提升项目、传统村落农文旅产业融合项目、传统村落传统建筑活化利用项目、农文旅产业融合乡村振兴产业项目、传统村落基础设施完善项目等四类项目建设。 传统村落综合提升发展项目分北部、中部、南部及其他片区，其中北部片区包括坦洋村、南岩村、棠溪村及财洪村等村；中部片区包括廉村、廉岭村、玉林村及穆阳村等村；南部片区包括茜洋村、观里村、楼下村及榕头村等村；涵盖环境整治、传统建筑修缮活化、文旅产业开发、基础设施提升四大类。；
2.4.投资总额：人民币41817.23万元。其中，工程费用限额：人民币22190万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包含设计前及设计过程中的基础信息采集、方案设计及修编、方案优化、初步设计（若有）、概算、三维动漫及效果图（若有）、施工图设计及补充或变更设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等全部工作，以上未尽事项最终以发包人要求为准。
2.6.2.内容：工程设计包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、管线综合设计、信息化工程、绿化工程、人防工程及环境工程等用地红线范围内的所有专业工程设计（具体项目明细及投资额以附件《重点村项目汇总表》为准，设计范围需覆盖表中全部子项。）；其中施工图设计包括但不限于历史建筑物（传统风貌建筑）修缮、给排水及消防工程、电气工程、弱电工程、传统村落管网改造、环境整治及各项深化设计等相关内容）。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期24个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的合格有效的设计资质①或（②和③和④）：①设计综合资质甲级资质，②工程设计建筑行业甲级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上，③工程设计市政行业乙级及以上或工程设计市政行业(燃气工程、轨道交通工程除外)乙级及以上或工程设计市政行业（排水工程、道路工程）专业乙级及以上资质，④风景园林工程设计专项乙级及以上资质；
3.2.本项目接受（联合体数量不超过2家）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总投资不低于1000万元的具有省（市）级历史文化街区保护修缮或传统村落整治类或传统村落保护修缮或古建修缮或乡村人居环境整治或文化遗产保护的等类似设计项目；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于招标公告发布之时至投标截止时间之前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，下同），到宁德市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：应在投标截止时间之前；
6.2.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币8万元【根据闽发改规[2023]7号文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。在本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按0元填写，不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按80000元填写。若为联合体参加投标，应由牵头人提交】。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2025年8月13日 08:30，提交地点（开标地点）为宁德市公共资源网上交易系统（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）及福安市公共资源交易中心（福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层）；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为22190万元，估算的工程设计收费金额为409.2979万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易网（http：//www.ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 上发布。
10.联系方式
招标人：福安市农垦集团有限公司
地址：福安市金湖路1号龙芝·富春茶城8号楼（农垦集团）？ 邮编：355000
电话：0593-6588702？ 传真：？
联系人：王女士
招标代理机构：福建鑫之源建设发展有限公司
地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层？ 邮编：352100
电话：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层？ 传真：/
联系人：小彭、谢凯
投标保证金银行帐号：？
开户银行：福安市金山农村信用合作社
帐户名称：福安市行政服务中心管理委员会
帐？？？ 号：/
交易中心名称：福安市公共资源交易中心
地？？？ 址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层
客服电话
