上饶市信州区东塘花苑小区6处商铺招租（6年）（4）-立方招采通

项目编号:

JY26JX11020960

项目名称:

上饶市信州区东塘花苑小区6处商铺招租（6年）（4）

标的名称:

上饶市信州区东塘花苑13#楼1-4、2-4商铺招租（6年）,挂牌价202,800.00元上饶市信州区东塘花苑13#楼1-7、2-7商铺招租（6年）,挂牌价189,000.00元上饶市信州区东塘花苑13#楼1-6、2-6商铺招租（6年）,挂牌价208,800.00元上饶市信州区东塘花苑13#楼1-5、2-5商铺招租（6年）,挂牌价179,400.00元上饶市信州区东塘花苑13#楼1-3、2-3商铺招租（6年）,挂牌价165,600.00元上饶市信州区东塘花苑13#楼1-8、2-8商铺招租（6年）,挂牌价165,600.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·信州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年02月04日 信息披露期满日： 2026年02月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市信州区东塘花苑小区6处商铺招租（6年），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西居易房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣居易[2025]饶房咨字第G06003号评估报告。 2.标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租赁年限：六年。 4.上饶市信州区北门街道龙潭村的村民在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 5.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当每3个月支付一次租金，并按每个标的缴纳5000元的履约保证金。承租方应当在成交之日起5个工作日内交清首期租金及履约保证金。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 6.承租方不得无证、违法经营，不得用于经营烟花爆竹等易燃易爆危险物资、不得用于经营各类加工厂以及影响周边居民正常生活的经营项目，否则按违约处理，出租方有权无条件解除租赁合同，且履约保证金和已缴纳的租金不予退回。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任全部由承租方自行承担，与出租方无关。 7.承租方需要对租赁房屋进行装修的，须经出租方同意后方可进行装修，但不得损害租赁房屋主体结构。装修改造中如有需要审批的，承租方必须在得到相关部门审批同意后，方可进行。 8.承租方在租赁期内不得擅自将商铺转租、分租或转借给他人，若因经营情况确需转租、分租或转借的，必须征得出租方书面同意后方可。 9.若因国家政策变动或不可抗力等因素需要提前解除租赁的，承租方应当无条件配合出租方收回标的，租金按实际使用时间计算（不计息），且出租方不予任何补偿。 10.租赁期满或中途终止租赁的，承租方除可搬拆的办公、生活家具、电器等设备设施外，租赁标的的固定装修、装饰物无偿归出租方所有，承租方不得拆除或损坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。 11.标的均为空置。 12.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方应当在通知的期限内与出租方签订《租赁合同》。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应当在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://***/)%E6%9F%A5%E9%98%85%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%3Cp%3E 报名登记截止时间：2026年2月10日17时 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西锦圣拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市信州区庆丰路128号（江西锦圣拍卖有限公司）联系电话：15374259992 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2026年2月12日16时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金每3个月支付一次。承租方应当在成交之日起5个工作日内交清首期租金及履约保证金，首期租金及履约保证金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及租赁履约保证金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：上饶市信州区庆丰路128号（江西锦圣拍卖有限公司）联系电话：15374259992