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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002514107 | 项目名称 | 荆东高速夹竹园服务区加油站租赁 |
| 起始日期 | 2025年12月26日 12时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月06日 12时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 湖北省荆州市公安县荆东高速夹竹园服务区 |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 8658.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 11年(约11年（2026年2月1日至2036年11月14日），根据经营状况，具体时间进场经营时间以出租方书面通知为准，租赁期限不超过2036年11月14日) | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 | 招租底价 | 1,801,700元/年 |
| 租金支付方式 | 其他 | 是否允许承租方进行二次装修 | 无 |
| 资产用途限定 | 加油站(高速公路服务区加油站经营) | ||
| 履约条件 | 1、招租范围： 荆东高速夹竹园服务区东、西区加油站2、租赁面积：本次出租标的东区、西区加油站场地共计8658平方米，其中东区面积4588平方米、西区面积4070平方米，项目场地已具备加油经营设施（相关加油设施设备残值需由新承租与旧承租人自行协商承担）。如实际面积与公告面积存在差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为由要求调整租赁价格。招租用途：用于燃油车加油经营及服务，新承租人需依法依规办理相关经营许可证件。3、招租期限：约11年（2026年2月1日至2036年11月14日），根据经营状况，具体时间进场经营时间以出租方书面通知为准，租赁期限不超过2036年11月14日。4、租金：以年租金不少于180.17万元的底价进行招租，总租金具体金额按实际进场经营时间计算。承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将总租金一次性足额交纳至出租人帐户。5、物业费：承租方负责经营区域内设备设施的日常维护、维修及水电费，并向出租方每年交纳物业管理费27万元。6、履约保证金：双方在签订《租赁合同》前，承租方需缴纳履约保证金100万元至出租方指定账户。租期结束时并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方，履约保证金的支付和退还以出租方和承租方实际签署的《租赁合同》为准 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 1000000元 | 物业管理费 | 270000元/年 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 如报名单位均符合竞租条件，报价文件的价高者得 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如报名单位符合条件，经公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 再次挂网招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图（3页）及查询的企业信用信息报告下载件（1份）。2、意向承租方须具备良好的财务状况，于报名登记时提供经有资质的会计师事务所出具的近三年（即2022—2024年三个完整年度）的审计报告（报告数据中的利润总额须显示为盈利状态）。3、意向承租方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，于报名登记时提供近12个月（即2024年10月至2025年9月）的完税凭证（不限税种）及社保缴纳（不限社保类型）证明。4、意向承租方须为国务院国资委直接监管从事油气销售业务的中央企业在湖北省内设立的全资子公司，或授权在湖北省内开展经营活动的分支机构；如竞租人为分支机构，须具有其上级单位的授权书。5、意向承租方须具备有效的企业法人营业执照，经营范围：成品油零售、专用化学产品销售（不含危险化学品）,日用化学产品销售；基本账户开户许可证或基本存款账户信息。注册资本金不少于5000万。6、意向承租方须具备2020年1月1日至招租截止期至少承担2对高速公路服务区加油站经营业绩，业绩证明材料要求：需提供能反映上述相关项目的合同关键页的复印件并加盖公章。若上述资料无法体现关键信息，可提供中标通知书或业主盖章证明或主管部门盖章资料等其他材料作为补充证明否则该条业绩视为不满足上述业绩最低要求。 | ||
| 需提供的证明材料 | （1）竞租人自本项目招租公告发布之日起在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询竞租人主体信用记录的查询结果截图（加盖单位公章）；（2）近三年来（即2022—2024年三个完整年度）的财务审计报告（3）近12个月（即2024年10月至2025年9月）的完税凭证（不限税种）及社保缴纳（不限社保类型）证明（4）提供有效的“营业执照”正本或副本（复印件），如竞租人为分支机构，须具有其上级单位的授权书。（5）提供业绩证明材料：需提供能反映上述相关项目的合同关键页的复印件并加盖公章。若上述资料无法体现关键信息，可提供中标通知书或业主盖章证明或主管部门盖章资料等其他材料作为补充证明否则该条业绩视为不满足上述业绩最低要求（6）单位需提供交纳交易保证金证明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月06日 12时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100000元 | ||
| 收款信息 | 账户名：湖北荆东高速公路建设开发有限公司，账号：42001628808053000315，开户行：建行荆州分行营业部 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年01月06日 12时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 湖北荆东高速公路建设开发有限公司 | 出租方地址 | 荆州市沙市区北湖路34号荆州长江公路大桥管理局8楼、9楼 |
| 业务咨询人员1 | 吴先生 | 业务咨询电话1 | 13476965479 |
| 联系地址 | 荆州市沙市区北湖路34号荆州长江公路大桥管理局8楼、9楼 | ||
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