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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2600173 | 项目名称 | 长守戏剧谷生态停车场招租 |
| 起始日期 | 2026年01月22日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年02月04日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区长守戏剧谷生态停车场 |
| 面积/数量 | 11750.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 1年(自合同签订之日起计算，具体合同起止时间以实际签订为准) | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 92,000元/年（租赁期内租金无递增） | 租金支付方式 | 年付 |
| 资产用途限定 | 其他(停车场运营管理) | ||
| 履约条件 | 1.本项目物业为现状出租，意向承租方在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状，一旦报名参加，即表明已了解和认可所本次招租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如意向承租方中选，应按出租方移交时的现状接收物业。2.物业仅限承租单位作为社会公共停车场进行经营管理，须自费、自行办理好相关消防、经营许可等批文，并将复印件报出租方备案，未取得相关批文前，不得开展任何经营性活动，停车场收费标准须报出租方审核备案。3.承租单位可结合停车场实际情况，在确保符合安全、合规要求的前提下，经营与停车场性质匹配的新能源充电、车辆维修保养等增值便民项目，经营方案须报出租方审核同意方可实施，停车场及新增经营项目的所有收益归承租单位所有，但需自行承担因此产生的相关成本及税费。因承租单位经营行为导致的消防、环保、安全等行政处罚或第三方索赔，由承租单位承担全部责任及费用。4.租方不得擅自更改物业用途，未经出租方书面同意不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动。5.坪山区政府及出租方主办的文旅活动需要使用停车场的，有权优先选择使用时段，承租方需免费提供并配合做好保障工作。6.坪山区政府以及出租方主办的赛事活动需要使用本项目场地的，有权优先选择场地类型和使用时段，承租方需免费提供并配合做好相关保障工作。7.承租方自行负责租赁范围内物业的维修维护并承担费用，场地硬件设施（道闸、监控、交通设施等）因台风、暴雨等自然灾害造成严重损失的，单项单价2万元以上由出租方承担维修费用，2万元以下由承租方承担。8.承租方负责消防安全和场地内人员安全保障，确保不发生重大安全生产事故，承担全部安全责任和经济赔偿责任；若发生重大伤亡或严重后果，出租方有权立即终止合同且不承担经济补偿。每季度至少开展一次安全事故应急演练。9.承租单位须在合同签订当日，向出租方提交提交书面承诺函，承诺：（1）若在租赁合同有效期内，因政府土地整备工作推进至移交入库节点（以出租方书面通知为准），承租单位须无条件配合执行，承租单位须将停车场恢复至承租前原状并移交出租方，承租单位在租赁合同期间对停车场进行的任何改造、装修或设备投入，均不得以土地整备为由向出租方主张任何形式的补偿、赔偿或费用分担。（2）租赁合同期满，承租单位对停车场进行的固定建设、装修及不可移动的设施设备均无偿归出租方所有，不得向出租方主张任何形式的补偿、赔偿或费用分担。10.其他履约条件以实际签订为准。 | ||
| 其他补充说明 | 一、长守戏剧谷生态停车场总用地面积11750平方米，现状为已建成的停车场，包含停车区域、出入口通道、收费岗亭及相关配套设备等，是长守戏剧谷核心功能性配套设施。停车场现有133个停车位，其中小汽车车位126个（包含无障碍3个）；公交车位4个；大巴车位3个。拟通过招租形式，由出租单位提供停车场场地，引入承租方对停车场进行专业、规范的运营管理，高效承接游客潮汐式停车需求，解决交通拥堵与车辆占道问题，打造“文化+生态”特色停车场景，延伸戏剧谷文化展示空间，同时缓解周边社区交通压力，实现文旅发展与民生服务协同，提升片区土地利用效率，助力长守戏剧谷及坪山区文旅产业高质量发展。二、租赁合同签订及移交物业时间：出租单位将在成交后的30个工作日内与成交人签订租赁合同，并将在合同签订后30个工作日内完整移交物业。三、租金支付方式：租金按年支付，由出租方直接向承租方开具非税收入缴款通知单，承租方在收到非税收入缴款通知单的一月内以银行转账方式将租金上缴至财政非税账户。四、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。3.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。五、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：肖先生，联系电话：13113404900。六、交易服务费1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》向交易集团支付本次交易服务费，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。七、交易保证金的处理1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由交易集团将交易保证金不计利息按原路径退回。2. 租赁合同签订后，成交人的交易保证金不计利息按原路径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 协议签署后10个工作日内，承租方需提供伍仟元整（¥50,00.00元）的银行保函，银行保函的内容必须符合出租方的要求。承租期间，如因承租方原因发生的安全事故或纠纷，全部责任由承租方承担。若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权向银行索赔履约保证金进行扣除，履约保证金不足以扣除的，承租方还须补足，此外，承租方应在出租方向银行索赔履约保证金之日起七个工作日内重新向出租方提供新的银行履约保函。合同终止后，如承租方未有违约且无相关款项退还义务，银行保函自行失效。 | 其他 | 1、承租单位自行承担运营过程中产生的水电安装及水电费、卫生保洁、垃圾清运、绿化恢复等费用； 2、本次公开招租的交易服务费，交易服务费根据《关于印发深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)业务收费标准的通知》(深交易(2023)69号)标准计算，即资产租赁业务按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%(孰低原则)收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人指定账户。 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 交易方式变更说明 | （一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，重新公开招租。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，经深圳市坪山区财政局批准，并按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币200元/年，按整数倍进行加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经深圳市坪山区财政局批准，并按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，公告到期自行终结。 | ||
项目日程
| 竞价开始时间 | 2026年02月06日 10时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年02月01日 23时59分59秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年02月04日 23时59分59秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须是在中华人民共和国境内注册的法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织（证明资料：提供营业执照复印件或其他身份证明材料复印件，并加盖公章）。2.承租方至报名截止日前近三年（若成立不足三年，则自成立之日起算）未被列入重大税收违法失信主体名单、经营（活动）异常名录、严重失信主体名单（证明资料：报名截止后，将通过“信用中国”网站（https://***/xinxigongshi/%EF%BC%89%E6%B8%A0%E9%81%93%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9D%AA%E5%B1%B1%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%97%A0%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：1、营业执照或其他身份证明资料；2、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件；3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件；4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：1、通过“信用中国”网站（https://***/xinxigongshi%EF%BC%89%E6%B8%A0%E9%81%93%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%88%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E3%80%81%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年02月04日 23时59分59秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年02月04日 23时59分59秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司坪山分公司 | 地址 | 深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层 |
| 联系人 | 杨工 | 联系方式 | 0755-89314494 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市坪山区文化广电旅游体育局 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《深圳市坪山区政府物业资产监督管理暂行办法》（深坪府〔2020〕18号）文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。2.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在《成交通知书》发出后30个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价或与招租人签订租赁合同，若未按照相关规定参与竞价或签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
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