辽宁区域大连水务项目公司物业服务招标公告

辽宁区域大连水务项目公司物业服务招标公告（招标编号：GDSWGC-GZ-2026-0409）1.招标条件本招标项目为辽宁区域大连水务项目公司物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为大连光水春柳河水务有限公司、大连寺儿沟水务有限公司、大连光水马栏河水务有限公司、光水水务（大连）有限公司、大连旅顺城市污水处理有限公司、大连旅顺三涧堡污水处理有限公司、大连庄河光水水务有限公司、庄河市光水污水处理有限公司、大连市普兰店区光水水务有限公司、大连保税区光水水务有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地点：大连光水春柳河水务有限公司：大连市沙河口区香周路250号大连寺儿沟水务有限公司：大连市中山区东港商务区长江东路221号大连光水马栏河水务有限公司：大连市沙河口区太原街140号光水水务（大连）有限公司：大连市甘井子区泉水S1区10号大连旅顺城市污水处理有限公司：大连市旅顺口区铁山街道柏岚子村大连旅顺三涧堡污水处理有限公司:大连市旅顺口区三涧堡街道石灰窑村大连庄河光水水务有限公司:大连市庄河市昌盛街道疏港路南段庄河市光水污水处理有限公司:大连市庄河市昌盛街道疏港路南段大连市普兰店区光水水务有限公司:大连市普兰店区海口路10号大连保税区光水水务有限公司:大连保税区亮甲店街道金顶村2.2项目规模：大连光水春柳河水务有限公司：12万吨/日大连寺儿沟水务有限公司：10万吨/日大连光水马栏河水务有限公司：8万吨/日光水水务（大连）有限公司：3.5万吨/日大连旅顺城市污水处理有限公司：3万吨/日大连旅顺三涧堡污水处理有限公司:1万吨/日大连庄河光水水务有限公司:3万吨/日庄河市光水污水处理有限公司:8万吨/日大连市普兰店区光水水务有限公司:11万吨/日大连保税区光水水务有限公司:2万吨/日2.3服务期限：服务期3年，计划自2027年1月1日起，至2029年12月31日止，实际开始时间以合同约定为准。2.4招标范围：本次招标为多包组集中采购，划分为三个包组，本包组包括但不限于大连水务各项目公司全厂卫生保洁、食堂、门卫、绿化养护等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。岗位人数备注物业经理1人服务期限：2027年1月1日-2029年12月31日保洁2人其中1名保洁服务期限为2027年3月1日-2029年12月31日，共34个月。另外1名保洁服务期限为2027年1月1日-2029年12月31日，共36个月。门卫5人服务期限：2027年1月1日-2029年12月31日主厨9人服务期限：2027年1月1日-2029年12月31日帮厨11人服务期限：2027年1月1日-2029年12月31日绿化工21人服务期限：2027年4月1日-2027年11月30日；2028年4月1日-2028年11月30日；2029年4月1日-2029年11月30日3.投标人资格要求3.1资质要求：（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；（2）投标人在人力、物力、专业能力等方面具有能满足招标文件所列各项服务的能力。3.2财务要求：投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。3.3业绩要求：自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个已完成或服务满一年的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。业绩证明文件包括但不限于：合同文件（含首页、供货范围、合同双方盖章的签署页），完成证明文件（如验收文件或全额发票等）或服务满一年证明文件（业主证明或相应金额发票等）。3.4信誉要求：（1）未被“信用中国”网站（[链接]）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（[链接]）列为严重违法失信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（[链接]）列为失信被执行人或限制消费名单；（4）投标人依法为员工缴纳社会保险并提供相关证明材料，如投标人所在地社保局官网下载的《社会保险参保证明》等；（5）不在本项目所在地政府的不得投标的行政处罚期限内；（6）以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。3.5其他要求：（1）本项目不接受联合体投标。（2）如本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：①投标人可以中标所有包组；②按包组顺序评审，投标人最多中标/个包组，后续包组继续参加评审但不能被推选为中标候选人。本项目包组顺序为：序号包组名称包组1大连水务物业服务包组2丹东水务物业服务包组3盘锦水务物业服务4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月19日17时30分前，在光大环境招标采购电子交易平台[链接]，下载“投标管家”报名并购买招标文件。（报名不需要办理CA数字证书，软件操作问题请咨询客服电话400-0809-508、400-0666-060）4.2本招标项目收取平台服务费，通过投标管家报名时扫码支付，具体金额以扫码提示为准，售后不退。平台服务费仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。4.3投标人缴费完毕即为报名成功，可在光大环境投标管家下载招标文件。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月03日09时20分（北京时间）。5.2递交方式：递交投标文件截止日期前，各潜在投标人按招标文件要求，在光大环境投标管家完成电子投标文件加密上传工作。5.3逾期上传的投标文件，招标人不予受理。5.4递交投标文件前须在光大环境招标采购电子交易平台注册并办理CA数字证书后，方能进行投标文件递交和开标。供应商未成功注册并办理CA数字证书导致无法递交和开标的，责任自负。5.5光大环境电子招投标CA数字证书（电子签章）办理指南：[链接]。6.开标时间及地点6.1开标时间：2026年12月03日09时20分（北京时间）6.2开标地点：通过光大环境招标采购电子交易平台（投标管家）线上开标（若有变化另行通知）。6.3投标文件将在开标时间，通过光大环境招标采购电子交易平台集中解密。开标结果通过投标管家向所有投标人公布；投标人须于规定时间内在投标管家完成开标结果确认，逾期未确认的视为已确认。7.发布公告的媒介本项目招标公告、中标候选人公示、中标结果公示同时在以下平台发布，经其他平台转载无效。中国招标投标公共服务平台：[链接]：[链接]：cgts@[链接]：0755-839898179.联系方式招标人：大连光水春柳河水务有限公司、大连寺儿沟水务有限公司、大连光水马栏河水务有限公司、光水水务（大连）有限公司、大连旅顺城市污水处理有限公司、大连旅顺三涧堡污水处理有限公司、大连庄河光水水务有限公司、庄河市光水污水处理有限公司、大连市普兰店区光水水务有限公司、大连保税区光水水务有限公司招标代理：光采招标（深圳）有限公司地址：深圳市福田区福华一路88号中心商务大厦12楼联系人：巩羽瑶电话：0755-83119960电子邮件：gongyuyao@[链接]、答疑补遗文件一经在光大环境招标采购电子交易平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注光大环境招标采购电子交易平台发布的招标文件、变更公告、答疑补遗文件等信息，并及时登陆投标管家下载最新文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。10.2支付投标保证金请务必留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。10.3未在公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。10.4投标管家及操作手册下载地址：[链接]?service=1，投标技术支持热线：400-0809-508、400-0666-060。10.5招标人为保证投标人的资格条件满足招标文件的有关要求，在评标结束后，有权组织审查小组（成员不少于3人）对中标候选人注册地址、经营业绩等进行实地核查，经现场实地核查后，发现中标候选人不满足招标文件中有关资格要求的，或其实际服务能力、财务信息、相关业绩等情况与其投标文件内容严重不符的，将取消其中标候选人资格。光采招标（深圳）有限公司（盖章）　　2026年11月14日